10 кућних питања која сте одувек желели да поставите, али сте се превише плашили

2/10

Породични мајстор

Да ли ће бојлер експлодирати и ракетирати кроз кров?

Да, ваш бојлер може експлодирати, а ако се то догоди, могло би бити катастрофално. Ако вам вентил за отпуштање притиска цури, то може бити показатељ да у резервоару има превише топлоте или притиска. Ако осетите покварена јаја, то може указивати на цурење гаса изнутра. Бука која пукне могла би указивати на талог унутар резервоара, што би могло узроковати његово прегријавање. У суштини, ако видите или чујете нешто необично, не ризикујте: одмах позовите стручњака за поправку. За поправке и решавање проблема „уради сам“ погледајте нашу збирку чланака о поправци бојлера.

Сазнајте друге ствари у вашем дому које могу експлодирати.

3/10

Породични мајстор

Има ли Радона у кући?

Шта је радон и зашто је опасан? Радон је радиоактивни гас без боје и мириса који настаје распадањем уранијума. Радон је присутан у готово свим земљиштима, а веома низак ниво гаса радона налази се у ваздуху који удишемо сваки дан. Проблем настаје када гас радон уђе у вашу кућу и остане заробљен. Дуготрајно излагање високим нивоима радона може изазвати рак плућа. Не постоје савезни или државни закони који захтевају тестирање радона за продају вашег дома. Међутим, могу постојати локални прописи који захтевају тестирање радона пре продаје (обично у подручјима са познатим високим концентрацијама радона). Проверите са локалним грађевинским властима и агентом за продају да бисте утврдили да ли постоје захтеви за испитивање радона пре него што наведете свој дом. Чак и ако тестирање радона није потребно за продају вашег дома, већина државних и локалних прописа и уредби захтева од вас да купцу откријете резултате свих претходних тестова радона. Другим речима, не можете сакрити резултате теста радона од купца.

6/10

Константин Л/Схуттерстоцк

Да ли у комшилуку живе криминалци?

Потенцијални купци кућа ће желети да знају о комшилуку, али ће свакако желети да сазнају и ко тамо живи. Свакако можете проверити стопу криминала у комшилуку. Породични чувар је једно место и Неигхбоурхоод Сцоут пружа ограничене бесплатне информације. Ринг, компанија за видео звоно, створила је Неигхборс Апп, који пружа статистику злочина у реалном времену и упозорења о безбедности и АреаВибес пружа прилично свеобухватан приказ заједнице. Научите највеће жаљење што тврде купци прве куће.

7/10

Бурдун Илииа/Схуттерстоцк

Када је кућа последњи пут прегледана због плесни?

У обелодањивању би се требале појавити информације о кући која је имала плијесан, али важно је напоменути колико је давно плијесан постала проблем. Увек можете уклонити све могуће проблеме у пупољку тако што ћете прегледати буђ током кућног прегледа. Проблем са тестирањем плијесни је у томе што вам неће рећи је ли плијесан штетна или постоји ли штетна разина плијесни. Ево како да се решите буђи и пет митова о плесни морате знати јер плијесан има тенденцију да ухвати људе у паници.

8/10

Трешње/Схуттерстоцк

Колико дуга могу имати пре куповине куће?

Потенцијални купац куће могао би се забринути да носи превише дуга да би могао приуштити кућу. Дакле, колико дуга може неко имати, а ипак приуштити дом? Погледајте однос вашег дуга и прихода. Према НердВаллет -у, добар омјер ДТИ -а за добијање одобрења је око 36 посто. Како се израчунава ДТИ? ДТИ се израчунава тако што се ваши месечни дугови поделе са приходом пре опорезивања. ДТИ помаже у утврђивању колико можете позајмити, а виши ДТИ може смањити ваше шансе да добијете одобрење за хипотеку.

Важно је узети у обзир и ових 10 ствари пре куповине куће.

9/10

Александар Ратхс/Схуттерстоцк

Ко плаћа завршне таксе?

Уобичајено је питање за оне који се тек баве ловом, али кратак одговор је да је продавац одговоран за затварање трошкова. Али понекад на конкурентном тржишту купци и продавци ће поделити трошкове или ће купац покупити трошкове како би закључио посао.

Док трошите сав овај тешко зарађени новац, свакако то учините буџетирајте свој потез да смањи трошкове.

10/10

Ватцхара Ритјан/Схуттерстоцк

Шта је ПМИ?

За оне који не спусте пуних 20 одсто на откупну цену куће морају да изнесу приватно хипотекарно осигурање или ПМИ и плаћајте га док не достигну 20 посто према главници зајам. Када салдо падне на 78 процената првобитне вредности куће, зајмодавац мора да смањи ПМИ.

ПМИ је заштита хипотекарног зајмодавца од зајмопримца који не отплаћује кредит. Обично се креће између 0,5 и 1 процента хипотеке годишње и обично је уграђено у месечно плаћање хипотеке.

Ево како можете да се решите ПМИ и уштедите новац.