Sherwin-Williams-ის აღმასრულებელი დირექტორი პროგნოზირებს, რომ 2023 წელს საღებავის მოთხოვნა შემცირდება

ა გაგრილების საბინაო ბაზარი იპოთეკის განაკვეთების გაზრდის შედეგად, ინფლაციამ, მიწოდების დეფიციტმა და სხვა ცვლადებმა გავლენა მოახდინა მრავალ სექტორზე სახლის მშენებლობაში. ეს მოიცავს ზედა საღებავის მწარმოებლები.

შერვინ-უილიამსის მსოფლმხედველობა

შერვინ-უილიამსის აღმასრულებელი დირექტორი ჯონ გ. მორიკისმა გამოაცხადა ა კომპანიის მოგების ზარი იანვრის ბოლოს კომპანია ელოდება "მოთხოვნის ძალიან მნიშვნელოვანი შენელებას" მათ საღებავებზე.

”ჩვენ არ ვიქნებით დაზღვეული იმისგან, რასაც ველოდებით, რომ ძალიან რთული მოთხოვნის გარემო იქნება 2023 წელს”, - თქვა მორიკისმა. ”ხილვადობა ჩვენი წლის პირველი ნახევრის შემდეგ შეზღუდულია. არქიტექტურული კუთხით, აშშ-ს საცხოვრებელი სახლები ამ წელს მნიშვნელოვანი ზეწოლის ქვეშ იქნება. არსებული სახლის გაყიდვების შენელება და მაღალი ინფლაციის გაგრძელება ასევე საპირისპირო იქნება.

”ინდუსტრიული მხრივ, ჩვენ უკვე ვნახეთ შენელება ევროპაში და იგივე იწყება აშშ-ში რამდენიმე სექტორში. ჩინეთში, COVID რჩება ფაქტორად და ეკონომიკური აღდგენის ტრაექტორია რთულია.

მორიკისი კლივლენდში დაფუძნებული კომპანიის აღმასრულებელი დირექტორია 2016 წლიდან.

Sherwin-Williams-ის აქციების ფასი თითქმის ცხრა პროცენტით დაეცა კომპანიის მოგების შესახებ მოხსენებების შემდეგ, 247,09 დოლარიდან ერთი აქციიდან 225,06 დოლარამდე დღის ბოლოს. მას შემდეგ ის აღდგა დაახლოებით ხუთი პროცენტით და ვაჭრობდა 235,51 დოლარად, როდესაც ბაზრები დაიხურა თებერვალს. 8.

Yahoo-ს ნატალი ლუნგის თქმით, არსებული სახლის გაყიდვები შემცირდა წლის განმავლობაში ზედიზედ 16 თვის განმავლობაში. გაზრდილ იპოთეკურ განაკვეთებთან ერთად, ახალი საცხოვრებელი ფართის მოცულობა „შეიძლება შემცირდეს 10%-20%-ით წელს“, წერს ის.

”(Sherwin-Williams) ფოკუსირებულია ინვესტიციებზე, მაღაზიების დამატებაზე და საბაზრო წილის გაზრდაზე მისი საღებავების ბიზნესში - მისი უდიდესი და სწრაფად მზარდი სეგმენტი, რომელიც მოიცავს საღებავები და საღებავები სახლის შიგნით და გარეთ - ნათქვამია, რომ ისეთი ფაქტორები, როგორიცაა სახლის ფასის მატება და საბინაო მარაგის დაძველება, შეიძლება დაეხმაროს არსებული სახლის შენელების ზემოქმედების ანაზღაურებას გაყიდვების."

ცვალებადი საბინაო ბაზარი

იპოთეკის მზარდი განაკვეთები 2021 წელს მიაღწია რეკორდულ მინიმუმს, მაგრამ მკვეთრად გაიზარდა 12 თვის განმავლობაში.

საპროცენტო განაკვეთის ზრდას აქვს მნიშვნელოვანი შედეგები იპოთეკის გადახდებზე. 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის სესხი სამი პროცენტით 400,000 აშშ დოლარის სახლზე 20 პროცენტიანი წინასწარი გადახდით, ანუ 80,000 აშშ დოლარი, ეღირება დაახლოებით $1,350 თვეში ძირისა და პროცენტისთვის. იმავე სახლისთვის ექვსი პროცენტიანი სესხი თვეში 1900 დოლარი ეღირება. ეს არის 550$ სხვაობა თვეში.

იტყობინება Bankrate 2022 წლის დეკემბერი ზედიზედ მე-11 თვე იყო, სადაც სახლების გაყიდვები შემცირდა. აშშ-ში სახლის საშუალო ფასმა ივნისში მიაღწია რეკორდულ მაღალ 413,800 დოლარს, მაგრამ მას შემდეგ უკან დაიხია 366,900 დოლარამდე, Bankrate-ის მიხედვით.

გასულ კვირას, სახლების მშენებელთა ეროვნული ასოციაციის მთავარმა ეკონომისტმა რობ დიცმა თქვა პრეს ბრიფინგზე ლას ვეგასში მშენებელთა საერთაშორისო შოუზე, რომ "მიმდინარეობს რეცესია" სახლის მშენებლებისთვის. Construction Dive-ის მიხედვით.

”ჩვენ არასდროს გვქონია პერიოდი, როდესაც სახლის ფასები შემცირდა და არ მომხდარიყო რეცესია,” - ციტირებდა დიცის სიტყვები. ”ვფიქრობ, ეკონომიკის დანარჩენი ნაწილი ამას იგრძნობს 2023 წელს ეკონომიკური წარმოების შენელებისა და სამუშაო ადგილების დაკარგვის ზრდის გამო.”

ალექსი არის მოყვარული წვრილმანი, მაგრამ მცირე გამოცდილება ჰქონდა 2019 წელს პირველი სახლის შეძენამდე. საოჯახო ხელოსანი ხელმოწერა იყო მისი ერთ-ერთი პირველი შესყიდვა მას შემდეგ, რაც სახლის მესაკუთრე გახდა, და მას შემდეგ ის იყო მიჯაჭვული. როდესაც ის არ მუშაობს, ის 1940-იანი წლების ფლორიდაში სახლს აწესრიგებს ან ოჯახთან ერთად სანაპიროზე ისვენებს.