Цијене дрвне грађе су у паду, па зашто су куће још увијек јефтиније?

Према нови извештај из Националног удружења градитеља кућа (НАХБ), доступност станова у Сједињеним Државама у другом кварталу 2021. пала је на најнижу тачку од 2012. године.

Само 56 одсто нових и постојећих кућа продатих од априла до јуна било је приступачно породицама које су оствариле најмање 79 900 долара, што је просечан приход породице у САД -у. Ово означава нагли пад у односу на прво тромјесечје 2021. године, када се 63 посто сматрало приступачним.

Овај скок цена станова долази у време када су цене дрвне грађе расле драстично пао, нормализујући се нешто после ударца историјски висок ниво у ранијем делу године. Али иако би пад цена дрвне грађе требало да доведе до пада цена кућа, то се још увек није манифестовало у погледу приступачности станова.

„Како су падови почели да се појављују на насловним страницама, цене дрвених пакета за грађевинце су биле рекордно високе“, рекао је Давид Логан, виши економиста у Националном удружењу градитеља кућа,

рекао је за ЦНБЦ. "У економском жаргону, цене које плаћају градитељи - или" уличне "цене - биле су" лепљиве "."

То значи да кућни мајстори и даље плаћају највећи долар од добављача који су купили њихове залихе раније у години, када су цене биле још високе. Добављачи дрвне грађе не могу приуштити да продају свој инвентар по нижим ценама него што су за то платили, стварајући застој од скупог дрвета. С обзиром да је потражња за становима и стамбеним материјалом снажна, добављачи немају разлога да падају цене.

Поврх тога, друге врсте дрвета као што су конструисано дрво и оријенталне плоче (ОСБ) виделе су да су њихове цене порасле исто као што су пале и дрвне грађе од меког дрвета.

„Растући трошкови изградње, као што су текуће повишене цене за оријентисане иверице које имају нагло скочио за скоро 500 одсто од јануара 2020. године, настављајући да врши притисак на повећање цена кућа “, рекао Председник НАХБ -а Цхуцк Фовке. “Креатори политике морају да се позабаве уским грлима у ланцу снабдевања за грађевинске материјале који повећавају трошкове и нарушавају приступачност станова. "