الدول ذات أعلى وأدنى ضرائب على الممتلكات

1/11

ما هي الضرائب على الممتلكات؟

الضرائب العقارية هي الضرائب المفروضة على العقارات التي تفرضها حكومات الولايات وفي بعض الأحيان المحلية. إنها مصدر رئيسي للإيرادات لهذه الكيانات الحكومية ، وتذهب لدفع ثمن الخدمات التي تنص عليها معظم الدول يحتاج السكان ، مثل المدارس والمواصلات العامة وخدمات الطوارئ والحدائق والاستجمام والصحة العامة خدمات.

يتم تحديد ضرائب الملكية من قبل المقدرة قيمة الممتلكات الخاصة بك، بما في ذلك قيمة الأرض. لذلك حتى في ولاية ذات معدلات ضرائب منخفضة ، سيدفع مالك المنزل الذي تبلغ قيمته 600 ألف دولار ضرائب على الممتلكات أكثر من مالك المنزل الذي تبلغ قيمته 250 ألف دولار. في الولايات والبلديات حيث توجد ضرائب على الممتلكات على مستوى الولاية والمحلية وأحيانًا شديدة المحلية - على سبيل المثال ، ضريبة منطقة المدرسة - يتم دمج معدلات الضرائب كمعدل واحد. أحدث تحليل لـ WalletHub لمعدلات ضريبة الأملاك يستند إلى أرقام من التعداد السكاني لعام 2019 ، ويحسب معدل الضريبة لكل ولاية على منزل بقيمة 217،500 دولارًا أمريكيًا. تتراوح الأسعار من 0.28 بالمائة من قيمة المنزل ، أو 606 دولارات في هاواي ، إلى 2.49 بالمائة ، أو 5419 دولارًا ، لمنزل 217500 دولار في نيوجيرسي ، الولاية ذات أعلى معدلات ضريبة الممتلكات.

أدناه ، نلقي نظرة على الدول ذات أعلى وأدنى معدلات ضرائب على الممتلكات وتقييمها متوسط ​​أسعار المساكن وبعض مؤشرات جودة الحياة.

2/11

أعلى ضرائب على الممتلكات # 1: نيو جيرسي

متوسط ​​سعر المنزل في نيوجيرسي هو 335600 دولار ، مما يجعله مكانًا مكلفًا للعيش فيه. أضف أعلى معدل ضرائب على الممتلكات في البلاد بنسبة 2.49 في المائة ، ويدفع صاحب المنزل المتوسط ​​أكثر من 8000 دولار سنويًا كضرائب على الممتلكات. أوتش! وكانت ولاية نيوجيرسي تتمتع باستمرار بهذا المعدل المرتفع لضريبة الممتلكات خلال السنوات العشر الماضية. ولكن ، هناك جانب آخر. بشكل منفصل دراسة 2021 WalletHub، صنفت نيوجيرسي على أنها الولاية رقم 1 في الدولة من حيث الجودة الشاملة للحياة ، وحصلت على أعلى الدرجات في مجال السلامة والتعليم والصحة.

3/11

أعلى ضرائب على الممتلكات # 2: إلينوي

يدفع أصحاب المنازل في إلينوي معدل ضريبة على الممتلكات بنسبة 2.27 في المائة ، أي أقل بقليل من ولاية نيوجيرسي. لكن الاختلاف الكبير في ولاية الغرب الأوسط هذه هو أن متوسط ​​تكلفة المنزل في إلينوي هو 194500 دولار - في المنتصف تقريبًا مقارنة بالولايات في جميع أنحاء البلاد (بناءً على أسعار ما قبل الوباء). لذا فإن متوسط ​​مالك المنزل في إلينوي يدفع 4419 دولارًا كضرائب ملكية سنوية. قد تكون إلينوي في المنتصف عندما يتعلق الأمر بأسعار المنازل ، لكنها أيضًا بالتأكيد في منتصف الطريق من حيث جودة الحياة - حيث احتلت المرتبة رقم 18 في استطلاع WalletHub لعام 2021. كان الافتقار إلى القدرة على تحمل التكاليف وركود الاقتصاد من بين العوامل التي أثرت في الترتيب العام للدولة.

