10 домашних вопросов, которые вы всегда хотели задать, но слишком боялись

2/10

Семейный Разнорабочий

Водонагреватель взорвется и ракета вылетит через крышу?

Да, ваш водонагреватель может взорваться, а если это произойдет, это может быть катастрофой. Если ваш предохранительный клапан протекает, это может указывать на то, что внутри резервуара слишком много тепла или давления. Если вы чувствуете запах тухлых яиц, это может указывать на утечку газа внутри. Щелчок может указывать на наличие отложений внутри резервуара, что может вызвать его перегрев. По сути, если вы видите или слышите что-то необычное, не рискуйте: немедленно вызовите специалиста по ремонту. Чтобы узнать, как исправить ситуацию своими руками и устранить неполадки, ознакомьтесь с нашим сборником статей о ремонте водонагревателя.

Узнайте о других вещах в вашем доме, которые могут взорваться.

3/10

Семейный Разнорабочий

Есть ли в доме радон?

Что такое радон и чем он опасен? Радон - это бесцветный радиоактивный газ без запаха, который образуется при распаде урана. Радон присутствует почти во всех почвах, и очень низкие уровни газообразного радона обнаруживаются в воздухе, которым мы дышим каждый день. Проблема возникает, когда газ радон попадает в ваш дом и попадает в ловушку. Длительное воздействие высоких уровней радона может вызвать рак легких. Нет ни федеральных законов, ни законов штата, требующих тестирования на радон для продажи вашего дома. Однако могут существовать местные постановления, требующие проверки на наличие радона перед продажей (обычно в районах с известными высокими концентрациями радона). Перед включением вашего дома в списки обратитесь к местным строительным органам и вашему агенту по списку, чтобы определить, есть ли требования к тестированию на радон. Даже если тестирование на радон не требуется для продажи вашего дома, большинство государственных и местных нормативных актов и постановлений требуют, чтобы вы раскрывали результаты любых предыдущих тестов на радон покупателю. Другими словами, вы не можете скрыть от покупателя результаты теста на радон.

6/10

Константин Л / Shutterstock

Есть ли преступники по соседству?

Потенциальные покупатели жилья захотят узнать об этом районе, но они обязательно захотят узнать, кто там живет. Вы, безусловно, можете проверить уровень преступности в районе. Семейный сторожевой пес это один сайт и Разведчик района предоставляет ограниченную бесплатную информацию. Ring, компания видеодомофона, создала Приложение "Соседи", который предоставляет статистику преступности в реальном времени и предупреждения о безопасности, а также AreaVibes дает довольно полное представление о сообществе. Узнайте о самых больших сожалениях, о которых заявляют впервые покупатели жилья.

7/10

Бурдун Илия / Shutterstock

Когда в последний раз дом проверяли на предмет плесени?

Информация о доме, в котором была плесень, должна появиться в раскрытии, но важно отметить, как давно плесень стала проблемой. Вы всегда можете пресечь любые потенциальные проблемы в зародыше, проверив плесень во время осмотра дома. Проблема с тестированием плесени в том, что оно не скажет вам, вредна ли плесень или есть ли вредный уровень плесени. Вот как избавиться от плесени а также пять мифов о плесени вы должны знать, потому что плесень имеет тенденцию вызывать панику.

8/10

Вишня / Shutterstock

Сколько у меня может быть долга до покупки дома?

Потенциальный покупатель жилья может беспокоиться о том, что у него слишком много долгов, чтобы позволить себе купить дом. Итак, какой размер долга может быть у кого-то, и при этом он может позволить себе дом? Взгляните на соотношение вашего долга к доходу. Согласно NerdWalletхороший коэффициент DTI для получения одобрения составляет около 36 процентов. Как рассчитывается DTI? DTI рассчитывается путем деления вашей ежемесячной задолженности на ваш доход до налогообложения. DTI помогает определить, сколько вы можете занять, а более высокий DTI может снизить ваши шансы на получение одобрения для получения ипотеки.

Перед покупкой дома важно также обдумать эти 10 вещей.

9/10

Александр Ратс / Shutterstock

Кто платит сбор за закрытие?

Это частый вопрос для новичков в поиске жилья, но краткий ответ заключается в том, что продавец несет ответственность за закрытие расходов. Но иногда на конкурентном рынке покупатели и продавцы разделяют расходы или покупатель берет на себя расходы, чтобы закрыть сделку.

Пока вы тратите все эти кровно заработанные деньги, обязательно запланируйте свой переезд сократить расходы.

10/10

Ватчара Ритян / Shutterstock

Что такое PMI?

Тем, кто не откладывает целых 20 процентов покупной цены дома, придется вывозить частное ипотечное страхование или PMI, и платите его, пока они не достигнут 20 процентов от основной суммы заем. Когда баланс падает до 78 процентов от первоначальной стоимости дома, кредитор должен отказаться от PMI.

PMI - это защита ипотечного кредитора от дефолта заемщика по кредиту. Обычно он составляет от 0,5 до 1 процента ипотечного кредита в год и обычно включается в ежемесячный платеж по ипотеке.

Вот как можно избавиться от PMI и сэкономить деньги.