Ево зашто се градитељи кућа одбијају од становања

Након неколико година брзог раста и одрживе продаје, тржиште некретнина у Сједињеним Државама званично почиње да се хлади.

У најновијем Индекс тржишта станова (ХМИ) из Националне асоцијације градитеља кућа (НАХБ), поверење градитеља пало је на најниже нивое од маја 2020. ХМИ је пао за 12 поена на резултат од 55, седми узастопни месец пада. (ХМИ се креће од 0 до 100; почела је година у 83.)

Неколико питања допринело је континуираном паду тржишта некретнина. Рекордна инфлација, поремећаји у ланцу снабдевања а пад нивоа активности у сектору месецима је вршио притисак на тржиште.

„Уска грла у производњи, растући трошкови изградње кућа и висока инфлација доводе до заустављања многих грађевинара изградње јер цена земљишта, изградње и финансирања премашује тржишну вредност куће“, Председник НАХБ Џери Контер речено је у саопштењу за јавност.

„Као још један знак омекшавања тржишта, 13% градитеља у анкети ХМИ пријавило је смањење цена кућа у протеклом месецу како би се повећала продаја и/или ограничила отказивање.

Градитељи кућа из прве руке виде ефекат који стезање новчаника и смањење буџета имају на потенцијалне власнике кућа. Национална асоцијација посредника у промету некретнинама недавно објављено да су куће биле 80 одсто скупље у јуну 2022. него у јуну 2019. Поврх тога, продаја кућа на чекању пала је за 8,6 одсто од маја до јуна 2022. и пала за 20 одсто у односу на претходну годину.

„Приуштивост је највећи изазов са којим се суочава тржиште некретнина“, рекао је главни економиста НАХБ Роберт Диетз у саопштењу. „Значајни сегменти становништва који купују куће су повучени са тржишта. Креатори политике морају да се позабаве питањима понуде како би помогли грађевинарима да произведу приступачније становање.

Ову врсту „нормализације тржишта“ требало је очекивати након две године невиђен раст на тржишту некретнина. Најмање једна позитивна ситуација је већ дошла од попуштања стамбеног простора: Ланац снабдевања грађевинским материјалом поново полако почиње да функционише како је предвиђено.

Ланац снабдевања грађевинских кућа коначно се побољшава како потражња успорава. пиц.твиттер.цом/и9ОГРЗИ3Це

— Рицк Палациос Јр. (@РицкПалациосЈр) 22. јул 2022