4/11

أعلى ضرائب على الممتلكات # 3: نيو هامبشاير

يبلغ معدل ضريبة الملكية الصلبة في ولاية الجرانيت 2.18 في المائة ، وهو ثالث أعلى معدل في البلاد. يبلغ متوسط ​​تكلفة المنزل هنا 261700 دولار ، وهو ما يُترجم إلى دفع ضرائب قدره 5701 دولارًا. تحتل نيو هامبشاير المرتبة رقم 8 في تحليل جودة الحياة في WalletHub، وكسب الشهرة لها اقتصاد صحي وعروض صحية وتعليمية عالية الجودة ، لكنها لا تقبل تحمل التكاليف الإجمالية ، والتي تحتل المرتبة 40 في الدولة. لاحظ أنه في استطلاعات أخرى ، احتلت نيو هامبشاير مرتبة أعلى من حيث جودة الحياة ، وذلك بفضل معدلات الفقر والبطالة المنخفضة فيها ، ودرجات السلامة العالية.

5/11

أعلى ضرائب على الممتلكات # 4: كونيتيكت

يبلغ متوسط ​​تكلفة المنزل في ولاية كونيتيكت 275.400 دولار ، مما يجعله أعلى من فترة ما قبل الجائحة متوسطات تكلفة السكن عبر عامل الولايات المتحدة في معدل الضريبة الضخم للولاية البالغ 2.14 في المائة ، ويدفع مالكو المنازل في ولاية كونيتيكت ما يقرب من 6000 دولار سنويًا كضرائب على الممتلكات. في المقابل ، يحصلون على رعاية صحية عالية الجودة والتعليم - تحتل الدولة المرتبة الثالثة على مستوى البلاد في هذه المؤشرات. لكن غلاء المعيشة وقلة السكن بأسعار معقولة اسحبه إلى منتصف العبوة من حيث جودة الحياة بشكل عام.

6/11

أعلى ضريبة على الممتلكات # 5: فيرمونت

هل يمكن لشراب القيقب وآيس كريم Ben & Jerry أن يحلوا أثر معدل ضريبة العقارات المرتفع في فيرمونت؟ يدفع Vermonters 1.90 في المائة كضرائب على الممتلكات ، ويبلغ متوسط ​​تكلفة المنزل 227.700 دولار - وهو ما يعادل ضرائب الملكية السنوية البالغة 4329 دولارًا. ومع ذلك ، تحتل الولاية مرتبة عالية إلى حد ما في جودة الحياة ، في مكان ما بين الحادي عشر والخامس في الدولة ، اعتمادًا على الاستطلاع الذي تستشيره. يعد انخفاض معدلات الجريمة والبطالة ، والسكان الأصحاء والمتعلمين ، والقوانين الشاملة من بين العوامل التي تعوض ارتفاعها نسبيًا تكلفة المعيشة.

7/11

أدنى ضريبة على الممتلكات # 1: هاواي

ستدفع مبلغًا زهيدًا من ضرائب الممتلكات في هاواي - إذا كنت تستطيع العيش هناك ، فهذا يعني. على عكس معدل الضريبة المنخفض الذي يبلغ 0.28 في المائة فقط ، فإن ولاية ألوها لديها أعلى نسبة ضرائب في البلاد تكاليف السكن - كثيرا. ال الوسيط سعر المنزل هنا هو 615300 دولار ، وهو أعلى حتى من ولاية كاليفورنيا المشهورة بأسعار المساكن الفلكية. لذلك ستدفع 1،715 دولارًا كضرائب على الممتلكات - وهو انخفاض في المحيط الهادئ ، في المخطط الكبير للأشياء. حصلت هاواي على درجات عالية في مجال الرعاية الصحية ، وليس من المستغرب أن البيئة الطبيعية. لكن تكلفة المعيشة المرتفعة للغاية تدفع بجودة الحياة الإجمالية إلى منتصف المجموعة.

