Продаја нових кућа опала је у априлу због забринутости око трошкова

Према најновији извештај америчког Бироа за попис становништва, продаја нових кућа пала је 5,9 одсто од марта до априла 2021. Упркос томе, потражња за становима и даље је велика, са продајом нових станова скоро 50 одсто већом него у то време прошле године.

Тржишни стручњаци примећују да је овај месечни пад продаје вероватно знак да су градитељи опрезнији у одговору на расту трошкови грађевинског материјала.

„Градитељи нерадо потписују купопродајне уговоре за куће у којима нису раскрстили због могућности да ће трошкови наставити да расту, грицкајући профит“ рекао Холден Левис, стручњак за становање и хипотеку на веб страници за личне финансије НердВаллет. „Тако неки грађевинари чекају барем док се куће не уоквире пре него што прихвате понуде купаца. Ово ограничава број продаје кућа, иако је потражња и даље велика. "

Неколико грађевинских удружења, укључујући придружене генералне извођаче радова Америке и Националне Удружење градитеља кућа недавно је затражило од законодаваца да предузму законодавне радње за брзо успоравање

балонски трошкови грађевинског материјала попут дрвета и челика.

„Бајденова администрација мора да се позабави овим невиђеним трошковима дрвне грађе и челика и ширим проблемима у ланцу снабдевања или ризиком да подрије економски опоравак“, рекао Степхен Е. Сандхерр, извршни директор АГЦ -а.

Председавајући НАХБ -а Цхуцк Фовке такође је позвао на федералну интервенцију.

„Све већи број градитеља ограничава продају како би управљао ланцима снабдевања, укључујући факторе приступа и трошкове повезане са дрвном грађом, апаратима и другим грађевинским материјалом“, рекао је он рекао. „Креатори политике морају пронаћи начине за побољшање ланца снабдевања, олакшавањем веће домаће производње, или у случајевима када се то не може учинити, обустављањем тарифа како би се омогућио већи увоз.“

Велика потражња може одржати тржиште толико дуго пре него што забринутост по питању приступачности стигне градитеље и купце. Док се трошкови грађевинског материјала не смање, трошкови становања ће наставити да расту. То су лоше вести за потенцијалне купце.

„Након периода када су грађевинари задржавали повећање цена, нове цене кућа биле су 20 одсто веће у односу на претходну годину према подацима из априлског пописа“, рекао је Роберт Диетз, главни економиста за НАХБ. „Више цене су коштале купце, посебно на доњем делу тржишта. Пре годину дана, 45 одсто продаје нових кућа коштало је испод 300.000 долара. У априлу 2021. године само 27 одсто продаје нових кућа коштало је испод 300.000 долара.