9 منح وبرامج لمساعدتك على شراء منزلك الأول

2/10

قرد صور الأعمال / شترستوك

قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

في قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، تؤمّن إدارة الإسكان الفيدرالية الرهن العقاري. قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي وكالة داخل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD).

يوفر دعم قروض إدارة الإسكان الفدرالية للمقرضين طبقة من الحماية ، مما يعني أن المقرض الخاص بك لن يتعرض لخسارة إذا تخلفت عن سداد الرهن العقاري.

قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تأتي عادةً بأسعار فائدة تنافسية ودفعات مقدمة أصغر وتكاليف إغلاق أقل من القروض التقليدية.

إذا كان لديك درجة ائتمان تبلغ 580 أو أعلى ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري بدفعة أولى منخفضة تصل إلى 3.5 في المائة من سعر الشراء. إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك أقل من 580 ، فلا يزال من الممكن أن تكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، ولكن الدفعة الأولى ستكون على الأقل 10 بالمائة من مبلغ الشراء.

تأكد من أنك على دراية بـ التكاليف الإضافية التي تأتي مع شراء منزل، وربما حتى قبل إجراء دفعة أولى.

3/10

NDY-DEAN-PHOTOGRAPHY / شترستوك

قرض وزارة الزراعة الأمريكية

على الرغم من أن وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) غير معروفة جيدًا ، إلا أنها تمتلك نطاقًا 

بينما يركز البرنامج على المنازل في مناطق ريفية معينة ، لا تحتاج إلى شراء مزرعة أو تشغيلها لتكون مؤهلاً.

تضمن وزارة الزراعة الأمريكية قرض السكن. قد لا يكون هناك دفعة أولى مطلوبة ، ودفعات القرض ثابتة.

عادةً ما يحصل المتقدمون الحاصلون على درجة ائتمانية تبلغ 640 أو أعلى على معالجة مبسطة. مع درجة ائتمان أقل من 640 ، لا يزال بإمكانك التأهل للحصول على قرض من وزارة الزراعة الأمريكية ، لكن المقرض سيطلب وثائق إضافية حول تاريخ الدفع الخاص بك.

ضع في اعتبارك أن هناك قيودًا على الدخل ، والتي يمكن أن تختلف حسب المنطقة. ربما لم يكن التوقيت مناسبًا للشراء لك ، فيما يلي 30 سببًا يجعل الإيجار أفضل.

4/10

فوفان / شترستوك

قرض VA

تساعد وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA) الأفراد العسكريين في الخدمة الفعلية والمحاربين القدامى والأزواج الباقين على قيد الحياة على شراء المنازل.

يضمن VA جزءًا من القرض ، مما يتيح للمقرضين تقديم بعض الميزات الخاصة. قروض VA تأتي بأسعار فائدة تنافسية ولا تتطلب دفعة أولى. لست مطالبًا بالدفع مقابل ذلك تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI)، وليس هناك حاجة إلى حد أدنى من الدرجة الائتمانية للأهلية.

إذا أصبح من الصعب إجراء مدفوعات على الرهن العقاري، يمكن لـ VA التفاوض مع المُقرض نيابة عنك.

استشر هذه النصائح الـ 100 الرائعة لشراء منزل أيضًا.

5/10

SpeedKingz / شترستوك

حسن الجار المجاور

ال برنامج Good Neighbor Next Door، برعاية HUD ، تقدم المساعدة في الإسكان لضباط إنفاذ القانون ورجال الإطفاء وفنيي الطوارئ الطبية ورياض الأطفال حتى معلمي الصف الثاني عشر.

من خلال هذا البرنامج ، يمكنك الحصول على خصم بنسبة 50 بالمائة على السعر المدرج للمنزل في المناطق المعروفة باسم "مناطق التنشيط".

باستخدام موقع البرنامج، يمكنك البحث عن العقارات المتاحة في ولايتك. يجب أن تلتزم بالعيش في المنزل لمدة 36 شهرًا على الأقل.

