10 สิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาเมื่อซื้อบ้าน
ไม่เคย—ไม่ว่าจะน่าดึงดูดเพียงใด—ซื้อพื้นที่ที่ใหญ่กว่าที่คุณต้องการในปัจจุบัน (รวมถึงการเติบโตของครอบครัวที่คาดหวังด้วย) บ้านหลังใหญ่หมายความว่ามีพื้นที่สำหรับบำรุงรักษามากขึ้น ค่าสาธารณูปโภคที่ต้องจ่ายมากขึ้น และสิ่งอื่น ๆ ที่อาจผิดพลาดได้ ลองนึกถึงสถานที่ที่คุณเคยอาศัยอยู่มาก่อนและพื้นที่เก็บของของคุณจริงๆ ต้องการพื้นที่เท่าไร หากบ้านทุกหลังที่คุณกำลังดูมีขนาดใหญ่เกินความจำเป็น ลองพิจารณาดูคอนโดหรือทาวน์โฮม
การขออนุมัติล่วงหน้าสำหรับเงินกู้ไม่ใช่การล็อกทันที แต่จะช่วยให้คุณมีความคิดที่ดีว่าคุณสามารถจัดการสินเชื่อประเภทใดได้ ทำให้เป็นขั้นตอนที่สำคัญ หมายเลขอนุมัติจำนองของคุณจะกำหนดจำนวนเงินที่คุณต้องพิจารณาสำหรับการดาวน์ การชำระเงิน—โดยปกติประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ แต่นั่นแตกต่างกันไปสำหรับเงินกู้ FHA ของรัฐบาลและข้อตกลงส่วนบุคคล ทำกับผู้ขาย หากคุณพบบ้านที่เกินวงเงินอนุมัติล่วงหน้าของเงินกู้หรือคุณไม่สามารถวางเงินสดลง 20 เปอร์เซ็นต์ได้ก็ถึงเวลาที่ต้องเดินหน้าต่อไป เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องอยู่ในความสามารถของคุณ ไม่ว่าคุณจะตกหลุมรักบ้านมากแค่ไหนก็ตาม
เดินเล่น! ไปสองสามช่วงตึกในทุกทิศทางและดูว่ามีอะไรให้ดู บ้านมีลักษณะอย่างไร? เกิดอะไรขึ้นในหลา? ละแวกใกล้เคียงได้รับการสร้างขึ้นและขัดเกลาหรือพวกเขาทรุดโทรมและแย่ลง? อายุเฉลี่ยของคนที่คุณสังเกตเห็นคือเท่าไร? ถ้าสิ่งที่คุณเห็นทำให้คุณไม่สบายใจ ให้ลองพิจารณาการซื้อบ้านที่นั่นอีกครั้ง คุณควรดูการให้คะแนนอาชญากรรมและราคาบ้านเฉลี่ยของพื้นที่ใกล้เคียง
ตรวจสอบเส้นทางไปทำงานและโรงเรียนใกล้เคียงตามความเหมาะสม สังเกตการหยุดรถสาธารณะด้วย อย่ามัวแต่ดูแผนที่: เดินทางไปตามเส้นทางด้วยตัวเองและดูว่าพวกเขาเป็นอย่างไร ยุ่งแค่ไหน และต้องใช้เวลาเท่าไร
รายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ แต่สำคัญอย่างน่าประหลาดใจ สิ่งนี้เป็นตัวกำหนดว่าบ้านจะได้รับแสงแดดมากเพียงใด เมื่อได้รับแสงแดด (เช้าหรือบ่าย) และความร้อนจะร้อนเพียงใดหากคุณเปิดหน้าต่างทิ้งไว้ทั้งหมด เป็นแง่มุมพื้นฐานแต่สำคัญสำหรับการจัดการบ้านอย่างเหมาะสม และยังจะให้เบาะแสถึงวิธีดูแลรักษาผนังและสนามหญ้า
ค้นหาอย่างรวดเร็วว่ามี HOA หรือสมาคมประเภทใดที่คล้ายคลึงกัน หากมี ให้อ่านข้อกำหนดของพวกเขา (นายหน้าที่มีความสามารถจะสามารถรับสิ่งเหล่านั้นได้อย่างรวดเร็ว) และจดค่าธรรมเนียมใด ๆ และสิ่งที่พวกเขาอาจครอบคลุม หากมีสิ่งใดที่คุณต้องการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับบ้าน ให้ดูว่าได้รับอนุญาตหรือไม่ หากคุณต้องการจอดรถหรือรถพ่วงไว้ที่บ้าน ให้ดูว่าอนุญาตหรือไม่ HOA สามารถมี มาก กฎเกณฑ์นอกเหนือจากค่าบริการรายเดือน
มีข้อเสนออื่น ๆ ในปัจจุบันเกี่ยวกับบ้านหรือคาดว่าจะมีหรือไม่? Realtor ที่มีความรู้จะมีความคิดที่ดีมากเกี่ยวกับเรื่องนี้ ถ้าเป็นไปได้ ควรมีความคิดเกี่ยวกับผู้ประมูลทรัพย์สินด้วย ตัวอย่างเช่น นักลงทุนมักจะเสนอเงินสดล่วงหน้าและจะทำให้การยื่นข้อเสนอทำได้ยาก โปรดจำไว้ว่ามีการแข่งขันกันเสมอสำหรับบ้านยอดนิยม
