ที่อยู่อาศัยเดือนกรกฎาคมพุ่งเป็นเดือนที่สามติดต่อกัน
อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยกลับมาทำงานอีกครั้งหลังจากช่วงเวลาที่ยากลำบากในช่วงต้นปี แต่จะทนมั้ย?
รูปภาพ Westend61 / Getty
ตามข้อมูลล่าสุดจากสำนักงานสำมะโนสหรัฐที่อยู่อาศัยเริ่มทะยานไปข้างหน้าอีกครั้งในเดือนกรกฎาคม เพิ่มขึ้นในเกือบทุกหมวดเป็นเดือนที่สามติดต่อกัน ที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวที่เริ่มในเดือนกรกฎาคมมาในอัตรารายปีที่ปรับฤดูกาลแล้วที่ 940,000 เพิ่มขึ้น 8.2 เปอร์เซ็นต์จากเดือนมิถุนายน โดยรวมแล้วการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยของเอกชนเพิ่มขึ้น 22 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นรายเดือน
"เรา. ที่อยู่อาศัยเริ่มพัดหลังคาออกจากความคาดหวังในเดือนกรกฎาคม … นี่คือกำไรที่เห็นหลังจากพายุ / พายุเฮอริเคน” เจนนิเฟอร์ลีนักเศรษฐศาสตร์อาวุโสที่ BMO Capital Markets บอกกับ Associated Press
การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของที่อยู่อาศัยในเดือนกรกฎาคมนั้นใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เดือนตุลาคม 2559 อัตราการเริ่มต้นครอบครัวเดี่ยว 940,000 ต่อปีนั้นสูงที่สุดนับตั้งแต่การระบาดใหญ่ของ coronavirus ทำให้เกิดการชะลอตัวทางเศรษฐกิจและการปิดโครงการทั่วประเทศในเดือนกุมภาพันธ์
“ตลาดกำลังถูกหนุนโดย อัตราดอกเบี้ยต่ำในอดีตโดยเน้นที่ความสำคัญของที่อยู่อาศัยและการเปลี่ยนไปใช้ชานเมืองเนื่องจากผู้ซื้อจำนวนมากขึ้นกำลังมองหาบ้านในชุมชนชานเมือง พื้นที่นอกเมือง และตลาดที่มีความหนาแน่นต่ำในราคาย่อมเยามากขึ้น”
โรเบิร์ต ดิเอทซ์ กล่าวหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ National Association of Home Builders (NAHB)การยื่นขอใบอนุญาตที่อยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้น 18 เปอร์เซ็นต์ในเดือนกรกฎาคมเช่นกัน รายงานการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเดือนกรกฎาคมบ่งชี้อย่างยิ่งว่าอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยยังคงเป็นจุดสว่าง ในช่วงที่เศรษฐกิจฟื้นตัว และมีแนวโน้มว่าจะดำเนินต่อไปตราบใดที่อุปสงค์ยังคงสม่ำเสมอ
“ความต้องการที่แข็งแกร่งและระดับความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านที่สูงเป็นประวัติการณ์จะสนับสนุนการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งหลังของปี 2020 แต่ ไวรัสโคโรน่าที่ยังคงแพร่ระบาดและเศรษฐกิจที่ดิ้นรนเพื่อฟื้นตัวโดยไม่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินอาจจำกัดข้อดี” Oxford Economics นักเศรษฐศาสตร์ เขียนในบันทึกถึงสำนักข่าวรอยเตอร์
อีกปัจจัยหนึ่งที่อาจจำกัดการเติบโตของที่อยู่อาศัยคือราคาวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ ราคาไม้เพิ่มขึ้น 80 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่กลางเดือนเมษายนค่าวัสดุเพิ่มขึ้นอย่างมากสำหรับบ้านใหม่แต่ละหลัง
“ความเชื่อมั่นของผู้สร้างที่แข็งแกร่งและผู้ซื้อจำนวนมากชี้ให้เห็นถึงความสามารถในการผลิตในอนาคตอันใกล้ แต่ยิ่งมากกว่า ราคาไม้แปรรูปเพิ่มขึ้น 110% ตั้งแต่กลางเดือนเมษายน โดยเพิ่มเป็น 14,000 ดอลลาร์ให้กับต้นทุนของครอบครัวเดี่ยวใหม่แต่ละครอบครัว บ้าน," ชัค โฟว์เก้ กล่าว, ประธาน NAHB
