Hogyan változtatja meg Zillow a lakáspiacot

A Zillow Group, amely a széles körben használt Zillow.com ingatlanlistát irányítja, 789 millió dollár bevételt könyvelt el a negyedik negyedévben, miközben továbbra is növekszik a népszerűsége. Zillow meglepően erős bevételéről szóló hírek napokkal azután érkeznek, hogy bejelentette, hogy 500 millió dollárért megvásárolja a ShowingTime.com online otthoni műsorok ütemezőjét.

GeekWire mondja Zillow részesül a lakáspiaci nyereségből, amelynek értéke 2020 -ban 2,5 billió dollár volt - 2,2 billió dollár a meglévő lakások felértékelődéséből, és 274 milliárd dollár az új építésekből. Zillow részvénye 200,60 dollárra emelkedett részvényenként a múlt heti eredményjelentés után, amely azt jelzi ötödik rekordzárás az elmúlt hat ülésen.

„Egyedülálló helyzetben vagyunk ahhoz, hogy egy ikonikus vállalatot és márkát építsünk, amely átalakítja az ország egyik legnagyobb, legösszetettebb és legfontosabb iparágát.” Rich Barton, a Zillow vezérigazgatója tweetelt a múlt héten.

A Zillow otthonvásárlási szolgáltatásának újraindítása

Miközben a Zillow továbbra is átalakítja a házvadászat piacát, a legtöbbet hozza ki a „Zillow Offers” néven ismert „iBuying” üzletágából, amely lakásokat vásárol a javításhoz és az értékesítéshez. Barron jelentette Zillow szüneteltette ezt az üzleti modellt a koronavírus -járvány kezdetén, 2020 -ban, de azóta megkezdte a készlet bővítését.

„Míg Zillow… valószínűleg néhány év múlva teljes mértékben eléri célját, a zökkenőmentes ingatlanügyletet, közelebb Zillow profitál egy rendkívül aktív ingatlanpiacból ” - mondta Ronald Josey, a JMP Securities elemzője Barroné.

Röviden, a Zillow célja egy egyablakos modell létrehozása, ahol a lakástulajdonosok böngészhetnek, listázhatnak és vásárolhatnak, miközben kivágják a középső embert.

„Az ötlet lényegében az, hogy az összes költséget, amelyet több szolgáltatóra terhelnek, lefizessük, és 12–16 százalék helyett magas egyjegyű díjba forraljuk fel.” Alfa jelentések keresése. -Végül a modell az, hogy elmegy Zillow-ba, megkeresi az új házat, amely már a tulajdonukban van, és kicseréli a régi házát. Minden szolgáltatás a jelzáloghiteltől a tulajdonjogon át az ellenőrzésekig, mindezt tiszta, modern felületen. ”

Zillow növekedett a befektetői lelkesedésben, szerint a MarketWatch.com Tomi Kilgore. Kilgore elmondta, hogy a Zillow Offers-nek történő értékesítés költségei most összehasonlíthatók egy hagyományos ingatlanközvetítő használatával, de sokkal több értékben.

„Álljon meg, és gondoljon erre egy pillanatra” - mondta Lloyd Walmsley, a Deutsche Bank elemzője a MarketWatchnak. „Miért használná bárki, aki inkább„ árucikk ”típusú lakással rendelkezik, a hagyományos lakásértékesítési eljárást használva, szemben a Zillow -tól származó készpénzzel? Zillow azon a küszöbön állhat, hogy valójában a lakóingatlanok igazi piacává válik. ”

A Zillow előrejelzései szerint a legmelegebb és leghidegebb lakáspiacok lesznek 2021 -ben.

fstop123/Getty Images

Nézők milliárdjait alakítják vásárlókká

Zillow népszerűségének növekedése egybeesik a lakáspiac általános fellendülésével. Mivel a járvány sokakat kényszerített ideiglenes menedékre, vagy hosszú távra otthonról dolgozni, a lakások iránti kereslet az egekbe szökött.

„Sokan azzal a jogos céllal fordultak Zillowhoz, hogy lakásvásárlást végezzenek, amit a vállalat 2020 -as 22 százalékos bevételnövekedése is bizonyít.” Kevin Stankiewicz, a CNBC munkatársa írta. "De egy másik kohorsz is megjelent, és Zillow -hoz fordult egyfajta járványos menekülésért, talán álomotthon keresése egy új városban, annak ellenére, hogy az oda költözés nem volt reális lehetőség."

A tiszteletreméltó vázlatvígjáték -műsor A Saturday Night Live foglalkozott Zillow népszerűségével nemrégiben a kultikus szerű megszállottságból gúnyolódva az alkalmazásnak vissza kell vonzania a felhasználókat.

„A zillow szörfözés a popkultúra teljesen új szintjére tört át, tekintettel arra, hogy„ Szombat este A Live ’vicces és frappáns vázlatot készített erről a múlt hétvégén, Dan Levyvel az élen”, Barton mondott.

Barton a CNBC -nek elmondta, hogy a felhasználók alacsony százalékát a Zillow -n keresztül értékesíti, de ez annak köszönhető, hogy hatalmas az éves oldalmegtekintés - csak 2020 -ban 9,6 milliárd.

„A mi kihívásunk az, hogy egyre inkább a vásárlásból és az álomforgalomból tranzakciókat alakítsunk ki” - mondta Barton a CNBC -nek. Hozzátette: „A most meglátogató emberek egy számjegyű százalékát keressük meg. Ez a potenciális energia számunkra, amely hosszú évekre ösztönözheti a növekedést. ”