9 Skjulte farer ved å eie et lite hjem

1/9

De er ikke så nye som et konsept

De liten husbevegelse er ikke akkurat nytt. Siden tidenes morgen har de på jakt etter ro lenge søkt skjære ut små mellomrom for seg selv. Nå ser vi at enkelheten gjenoppstår med et skifte mot å minimere og redusere.

Et lite hus er vanligvis et hus som er mindre enn 400 kvadratmeter, sier Chris Dorsey, grunnlegger av Dorsey Pictures, produsenten av Tiny House, Big Living. De er vanligvis bygget på tilhengere for mobilitet, men de kan bygges på fundamenter.

"Det som tiltrekker de fleste til små hjem er at de omdefinerer den amerikanske drømmen ved å eie en hjemme med liten eller ingen gjeld mens du reiser landet og til og med jobber på veien, ”forklarer Dorsey. "Med et lite hjem kan folk designe sitt eget rom som passer deres personlige interesser og smak til en mye lavere pris enn en standard tilpasset hjem... og fordi alt er mindre i et lite hjem, kan du velge fra topplinjer til rimeligere priser priser. "

Men vær forsiktig. Dorsey advarer om at byggekostnadene kan omfatte subtile eller til og med skjulte utgifter som legger seg raskt opp. Her er det du trenger å vite. Her er en titt på

2/9

De kan koste fra $ 10 000 til $ 180 000

"Det som er kult med små hus er at de kan bygges for å matche alles livsstil og budsjett," sier Dorsey. Byggekostnader kan variere fra $ 10 000 til $ 180 000, men gjennomsnittet faller mellom $ 30 000 og $ 40 000. "Noen mennesker er sjokkert over hvor mye små hjem koster, mens andre ikke kan tro hvor billige de er," forklarer Dorsey.

Hvor mye det vil koste å bygge ditt lilliputiske boligkvarter vil avhenge av forskjellige faktorer. Blant dem: Hvilken språk du har valgt, enten du bygge på et fundament eller på en trailer (figur $ 25 000 for førstnevnte og $ 35 000 for sistnevnte), kompleksiteten i bygningsplanene, hvor mye du planlegger å gjøre selv og materialene som brukes.

"Du bør budsjettere med minst $ 65 000," sier Ryan Fitzgerald, eier av Raleigh Realty. "Du bruker kanskje 25 000 dollar på byggematerialer alene." Se opp for disse overraskende kostnader som følger med å kjøpe bolig for første gang.

3/9

DIYing er ikke alltid en god idé

"Jeg har sett flere mennesker ta jobben i en måned eller to for å bygge sine egne små hjem og tror de sparer penger ved å gjøre det," sier Rachel Preston Prinz, som driver et arkitektonisk fast, "Så, måneder senere, er de fortsatt arbeidsløse og bygger." Så alle som ønsker å gjøre DIY bør være klar over pengene de ikke vil tjene mens de sparer penger på entreprenører.

Dette er hvordan små hjem ser ut rundt om i verden.

4/9

Ikke forvent å dra fordel av "stordriftsfordeler"

"Jo mindre boligen er, jo høyere markerer entreprenørene prisene sine," sier Gabe Lumby, som sammen med kona bygger et "bittesmå" hus på foreldrenes grunn. Entreprenører er ikke glade for å tjene mindre penger fordi hjemmet du bygger er mindre. "Så vi har funnet ut at påslaget er høyere, eller at de rett og slett ikke er villige til å ta jobben," sier han.

Finn ut av tips om hvordan du kan finne ut om du snart skal flytte inn i et lite hjem.

5/9

Reguleringslover kan legge til $$

Hver kommune har forskjellige regulerings-, bygnings-, arealbruk- og inspeksjonslover, for ikke å snakke om tilhørende gebyrer, sier Prinz, "Uansett hva du gjør, spill etter jurisdiksjonens regler," oppfordrer hun. “Landlige områder har vanligvis mildere lover, så valg av landlige områder kan spare deg for penger. Men det du sparer her, kan bli spist av å koble deg til verktøyets nett. "

Prøv disse smarte lagringshacks hvis du bor i et lite hjem.

6/9

Ikke glem husforsikring

Det er utfordringer knyttet til skaffe husforsikring for disse små palassene, sier Mike Schmidt, forretningsutviklingsdirektør for Tiny Home Industry Association. "Små hjem er helt forsikringsbare," sier han. "Det avhenger bare av hvem som bygde det, som en profesjonell byggherre eller deg selv som et DIY -prosjekt, og hvordan det er bygget - om det er på en tilhenger eller plassert på et fast fundament."

