Missä asunnon omistajat käyttävät uudistusdollareita?
1/10
Shutterstock / Sergey Nivens
Olipa kyseessä ammattimainen kylpyamme tai ulkoilman päivitys, asunnon omistajat löytävät tapoja hyödyntää uusintadollarinsa parhaalla mahdollisella tavalla. Kun vuosittaiset kulut asuntojen korjaamiseen ovat kasvaneet kaikkien aikojen korkeimmalle tasolle, Harvardin yhteinen asuntotutkimuskeskus julkaisi raportin, jossa eritellään luokat, joihin asunnon omistajat päättävät sijoittaa. Tässä on joitain tärkeimpiä alueita korkeimmista menoista pienimpiin sekä muistiinpanoja, jotka auttavat uudistavia asiakkaita päättämään, ovatko he valmiita ryhtymään.
2/10
Shutterstock / Jo An Snover
Huoneiden lisäykset
Ei ole yllätys, että lisäykset ovat Harvardin tutkimuksen kalleimpia tuotteita, erityisesti keittiöt ja kylpyhuoneet. Yllättävämpää on "virkistyshuoneen" keskimääräiset kustannukset, jotka lähes 27 000 dollarilla sisältävät todennäköisesti kotiteatterit ja integroidut älylaitteet. Siksi on tärkeää, että uudisrakentajat ja rakentajat pysyvät ajan tasalla uusimmista kodin tekniikkatuotteista.
3/10
Shutterstock / Elliotte Rusty Harold
Katastrofikorjaukset
Per Harvardin tutkimus"Koska luonnonkatastrofit yleistyvät ja tuhoavat, asunnonomistajien kulut katastrofiin liittyvistä parannuksista [olivat] lähes kaksinkertaisia kahden vuoden keskiarvoon, 14 miljardiin dollariin kaksi vuosikymmentä aiemmin."
Kustannukset olivat korkeimmat keskilännessä ja etelässä, alueilla, jotka kärsivät kovista myrskyistä ja tulvista. Odota nousua Lounais -alueella, koska katastrofikorjaukset lisääntyvät metsäpalojen seurauksena.
4/10
Shutterstock / Jo An Snover
Keittiön uudistukset
Keittiöt ovat yksi kodin eniten käytetyistä osista. Investoinnit korkealaatuisiin viimeistelyihin pidentävät usein fyysistä ikää, ja ne kestävät lukemattomia aterioita, välipaloja ja lapsia, jotka unohtivat ottaa jalkapallokengät pois.
5/10
Shutterstock / goodluz
Ulkopuoliset liitteet
Tähän luokkaan kuuluvat terassit, kannet ja autotallit. Autotallit ovat luonnollisesti kustannusjohtaja täällä, mutta terassit ovat erityisen huomion arvoisia, koska ne ovat käytännöllisiä, muodikkaita ja tukevat vahvasti asunnon arvoa.
Jos haluat auttaa asiakkaita saamaan unelmiensa terassin, tutustu tähän ohjeeseen käyttämällä päällystyslevyjä poistamaan sorapohjan tarpeen.
6/10
Ulkopuolen vaihto
Kuten tutkimuksessa todetaan selvästi: "Asunto -osaston ikääntymisen myötä asunnon omistajat käyttävät nyt lähes puolet parannusdollareistaan korvausprojekteihin."
Katto on tyypillisesti kallein projekti, jonka keskimääräiset kustannukset ovat 7674 dollaria, mutta ikkunoiden ja ovien vaihto oli hieman edellä projektin volyymissa (3,7 vs. 3,4 miljoonaa).
7/10
Shutterstock / SAJE
Kylpyremontit
Keittiöiden tapaan ammattimainen kylpyremontti sisältää useita kauppoja ja esittelee erilaisia viimeistelyvaihtoehtoja. Tutkimuksessa ”vähäiset” uudistukset olivat keskimäärin noin 3 400 dollaria, kun taas tyypillinen ”merkittävä” kylpyammeen uudistus tuli hieman yli 23 000 dollaria.
Osa uudistusliiketoiminnan perustamisesta on päättää, haluatko tarjota nopeita ja kohtuuhintaisia uudistuksia vai tarkempaa mittatilaustyötä. Mutta älä houkuttele suuria dollarin lukuja!
8/10
Shutterstock / K Quinn Ferris
Pihan tai erän parannuksia
Suurin osa pihan tai tontin parannuskategoriasta koostuu sprinklerijärjestelmistä, aidoista ja tukiseinät ja ajotiet, kun taas suuret lipputuotteet, kuten uima -altaat ja tenniskentät, lisäävät dollarin arvo. Tämä osoittaa mielenkiintoisen jaon ylläpidon ja ylellisten lisäysten välillä.
9/10
Loistava silmä/Shutterstock
Sisätilan vaihto
Yleisesti ottaen tutkimuksessa havaittiin, että korvaushankkeet vievät nykyään suuremman osan asunnonomistajien budjeteista kuin ennen taantumaa. Eristys, kokolattiamatto ja lattiapäällyste ovat sisätilojen vaihto -luokan suurimpia yksittäisiä esineitä, vaikka ne usein rullataan isommaksi kokonaisprojektiksi, kuten yleiseksi uudistukseksi.
10/10
Perheen yleismies
Järjestelmien vaihto
Tutkimuksessa määriteltiin "järjestelmät" saniteettikalusteiksi, DWV: ksi, johdotuksiksi, LVI: ksi ja laitteiksi. Mielenkiintoista on, että kirjoittajat havaitsivat, että 30% omistajan menoista kohdistui hankkeisiin, jotka voivat vähentää kodin energiakustannuksia. Tämä oli erityisen totta alueilla, joilla on vanhempi asuntokanta ja huonommat talvet.
Takeaway? Vanhojen asuntojen modernit asunnonomistajat ovat energiatietoisia, ja urakoitsijat, jotka pystyvät osoittamaan pitkän aikavälin energiansäästöt, saavat kilpailunsa.
Yli vuosikymmenen ajan asuin- ja liikerakennustyömailla Dan Stoutilla on käytännön kokemusta puhua rakentajille, urakoitsijoille ja asunnonomistajille auktoriteetin äänellä. Suuri osa hänen työstään keskittyy rakennusteollisuuden demystifioimiseen yksinkertaistamalla rakentamisen ammattikieltä asunnonomistajille ja esittämällä parhaita liiketoimintakäytäntöjä urakoitsijoille. Danin tietokirjallisuus on ilmestynyt lukuisiin blogeihin ja myyjien verkkosivustoihin, kun taas hänen palkittu kaunokirjallisuutensa on ollut esillä julkaisuissa, kuten Nature ja The Saturday Evening Post. Hänen esikoisromaaninsa Titanshade julkaistaan DAW Booksilta vuonna 2019.