12 реновирања куће за које ћете вероватно касније пожалити
1/12
Равпикел.цом/Схуттерстоцк
Стварање велике собе
Ретко је гледати епизоду Фикер Уппер не видећи како посада руши зидове да би створила огромну велику собу. Наравно, то је у тренду и привлачност отвореног и пространог дневног боравка је примамљива, али можете зажалите из разлога о којима нисте размишљали, посебно ако велико острво замени породичну трпезу сто. „Иако је соба можда велика, не нуди много могућности: породици оставља само једну собу за опуштање, сваки неред је одмах видљив и тако остаје до сређивања, нема стола на којем се можете опустити и уживати у оброку, а понекад не желите да чујете шта год деца гледају ТВ “, каже Мицхеле Моррисон, некретнине у области Греатер Баи у Калифорнији. С друге стране, ово су побољшања дома која ће удвостручити вредност вашег дома. Плус: Ово су највећи ударац за пројекте побољшања дома можете учинити ове године.
2/12
3ДПхото/Схуттерстоцк
Луксузна масажна када
Самостојећа хидромасажна када је суштински елемент у жељеном купатилу налик бањском, али ово реновирање може се показати као испирање. Заузимају пуно простора и тешко их је одржавати чистим и уредним. „Ове каде заузимају пуно простора у кући, мислим да се неће много користити, а заправо у Калифорнија и друге државе склоне суши, мало је вероватно да ће се уопште користити сада или у будућност. Очување воде и велике каде за једнократну употребу нису одлична комбинација “, каже Моррисон. Погледајте ове
13 лаких идеја за преуређење купатила.3/12
мариакраинова/Схуттерстоцк
Спаваћа соба претворена у гардеробу
Никада не користите резервну спаваћу собу, па зашто не бисте од ње направили нешто корисније, попут гардеробе са гардеробом? Пре него што се узбудите око косих полица за ципеле и стуба за слуга, размислите о изгубљеној квадратури за живот. „Дивно је за вас и вашу одећу, али шта се дешава када одлучите да продате свој дом? Изгубили сте спаваћу собу када сте створили ормар. И ваш дом је изгубио вредност, осим ако ормар не претворите у спаваћу собу “, каже Ленеива Хеад, посредник у промету некретнина и власник Велцоме Хоме Реалти. Треба да знаш најбољи (и најгори) пројекти побољшања куће за вредност препродаје.
4/12
уједињени фото студио/Схуттерстоцк
Прилагођени дизајн плочица и тврдог дрвета
Слините по прекрасним, умјетничким прилагођеним плочицама које сте видјели у свим сјајним кућним часописима - и тај наутички уложак на поду од тврдог дрвета који сте видели у одмаралишту био би савршен за ваше предсобље. Притисните дугме за паузу у својим фантазијама. „Они се не могу мењати тако лако као додатак“, напомиње Хеад. „Шта ћете учинити када боја или дизајн„ то “више није„ то “?“ Да ли је ово само пролазна фаза? Или ћете га ипак волети годинама касније? Ове 13 идеја за дизајн кухиње учиниће ваш дом скупљим. Ове надоградње кухиње су заправо јефтине, али ће учинити ваш дом скупљим.
5/12
Ј.Цроесе/Схуттерстоцк
Бетонске плоче
Плоче од гранита и кварца? Хајде. Радије бисте пригрлили нешто мало модерније, попут рустикалног које задовољава индустријске трендове бетонских плоча. Хеад признаје да јој је то тренутно омиљени тренд на радним столовима, али каже: „Не можете само пресвући ту бебу када се уморите од стаклено посуђе претрпело велики пад. " Осим сломљеног посуђа, бетонске површине су порозне и морају се редовно поново затварати и имају тенденцију распуцати. Ствари попут просипања маслиновог уља и црног вина могу означити површину... или временом направити велику патину. Ти одлучујеш-само немојте правити ове страшне грешке при реновирању кухиње.
6/12
урфин/Схуттерстоцк
Отворене полице
Дизајн кухиње на сеоском имању заиста је довео отворене полице у први план. „Много је свестранији од ормара по дизајну постављања. Естетски, то је сјајан концепт! " каже Хеад. Али ако размислите, људима који су пре толико година живели у кухињи на фарми вероватно није био потребан соба пуна ормара јер нису имали обиље посуђа, кувања и справица које ми данас радимо. „Можда ћете пожалити због овог запањујућег концепта када схватите да заиста нема простора за складиштење. Ко нема потребу за ормаром Тупперваре? " Погледајте ове 18 трикова за добијање више простора за складиштење.
