Уверенность строителей в жилищном рынке достигла рекордно высокого уровня
Строители с большим оптимизмом смотрят на рынок жилья после нескольких месяцев исторического спроса.
Питер Кейд / Getty Images
В то время как часть строительной отрасли остается вялой, сектор жилищного строительства в последние месяцы переживает бурную полосу роста. Несмотря на осложнения, связанные с пандемией коронавируса, жилье имеет увеличил производство для удовлетворения растущего спроса на рынке.
В ответ на такой высокий уровень активности Индекс рынка жилья NAHB / Wells Fargo - показатель, который измеряет, как строители видят текущий и ближайший рынок жилья - в августе вырос на шесть пунктов до 78 баллов. Это соответствует самому высокому баллу HMI, когда-либо зарегистрированному, установленному в декабре 1998 года. (Оценки могут варьироваться от нуля до 100.)
«Спрос на новые односемейные дома по-прежнему высок, поскольку низкие процентные ставки и акцент на важности жилья увеличили поток покупателей до рекордно высокого уровня, измеренного с помощью HMI», сказал Чак Фаук, председатель Национальной ассоциации домостроителей.
Хотя ожидается, что высокий уровень спроса и благоприятные процентные ставки не снизятся в ближайшее время, другие факторы могут ограничить потенциал жилищного строительства для дальнейшего роста.
«V-образный подъем жилья привел к ошеломляющему росту цен на пиломатериалы, которые с середины апреля выросли более чем вдвое», - сказал Фоук. «Такое повышение цен может замедлить рост рынка жилья этой осенью, несмотря на исторически низкие процентные ставки».
НАХБ недавно написал открытое письмо в Белый дом, призывая федеральное правительство вмешаться и помочь нормализовать стремительно растущие цены на пиломатериалы, которые, по их оценкам, будут добавить тысячи долларов к стоимости среднего дома.
Несмотря на эти опасения, рост жилищного строительства явился определенным стимулом для строительной отрасли и экономики США в целом.
«Жилье явно было ярким пятном во время пандемии», - сказал Роберт Дитц, главный экономист NAHB. «Резкий рост уверенности строителей летом заставил NAHB пересмотреть свой прогноз по запуску односемейных домов, который, по прогнозам, покажет лишь небольшое снижение на 2020 год».