Do It Yourself

10 важных вещей, которые следует учитывать при покупке дома

  • 10 важных вещей, которые следует учитывать при покупке дома

    click fraud protection

    Никогда - как бы это ни было заманчиво - не покупайте больше места, чем то, что вам нужно сейчас (включая ожидаемый рост семьи). Большой дом просто означает, что есть больше места для обслуживания, больше счетов за коммунальные услуги и больше вещей, которые могут пойти не так. Так что подумайте о том, где вы жили раньше и сколько места действительно требуется вашим вещам. Если все дома, на которые вы смотрите, больше, чем вам нужно, подумайте о покупке квартир или таунхаусов.

    Предварительное одобрение ссуды - это не мгновенная блокировка, но она дает вам очень хорошее представление о том, с какой ипотекой вы можете справиться, что делает это важным шагом. Количество одобренных вами ипотечных кредитов также будет определять, сколько вам нужно учитывать при выплате платеж - обычно около 20 процентов, но это варьируется для некоторых государственных займов FHA и индивидуальных сделок. сделано с продавцами. Если вы обнаружите, что дом превышает лимит предварительного одобрения ссуды, или вы не можете позволить себе внести 20 процентов наличными, пора двигаться дальше. Жизненно важно, чтобы вы оставались по средствам, как бы сильно вы ни влюбились в дом.

    Прогуляться! Пройдите несколько кварталов во всех направлениях и посмотрите, что там можно увидеть. Как выглядят дома? Что творится во дворах? Строятся и улучшаются районы или они приходят в упадок и ухудшаются? Каков средний возраст людей, которых вы замечаете? Если то, что вы видите, беспокоит вас, подумайте о покупке дома там. Вам также следует взглянуть на рейтинг преступности и средние цены на жилье в районе.

    Проверьте маршруты на работу и близлежащие школы, если это необходимо. Обратите внимание на остановки общественного транспорта. Не просто смотрите на карту: путешествуйте по маршрутам самостоятельно и посмотрите, какие они из себя, насколько они заняты и сколько времени это займет.

    Небольшая, но удивительно важная деталь, она определяет, сколько солнца получает дом, когда становится солнце (утром или днем) и насколько жарко будет, если вы оставите все окна открытыми. Это базовый, но важный аспект правильного управления домом, и он также подскажет, как ухаживать за сайдингом и лужайкой.

    Быстро узнайте, существует ли ТСЖ или какое-либо подобное объединение. Если да, прочтите их требования (любой компетентный риэлтор сможет получить их очень быстро) и отметьте любые сборы и то, что они могут покрыть. Если есть что-то, что вы хотите изменить в доме, посмотрите, разрешено ли это. Если вы хотите припарковать автомобиль или прицеп у себя дома, посмотрите, разрешено ли это. ТСЖ могут иметь много правил в дополнение к ежемесячной плате.

    Есть ли другие актуальные предложения по дому или ожидаются? Знающий риэлтор будет иметь очень хорошее представление об этом. Если возможно, также полезно иметь некоторое представление о том, кто делает ставки на недвижимость. Например, инвестор часто предлагает наличные авансом и очень затрудняет встречное предложение. Помните, что за популярные дома всегда есть определенная конкуренция.

instagram viewer anon