Do It Yourself

10 вещей, которые родители ненавидят видеть у себя дома

  • 10 вещей, которые родители ненавидят видеть у себя дома

    1/10

    Семейные Фотографии Ондру / Getty Images

    Личные фото

    Покупатели хотят представить себя живущими в доме, путешествуя по нему. Никогда не стоит напоминать им, что они находятся в чужом доме. «Не рекомендуется размещать семейные фотографии на стене или рядом с домом, когда продам свой дом, Говорит Постановка и дизайн Blue Diamond основатель и домашний стейджер Касия МакДэниел.

    И это больше, чем просто личное напоминание. «Это также риск для безопасности, потому что вы открываете себя для посторонних, узнающих, как выглядите вы и ваши дети», - говорит она. - Лучше оставить это до закрытия, - говорит она.

    Ее решение? Замените семейные фотографии большим пейзажем на холсте или большими настенными часами.

    2/10

    Темная лошадьУмберто Сегура / EyeEm / Getty Images

    Темная лошадь

    Покупатели обычно хотят больше места за наименьшие деньги, говорит Риэлтор Мишель Мари Глазго. «Когда в домах темно, будь то цвет краски или недостаток естественного света, он заставляет дом выглядеть меньше », она говорит. «Это отпугивает многих потенциальных покупателей».

    Убедитесь, что ваш дом максимально светлый, открытый и гостеприимный. Выбери зажигалку краски цвета и приятное освещение, и впускать как можно больше естественного света.

    3/10

    Таксидермия Эндрю Уолш / EyeEm / Getty Images

    Слишком много таксидермии

    Если ваш дом не является охотничьим домиком, нет причин иметь оленьи головы или другие животные на стене в вашем доме, - говорит Макдэниел. «Таксидермия - это личный трофей, который не нравится большинству покупателей», - говорит она. Это один из этапов процесса обезличивания, позволяющий покупателям легче представить себя живущими в вашем доме.

    Если вы владеете чучелами, постарайтесь убрать их со стен и с полок. Упакуйте его пораньше, чтобы отвезти в следующий дом.

    4/10

    Смешанная техника in4mal / Getty Images

    Несоответствующая техника

    Покупатели обычно надеются на готовую к употреблению кухню. «Когда покупатели заходят на кухню дома и видят белый холодильник и плита из нержавеющей стали они автоматически думают, что им нужно поменять бытовую технику », - говорит Глазго. «Это нехороший вид и заставляет покупателей думать только о знаках доллара».

    Хотя об этом можно договориться в конце, избегайте хлопот и расширьте свой покупательский потенциал с помощью подходящей техники.

    5/10

    Смелая розовая краскаArturNyk / Getty Images

    Смелый выбор

    Пожалуй, второе правило недвижимости после «местоположение, местоположение, местоположение» - «нейтрализовать, нейтрализовать, нейтрализовать». Риэлтор и генеральный директор Я продал свой домКрис Липпи говорит, что смелый выбор может снизить вашу торговую мощь.

    «Вы хотите привлечь как можно больше потенциальных покупателей, когда постановка вашего дома " он говорит. «Вот почему смелый выбор цветов стен, мебели и даже аксессуаров для дома - большая ошибка, потому что это излишне сужает ваш рынок. Например, ваша ярко-розовая комната может отпугнуть людей, которым этот цвет особенно не нравится ".

    Lippi предлагает нейтральные цвета, мебель и аксессуары, чтобы покупатель мог увидеть дом со своей точки зрения.

    6/10

    Слишком много мебелиНьютон Дейли / Getty Images

    Плохое размещение мебели

    Было бы очевидно, что подумайте о правильном размере мебели в комнате, чтобы максимизировать потенциал вашей площади в квадратных футах. Если мебель слишком большая, ваши комнаты будут выглядеть маленькими; если мебель слишком мала, чувствуешь себя гигантом в сказочном домике.

