Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Önemli Şey
Asla - ne kadar cazip olursa olsun - şu anda ihtiyacınız olandan daha büyük bir alan satın almayın (beklenen aile büyümesi dahil). Büyük bir ev, bakım için daha fazla alan, ödenecek daha fazla elektrik faturası ve yanlış gidebilecek daha fazla şey olduğu anlamına gelir. Bu yüzden daha önce nerede yaşadığınızı ve eşyalarınızın gerçekten ne kadar alana ihtiyaç duyduğunu düşünün. Baktığınız tüm evler ihtiyacınızdan daha büyükse, apartman dairelerine veya şehir evlerine bakmayı düşünün.
Bir kredi için ön onay almak anında bir kilitlenme değildir, ancak size ne tür bir ipotekle başa çıkabileceğiniz konusunda çok iyi bir fikir verir ve bunu önemli bir adım haline getirir. İpotek onay numaralarınız aynı zamanda bir aşağı için ne kadar göz önünde bulundurmanız gerektiğini de belirleyecektir. ödeme - genellikle yüzde 20 civarındadır, ancak bu, bazı devlet FHA kredileri ve bireysel anlaşmalar için değişir satıcılarla yapılmıştır. Kredi ön onay limitinizi aşan bir ev bulursanız veya yüzde 20'sini nakit olarak vermeyi göze alamıyorsanız, harekete geçme zamanı. Bir eve ne kadar aşık olursanız olun, imkanlarınız dahilinde kalmanız çok önemlidir.
Yürüyüşe çık! Her yöne birkaç blok gidin ve görülecek şeyleri görün. Evler nasıl görünüyor? Bahçelerde neler oluyor? Mahalleler inşa ediliyor ve iyileştiriliyor mu, yoksa tükeniyor ve daha da kötüye mi gidiyor? Fark ettiğin insanların yaş ortalaması kaç? Gördüğünüz şey sizi rahatsız ediyorsa, oradan bir ev almayı tekrar düşünün. Ayrıca mahalle için suç oranlarına ve medyan ev fiyatlarına da göz atmalısınız.
İşe ve yakındaki okullara giden yolları uygun şekilde kontrol edin. Toplu taşıma duraklarına da dikkat edin. Sadece bir haritaya bakmayın: Rotaları kendiniz gezin ve nasıl olduklarını, ne kadar meşgul olduklarını ve ne kadar zaman alacağını görün.
Küçük ama şaşırtıcı derecede önemli bir ayrıntı, bu, evin ne kadar güneş alacağını, ne zaman güneşleneceğini (sabah veya öğleden sonra) ve tüm pencereleri açık bırakırsanız ne kadar ısınacağını belirler. Bu, uygun ev yönetiminin temel ama önemli bir yönüdür ve ayrıca size dış cephe kaplamasının ve çimlerin nasıl korunacağına dair bir ipucu verecektir.
Bir HOA veya benzer türde bir ilişki olup olmadığını hemen öğrenin. Varsa, gereksinimlerini okuyun (yetkin herhangi bir Emlakçı bunları çok hızlı bir şekilde alabilir) ve ücretleri ve neleri kapsayacağını not edin. Bir evle ilgili değiştirmek istediğiniz bir şey varsa, izin verilip verilmediğine bakın. Evinize bir araç veya römork park etmek istiyorsanız, izin verilip verilmediğine bakın. HOA'ların bir çok güzelsin aylık ücretlere ek olarak kurallar.
Evle ilgili başka mevcut teklifler var mı veya olması bekleniyor mu? Bilgili bir Emlakçı bu konuda çok iyi bir fikre sahip olacaktır. Mümkünse, mülk için kimin teklif verdiği hakkında bir fikir sahibi olmak da iyidir. Örneğin bir yatırımcı, genellikle peşin nakit teklif edecek ve karşı teklifleri çok zorlaştıracaktır. Popüler evler üzerinde her zaman belirli bir rekabet olduğunu unutmayın.
