Шта треба да знате о подземним резервоарима за нафту

Куповина куће са подземним резервоаром за нафту један је од најризичнијих потеза а купац куће може направити. То је зато што потпуно стављање ван погона и санација ако би резервоар исцурио или ако се у земљишту нађе загађење нафтом могу бити изузетно скупи. Говоримо о више од 100.000 долара ако пукне резервоар, што је ваше осигурање власника кућа можда неће покрити.

Добра вест је да су имања са подземним резервоарима за нафту све ређа, јер их више власника кућа уклања или попуњава. Али ако некретнина коју гледате још увек има, ево неких ствари које бисте требали знати.

О подземним резервоарима за нафту

Пре него што су општине инсталирале природне гасоводи, пећи у већини домова користиле су лож уље ускладиштено у резервоару. Подземни резервоари за нафту били су уобичајени од 1930 -их до 1980 -их. Због њихове величине и неугледности, као и ризика од вандализма и крађе, тенкови су често закопавани, објашњава адвокат за некретнине и инвеститор

Рајех Саадех.

„Временом, и због различитих фактора, попут корозије или оштећења, резервоари се могу истрошити до тачке где су зидови угрожени и допустити да уље у њима загађују земљиште и подземне воде “, каже Саадех. "Ово изазива негативан утицај на животну средину, укључујући здравље и безбедност људи."

Како знати да ли ваш дом има подземни резервоар за уље

Ако постоји резервоар под земљом, он обично неће бити удаљен више од 10 стопа темељ куће. Најочигледнији показатељ су цеви које вире из земље, каже Саадех. „Подземни резервоари за уље имају две цеви: цијев за пуњење која се користи за пуњење резервоара уљем и цијев за одзрачивање “, каже Саадех.

Понекад, међутим, пуњење и одзрачивање цеви су уклоњене, али резервоар остаје. У том случају, Саадех предлаже спровођење теста који се зове чишћење тенкова. „Компанија за уклањање резервоара врши тест тако што покреће а детектор метала са радаром који продире у земљу, који идентификује присуство резервоара за уље “, каже он. Чишћење тенкова кошта око 250 долара. (Напомена: Рекреативни детектор метала то неће искључити. Унајмите професионалца.)

Још једна индикација подземног резервоара за уље: Бакарне цеви у подруму који је затворен. Ако трче изван куће и под земљом, али нису водоводне цеви, могли би довести до подземног резервоара за нафту.

Да ли је потребно уклонити резервоар за уље?

Зависи. Неке државе захтевају уклањање резервоара ако се више не користи, без обзира да ли цури. Друге државе немају прописе, али многи би ипак саветовали уклањање из ових разлога:

• Опасност од цурења: Било који дом са топлота на уљно гориво постоји опасност од пукнућа резервоара за уље. Међутим, подземни резервоари за нафту имају веће шансе да изазову масовну контаминацију него надземни резервоари за складиштење, каже Деборах Голдберг, стручњак за осигурање са Рецензије стручног осигурања."Цурење може заразити тло око ваше куће, па чак и воду за пиће", каже она.
• Тешкоће при препродаји: Многи некретнине саветоваће клијенте да уклоне подземни резервоар за нафту пре објављивања јер већина купаца неће преузети ризик. Чак и ако је неко вољан да купи некретнину, могло би доћи до проблема јер многе банке неће нудити хипотеке за имања са подземним резервоаром за нафту.
• Осигурање власника кућа можда не покрива: Голдберг каже да осигурање власника кућа ретко покрива трошкове повезане са цурењем подземног резервоара за нафту. Неке политике могу чак имати и одрицање одговорности за подземне резервоаре нафте. Ако одлучите да оставите резервоар за уље под земљом, постоје засебни полисе осигурања резервоара који пружају покриће у случају цурења.
• Штета по животну средину: Споро цурење из подземног резервоара за уље може се проширити из тла у подземне воде, а затим у површинске воде, утичући не само на ваш дом, већ и на оне око вас. Подземне воде могу постати неупотребљиве за наводњавање, што може наштетити оближњим пољопривредницима. Цурење које загађује површинске воде може утицати на јавно здравље и дивље животиње.

Процес уклањања резервоара за уље

Државни закони који се односе на уклањање резервоара за уље веома се разликују. На пример, Мицхиган захтева да се сви подземни резервоари за уље правилно затворе и уклоне у року од годину дана од његове последње употребе. Њу Јорк такође је заговорник уклањања подземних резервоара.

Уклањање резервоара за уље обично врши професионална служба за уклањање резервоара јер њихови обучени техничари имају потребно знање и опрему. Осим тога, уклањање подземног резервоара за уље обично захтева посебне дозволе.

Пре него што се подземни резервоар за уље може уклонити, мора се испразнити од преосталог уља и темељито очистити. Када буде спреман за уклањање, бит ће ископан из земље и уклоњен са имања на приколици. Одатле је резервоар правилно збринути и поново употребити или рециклирати, ако је могуће. Трошкови уклањања зависе од величине и локације резервоара, али се обично крећу од 1.000 до 2.500 долара.