8/11

أدنى معدل ضريبة على الممتلكات # 2: ألاباما

مع متوسط ​​سعر الإسكان البالغ 142،700 دولار ومعدل ضريبة الأملاك 0.41 في المائة فقط ، أو 587 دولارًا لنفس المنزل ، تصنف ألاباما كواحدة من أكثر الدول بأسعار معقولة في الولايات المتحدة الجانب السلبي هو أن الضرائب المنخفضة يبدو أنها تُترجم إلى تدني نوعية الحياة. عبر العديد من التحليلات المختلفة ، تُصنف ألاباما باستمرار بين أدنى الولايات في البلاد لعوامل مثل الرعاية الصحية والتعليم والسلامة.

9/11

أدنى معدل ضريبة على الممتلكات # 3: كولورادو

يدفع سكان كولوراد 0.51 في المائة فقط كضرائب على الممتلكات ، لكن متوسط ​​سعر السكن مرتفع ، عند 343300 دولار ، وهو ما يترجم إلى 1756 دولارًا كضرائب ملكية سنوية. كما تجني Mile High State إيرادات من الضرائب على الماريجوانا القانونية ، والتي جلبت 387 مليون دولار في عام 2020. احتلت ولاية كولورادو المرتبة رقم 16 في قائمة الولايات المتحدة للأخبار والتقرير العالمي لعام 2021 لأفضل الولايات التي يمكن العيش فيها ، وحصلت على درجات عالية في التعليم والاقتصاد ، ولكنها سجلت أقل من حيث الفرص والاستقرار المالي.

10/11

أدنى معدل ضريبة على الممتلكات # 4: لويزيانا

إن الإسكان الميسور ومعدل ضريبة الأملاك بنسبة 0.55 في المائة فقط يجعل من لويزيانا خيارًا جذابًا لمشتري المساكن ، حيث يبلغ متوسط ​​سعر المنزل 163.100 دولار. وهذا يعادل 890 دولارًا فقط كضرائب على الممتلكات سنويًا. ولكن ، من خلال أكثر من محرك مسح واحد ، تم تصنيف ولاية لويزيانا في المرتبة الأخيرة من حيث جودة الحياة ، مع بعض تصنيفات الدولة الأكثر فقراً في مجالات التعليم والجريمة والسلامة والرعاية الصحية وجودة الطبيعة بيئة.

11/11

أدنى معدل ضريبة على الممتلكات # 5: ساوث كارولينا

مع وجود خامس أدنى ضرائب على الممتلكات في البلاد ، فإن ساوث كارولينا لديها أيضًا متوسط ​​سعر مساكن أقل - 162،300 دولار - من معظم بقية البلاد. لكن مبلغ 924 دولارًا الذي يدفعه صاحب المنزل العادي كضرائب على الممتلكات قد يكون منخفضًا بعض الشيء ، لأن الدولة تحتل المرتبة 42 في جودة الحياة. في حين أنها حصلت على درجات جيدة فيما يتعلق بصحة اقتصادها - المرتبة 18 على مستوى البلاد - فإن تصنيفها في التعليم والجريمة والسلامة دفعها إلى تصنيف الولايات الأمريكية العشر الأدنى.

إليزابيث هيث كاتبة في مجال السفر والطهي ونمط الحياة تعيش في ريف أومبريا بإيطاليا. ظهرت أعمالها في The Washington Post و HuffPost و Frommers.com و TripSavvy والعديد من المنشورات الأخرى. صدر دليلها ، دليل محبي العمارة إلى روما ، في عام 2019. زوج ليز هو حجر أحجار ، وهم متحمسون معًا للأماكن الخارجية الرائعة ، ومشاريع تحسين المنزل التي لا نهاية لها ، والكلاب ، وحديقتهم الجامحة ، وصغارهم البالغ من العمر 8 سنوات.