    Накейша Гловер, специалист по дизайну в Элемент для дома и дизайна, указывает, что мебель также следует расставить таким образом, чтобы способствовать функциональному использованию каждой комнаты.

    «Например, если гостиная заполнена большими предметами мебели, это не только уменьшит появление пространства, это также может вызвать небольшую пробку во время открытых дверей », - говорит Гловер. «И в таком случае покупатели могут легко предположить, что это место не подходит для развлечений».

    7/10

    Красные стены Gettyimages 1159114337Artjafara / Getty Images

    Красные стены

    Если есть цвет, который может обесцениться - ваша комната может быть красной, - говорит Макдэниел. Но не только потому, что красный цвет может быть поляризующим.

    «Некоторым домовладельцам нравятся красные стены в столовой, но красный цвет сложно запечатлеть на камеру», - говорит МакДэниел. «Это не так хорошо, как при личной встрече, поэтому решение состоит в том, чтобы выкрасить комнату в нейтральный серый или бежевый цвет, чтобы привлечь больше покупателей».

    8/10

    беспорядокАнастасия Петропавловская / Shutterstock

    Беспорядок

    Когда первое впечатление имеет наибольшее значение, убедитесь, что вы убрать весь беспорядок. А куча обуви у входной двери может сразу отпугнуть потенциальных покупателей. Увеличьте привлекательность своего дома, складывая игрушки в мусорные ведра, хранение счетов и почты и аккуратно расставить одежду и обувь в шкафах.

    «Помните, покупатели должны визуализировать себя в доме», - говорит Глазго. «Это довольно сложно сделать с беспорядком вокруг».

    Беспорядок также заставляет комнаты выглядеть меньше. Даже если комната не грязная, беспорядок создает впечатление, что она грязная. Запахи, общая неопрятность, любой вид борьбы с вредителями и другие пропущенные детали на переднем плане опрятности могут остановить показ.

    9/10

    Религиозный Декор СтенИсточник изображения / Getty Images

    Религиозные артефакты

    Макдэниел признает, что вера играет важную роль для многих домовладельцев. Но сейчас не время хвастаться этим. «Религиозные предметы, такие как кресты, меноры, изображения святых или другие религиозные высказывания, должны быть удалены», - говорит она. Позвольте домовладельцам как можно лучше представить свою жизнь на этих стенах.

    Она предлагает, чтобы, если стены теперь кажутся немного голыми, какие-нибудь произведения искусства из металла, отпечатки на холсте или даже бесплатные листы для печати являются отличным решением для заполнения пространства.

    10/10

    Фотография Недвижимости Feverpitched / Getty Images

    Плохие маркетинговые фотографии

    Мебель поставлена, краска свежая, окна блестят. После того, как вы пройдете всю работу по оформлению своего дома, не оставляйте плохо освещенных любительских фотографий, чтобы привлечь людей к двери.

    «Какой смысл вкладывать деньги в профессиональную постановку, только чтобы получить фотографии, которые не подчеркнут работу, которая сделала дом красивым?» - говорит Гловер. «Я всегда предлагаю нанять профессионального фотографа по недвижимости после постановки. На многих сайтах с объявлениями красивые фотографии - это то, что побуждает потенциального покупателя прийти на день открытых дверей ».

    Проведите своих лучших покупателей через дверь, чтобы они могли сделать предложение!

    Кэти Дохман
    Кэти Дохман

    Кэти Дохман - отмеченный наградами писатель-фрилансер, писавшая на темы дома, дизайна и образа жизни более 15 лет. Ее работы были представлены в Artful Living, Midwest Home, Star Tribune и Teen Vogue, среди многих других. В настоящее время она живет своей собственной историей с практическими рекомендациями, поскольку они с мужем работают над полной реконструкцией кишечника. их дом 1921 года - воспитывая троих крошечных малышей и уворачиваясь от их собаки и кошки, которые всегда кажутся под ногами.

instagram viewer anon