7/12
Анна Андерссон Фотографи/Схуттерстоцк
Јахање у тренду
Сеоска кућа и модерна средина века несумњиво су кул трендови у дизајну ентеријера, али Луис Домингуез, агент за некретнине са Доуглас Еллиман Реал Естате има неколико савјета прије него што инсталира бродски круг на сваки зид или преуреди резервну собу са шанком инспирисаним Мад Мен-ом који би Дон Драпера учинио поносним. „Власник куће треба да пази да не падне на тренд који ће највероватније доћи и нестати. Ја бих им лично дао времена да се слегну и изабрао бих најбољу опцију када сазри “, каже он. Наравно, ако поседујете кућу изграђену средином 30-их до средине 60-их, модерна средина века има смисла, али ако је ваша кућа викторијанска, вероватно не толико. Ови паметни побољшања дома никада неће изаћи из моде. Плус: Не радите ове ствари ако желите да продате своју кућу.
8/12
умпо/Схуттерстоцк
Жабе и бршљан
Што се тиче реновирања на отвореном, обилно одржавање и непредвиђени трошкови обично изазивају жаљење. На пример, кои рибњак је диван елемент у вашем врту, али захтева много сати за одржавање и обично привлачи жабе. Још једна зелена карактеристика коју Домингуез види као жаљење за неким је пењање бршљана. Наравно, шармантан је и необичан када се провлачи кроз камену спољашњост, али људи на источној обали ће вам први рећи да је бршљан бол у задњици јер је инвазиван. „Биће потребно много одржавања, а да не спомињемо да може временом изазвати структурна оштећења“, каже он.
9/12
фнеун/Схуттерстоцк
Претварање гараже
„Може проћи 50/50 када је у питању преуређивање гараже у додатни животни простор“, каже Мари Анн Грабоиес, агент за некретнине у Лонг & Фостер Блуе Белл, Пенсилванија. Сва та квадратура примамљива је за претварање у породичну собу или теретану, посебно ако гаражу не користите много за паркирање аутомобила. Али онда наступа та неочекивана сезона кише или оштре зиме и певате другачију мелодију док уносите намирнице у кућу. А шта ако касније желите да продате кућу? Потенцијални купци можда нису превише луди што немају гаражу за паркирање аутомобила и складиштење косилице и дечијих бицикала. „Власници кућа треба да размисле о потенцијалној вредности даље продаје пре преузимања те обавезе“, каже Грабоиес. Кад већ говоримо о препродаји, ево како брзо закључајте понуду.
10/12
Сцотт Давид Паттерсон/Схуттерстоцк
Демонирање гараже
Демонирање неограничене гараже или мале гараже за један аутомобил иза вашег малог градског плаца за више зеленог простора може изгледати као да нема проблема, поготово ако је не користите за свој аутомобил. Али где ћете складиштити додатке попут вртног намештаја, бицикала и баштенског алата? Колико ћете зелених површина добити ако морате изградити шупу у коју ћете сместити све те ствари? А за вредност препродаје? „Купци који су љубитељи аутомобила и не желе аутомобил напољу по лошем времену обично неће гледати у кућу без гараже“, каже Грабоиес. Ако задржите гаражу, никада не складиштите ове ствари у њему.
11/12
ИмагеФлов/Схуттерстоцк
Гипсање преко камина
Нисте љубитељ отвореног пламена? Или можда желите да сакријете стари камин који се не користи за стварање више простора на зиду. Ако жбукате по камину, имајте на уму да је камин један од десет најбољих ствари које морате купити купцима станова, посебно у регијама у којима су хладне зиме и нестанак струје уобичајени. „Ако је камин малтерисан, камин постаје штетан за продају куће. Многи купци кућа који купују куће са наткривеним камином обично уклањају малтер како би изложили стари камин од опеке. Камини од опеке дају дому додатни карактер, чак и када се поново офарбају у модерну сиву или бијелу боју “, каже Грабоиес. Уместо тога, размислите прелепа преобразба камина.
12/12
ИИСМ/Схуттерстоцк
Уклањање дрвета
Волите живописне боје лишћа, али их не разгрћете. Пре него што позовете Паула Буниана, размислите шта ћете пропустити тако што ћете га исећи. „Ваздух испод крошњи дрвећа може бити чак 20 степени хладнији од околног ваздуха. То може помоћи да унутрашњост вашег дома буде хладна, а и ваши суседи “, каже Цасси Аоиаги, председница, ФормЛА Ландсцапинг. "Губитак стабла може смањити не само вредност вашег дома, већ и вредност ваших суседа." Постоји једно упозорење: дрвеће са великим, мртвим удовима које представљају опасност за ваш дом треба уклонити; нека се измери професионални дрвосеча. Следеће, не пропустите 12 кућних побољшања са којима се никада не бисте требали позабавити. Ако дрво мора ићи, ево како то учинити сами - безбедно.