Å få huset ditt sertifisert av National Organization for Alternative Housing (NOAH) kan gjøre det lettere å kjøpe dekning fra noen forsikringsselskaper, råder han, men bare når huset er bygget på en fundament. For små småbiler, "sørg for at den har RV-sertifisering, og prøv å bruke en byggmester som er RV sertifisert, sier Laura Fuduli, bidragsyter for Answer Financial, en nasjonal bil- og hjemmeforsikring byrå.

Peter Foley, Senior Vice President of Operations for Answer Financial, legger til dette rådet: "Det er viktig å la din forsikringsagent kjenner alle detaljene i ditt lille hjem, som hvordan det ble bygget, hvor mye det veier og hvordan du planlegger det bruk det."

7/9

Ikke bry deg om å prøve å få boliglån

"Små hjem kvalifiserer ofte ikke for boliglån på grunn av deres mobilitet og lille fotavtrykk," sier Todd Nelson, forretningsutviklingsoffiser i LightStream, den nasjonale forbrukeravdelingen for online utlån av SunTrust Bank.

Mens noen huseiere fullfører sine yndige boliger med alle kontanter, får andre - spesielt de med gode kredittpoeng - usikrede personlige lån gjennom selskaper som LikeStream, som tilbyr lån fra $ 5000 til $ 100 000 og kan fullføres på bare minutter på nettet. Sjekk ut disse små husene til salgs som du kan kjøpe akkurat nå.

8/9

Ikke glem å vurdere videresalgsverdi

"Ikke forvent at ditt lille hjem vil sette pris på som en tradisjonell bolig," råder Fuduli. Mange mennesker vil "tilpasse sine små hus til deres livsstil", noe som gjør det perfekt for dem, men ikke nødvendigvis gjør det lettere å videreselge.

Men som med alt boligsalg, verdien kan til slutt komme ned til "plassering, beliggenhet, beliggenhet" ifølge Fitzgerald. “Hvis du kjøpte et lite hus i et svært ønskelig og tett område, bør ditt lille hjem verdsette på samme måte som markedet gjør. Ditt land kommer til å ha et mye større netto av den totale verdsettelsen siden strukturen er liten. Imidlertid bør den sette pris på linje med det lokale markedet. ”

Fuduli er enig i at ethvert hjem permanent festet til et fundament vil ha bedre videresalgsverdi. "Hvis ditt lille hjem er på hjul, kan du prøve å tenke på det som en bobil, som kan svekkes som en bil," sier hun. I tillegg, sjekk ut de kuleste husene i hver stat.

9/9

Størrelse er viktig

Blant amerikanerne som er involvert i å velge sitt nåværende hjem, er den største beklagelsen for en tredjedel av dem "å ikke kjøpe et større hjem", ifølge en talsperson for eiendomsmeglernettstedet Trulia.com. Så vær forsiktig med hva du ønsker deg og hva du bestemmer deg for å bygge. Det kan være lurt å prøve før du kjøper. Her er noen utleiemuligheter for å komme i gang:

• Hood Tiny House Village i Welches, Ore. (ca. 45 minutter utenfor Portland);
• Leavenworth Tiny House Village i Leavenworth, Wa. (omtrent to timer utenfor Seattle);
• Tuxbury Tiny House Village i South Hampton, N.H. (omtrent en time nord for Boston).

Det faktum at noen småkjøpere opplever kjøpers anger, kan også bety at den lille hustrenden er på vei ned, noe som kan påvirke salgsverdien negativt. Trulia utleie roundup med oppføringer fra Texas, Florida, Louisiana og California kan gi litt innsikt i hvordan videresalgsmarkedet holder seg i disse dager.

Neste, se det lille huset du kan bestille fra Amazon. Ja, Amazon vil levere det også.

Lauren Cahn er en forfatter i New York, hvis arbeid regelmessig har dukket opp i The Huffington Post, i tillegg til en rekke andre publikasjoner siden 2008 om temaer som liv og stil, populærkultur, jus, religion, helse, fitness, yoga, underholdende og underholdning. Hun er også forfatter av kriminallitteratur; hennes første manuskript i full lengde, The Trust Game, ble shortlistet til CLUE-prisen 2017 for nye talenter innen sjangeren spenningsfiksjon.