10 ствари које кућни људи мрзе да виде у вашем дому

1/10

Личне фотографије

Купци желе да замисле себе како живе у кући док је обилазе. Никада их не желите подсетити да су у туђем дому. „Не препоручује се остављање породичних фотографија на зиду или око куће продајом своје куће“, Каже Плави дијамант Стагинг & Десигн оснивач и кућни редатељ Касиа МцДаниел.

И то је више од личног подсетника. „То је такође безбедносни ризик јер се отварате странцима који уче како изгледате ви и ваша деца“, каже она. Најбоље је то оставити до затварања, каже она.

Њено решење? Породичне фотографије замените великим платненим пејзажима или великим зидним сатом.

2/10

Дарк Хоусе

Купци обично желе највише простора за најмање новца, каже Некретнине Мицхелле Марие Гласгов. „Кад су куће мрачне, било да је то због боје боје или недостатка природног светла, то чини да кућа изгледа и осећа се мање “, она каже. "Ово је искључење за многе потенцијалне купце."

Нека ваша кућа буде што светлија, отворена и пријатна. Одаберите упаљач боје боје и ласкаво осветљење и пропушта што више природног светла.

3/10

Превише Таксидермије

Осим ако је ваш дом ловачка кућа, нема разлога да имате јеленске главе или друго животиње постављене на зид у вашем дому, каже МцДаниел. „Таксидермија је лични трофеј и не привлачи већину купаца“, каже она. То је један корак у процесу деперсонализације, тако да купци могу лакше замислити да живе у вашем дому.

Ако поседујете таксидермију, приоритетно је уклоните са зидова и полица. Спакујте је раније да бисте је однели у следећу кућу.

4/10

Неусклађени апарати

Купци се обично надају готовој кухињи. „Када купци уђу у кухињу куће и виде бели фрижидер и пећ од нерђајућег челика аутоматски мисле да морају да промене апарате “, каже Гласгов. "Ово није добар изглед и само тера купце да размишљају о знаковима долара."

Иако се о томе може преговарати на крају, избјегните гњаважу и проширите свој потенцијал куповине одговарајућим апаратима.

5/10

Смели избори

Можда је друго правило некретнина после „локација, локација, локација“ „неутралисати, неутралисати, неутралисати“. Некретнине и извршни директор Продао сам своју кућу, Крис Липпи, каже да храбри избори могу да потопе вашу продајну моћ.

„Желите да привучете што је могуће више потенцијалних купаца постављање свог дома, " он каже. „Ово је разлог зашто је одлучан избор боја за зидове, намештаја, па чак и кућног прибора велика грешка, јер непотребно сужава ваше тржиште. На пример, ваша соба розе боје ће вероватно искључити људе којима се та боја посебно не свиђа. "

Липпи предлаже неутралне боје, намештај и прибор који ће омогућити купцу да доживи дом са њихове тачке гледишта.

6/10

Лош пласман намештаја

Можда би било очигледно размотрити одговарајућу меру намештаја у просторији како бисте максимизирали потенцијал ваше квадратуре. Ако је намештај превелик, ваше собе изгледају мале; ако је намештај премален, осећате се као џин у вилинској кући.

Накеисха Гловер, специјалиста за дизајн у Елемент Хоме & Десигн, истиче да намештај такође треба поставити на начин који промовише функционалну употребу и проток кроз сваку просторију.

„На пример, ако је дневна соба претрпана великим комадима намештаја, не само да би се то свело на минимум појава простора, могла би изазвати и гужву у саобраћају током отворених врата ”, каже Гловер. "И у таквом случају, купци би лако могли претпоставити да простор није изводљив за забаву."

7/10

Црвени зидови

Ако постоји а боја која може да обезвреди ваша соба, можда је црвена, каже МцДаниел. Али то није само зато што је црвена боја поларизирајућа.

„Неки власници кућа воле своје црвене зидове у трпезарији, али црвену боју је тешко снимити камером“, каже МцДаниел. "Не појављује се тако добро као лично, па је решење да собу офарбамо у неутралну сиву или беж боју како би се свидело већем броју купаца."

8/10

Неред

Када су први утисци најважнији, уверите се очистити сав неред. А. гомила ципела на улазним вратима потенцијални купци могу одмах да се окрену. Повећајте атрактивност свог дома складиштењем играчака у кантама, подношење рачуна и поште и уредно сређивање одеће и обуће у плакарима.

„Упамтите, купци морају да се замисле у кући“, каже Гласгов. "Прилично је тешко то учинити са нередом свуда около."

Неред такође чини да собе изгледају и осећају се мање. Чак и ако соба није прљава, неред оставља утисак да јесте. Мириси, општа запуштеност, сваки призор контроле штеточина и други прескочени детаљи на предњој страни уредности могу зауставити приказивање.

9/10

Религијски артефакти

МцДаниел признаје да вера игра важну улогу за многе власнике кућа. Али сада није време да то покажете. „Верске предмете попут крстова, менора, слика светаца или других верских изрека треба уклонити“, каже она. Дозволите власницима кућа да замисле свој живот на тим зидовима најбоље што можете.

Она предлаже да, ако се зидови сада осећају помало голи, нека метална уметничка дела, отисци на платну или чак бесплатни листови за штампање су одлично решење за попуњавање простора.

10/10

Лоше маркетиншке фотографије

Намештај је постављен, боја је свежа, а прозори светлуцају. Када прођете кроз сав посао постављања своје куће, не препуштајте се слабо осветљеним аматерским фотографијама како бисте људе извели на врата.

„Каква је корист од улагања у професионалне инсценације, па само на крају добити слике које неће истаћи дело које је учинило да дом изгледа прелепо?“ Гловер каже. „Увек предлажем ангажовање професионалног фотографа за некретнине после инсценације. На многим веб локацијама са списком лепе слике привлаче потенцијалног купца да дође на дан отворених врата. ”

Уведите своје најбоље купце кроз врата како би могли да понуде понуду!

Катие Дохман је награђивана слободна списатељица која је више од 15 година писала о темама дома, дизајна и начина живота. Њени радови су представљени у Артфул Ливинг, Мидвест Хоме, Стар Трибуне и Теен Вогуе, између многих других. Тренутно живи своју причу о томе како она и њен муж раде на потпуном преобликовању црева њихов дом из 1921. - док су одгајале три мале бебе и избегавале свог пса и мачку, који то увек јесу под ногама.