كن جارًا أفضل من خلال القيام بهذه الأشياء الخمسة عشر.

6/10

جيرساك / شاترستوك

فاني ماي أو فريدي ماك

فاني ماي وفريدي ماك كيانات ترعاها الحكومة. إنهم يعملون مع المقرضين المحليين لتقديم خيارات الرهن العقاري التي تفيد الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط.

بدعم من Fannie Mae و Freddie Mac ، يمكن للمقرضين تقديم أسعار فائدة تنافسية وقبول مدفوعات مقدمة منخفضة تصل إلى 3 في المائة من سعر الشراء.

توفر Fannie Mae أيضًا تعليمًا حول ملكية المنازل لمشتري المنازل لأول مرة من خلال برنامج "HomePath Ready Buyer".

بمجرد دخولك إلى منزلك ، تأكد من تجنب هذه المزالق لأول مرة في المنزل.

7/10

pandpstock001 / شترستوك

الرهن العقاري الموفر للطاقة (EEM)

تم تصميم الرهن العقاري الموفر للطاقة ، أو "الأخضر" لمساعدتك على إضافة تحسينات إلى منزلك لجعله أكثر صداقة للبيئة. تدعم الحكومة الفيدرالية قروض EEM من خلال التأمين عليها من خلال برامج إدارة الإسكان الفدرالية أو إدارة شؤون المحاربين القدامى.

الميزة الرئيسية لهذا الرهن العقاري هي أنه يتيح لك إنشاء منزل موفر للطاقة دون الحاجة إلى دفع دفعة أولى أكبر. يتم تحويل التكلفة الإضافية إلى قرضك الأساسي.

تتضمن بعض التحسينات التي يمكنك إجراؤها تركيب نوافذ مزدوجة الألواح أو عزل جديد أو نظام تدفئة وتبريد حديث. تحقق من نصائحنا لتوفير الطاقة من خبير.

8/10

عميد Drobot / Shutterstock

القسم 203 (ك) من قروض إدارة الإسكان الفدرالية

إذا قمت بتشغيل الأرقام لترى كم منزل يمكنك تحمله وحددت أن المثبت العلوي هو الأفضل لميزانيتك ، القسم 203 (ك) برنامج إعادة التأهيل قد يكون مناسبا.

هذا النوع من القروض ، المدعوم من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يأخذ في الاعتبار قيمة الإقامة بعد إجراء التحسينات. يتيح لك بعد ذلك اقتراض الأموال التي ستحتاجها لتنفيذ المشروع وإدراجها في الرهن العقاري الرئيسي. تعرف على المزيد حول خطوط ائتمان حقوق الملكية والقروض العقارية.

يمكن أن تكون الدفعة المقدمة لقرض 203 (ك) منخفضة تصل إلى 3 في المائة.

9/10

صانع الخبز / شترستوك

قرض أمريكي أصلي مباشر

منذ عام 1992 ، و القرض المباشر المخضرم الأمريكي الأصلي ساعد البرنامج قدامى المحاربين الأمريكيين الأصليين وأزواجهم على شراء منازل في أراضي الوصاية الفيدرالية. يعمل VA كمقرض.

إذا كنت مؤهلاً ، فلن تتم مطالبتك بدفع دفعة أولى أو الدفع مقابل تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI).

يوفر قرض مشتري المنزل هذا أيضًا تكاليف إغلاق منخفضة ورهنًا عقاريًا ثابتًا لمدة 30 عامًا.

10/10

أندي دين فوتوغرافي / شاترستوك

المنح والبرامج المحلية

بالإضافة إلى البرامج المتنوعة التي تقدمها الحكومة الاتحادية كثيرة الدول والمدن تقديم المساعدة لمشتري المساكن لأول مرة.

قبل شراء منزل ، تحقق من موقع الويب الخاص بالولاية أو المجتمع للحصول على معلومات حول منح وبرامج الإسكان المتاحة في منطقتك.

تحقق من دليلنا لأول مرة لصيانة المنزل أيضًا.