Do It Yourself

Как спроектировать дом: 3 варианта, которые стоит рассмотреть

  • Как спроектировать дом: 3 варианта, которые стоит рассмотреть

    click fraud protection

    Вы решили построить дом или хижину своей мечты? Вот три способа воплотить ваше видение в дизайн-план, сочетающий в себе функциональность и стиль.

    Вы, вероятно, не решили начинать новый дом или каюта с ночевкой. Скорее всего, вы мечтали о строительстве в течение месяцев (или лет), создавая закладки для привлекательных дизайнов и создавая доски для вдохновения для всего, от кухни до детских комнат.

    Конечно, интересно просматривать изображения в поисках вдохновения. Но в конечном итоге вам понадобится реальный план / проект дизайна, который охватывает более приземленные детали, например, где механические системы, сантехника а также электрические розетки Пойду.

    Есть три основных подхода к проектированию вашего нового дома или хижины: нанять архитектора для составления индивидуальных чертежей; купите план складского дома, который лучше всего подходит для вашего бюджет здания и видение; или заказать домашний комплект. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы: от соображений стоимости до гибкости конструкции и возможности внесения изменений во время строительства.

    Вот обзор этих вариантов, который поможет вам решить, как действовать максимально быстро и с наименьшими затратами.

    На этой странице

    Нанять архитектора

    Неудивительно, что архитекторы из Калифорнии Уорд ЯнгАрен Салтьель и живет в Бруклине БОЛТ АрхитектураИбрагим Гринидж одобряет планы ввода в эксплуатацию от опытного архитектора. Но даже домашнее строительство эксперты любят Подкаст The Money Pit ведущий Том Краутлер рекомендует этот вариант для постройки нового дома.

    «Вы действительно должны инвестировать время и деньги в поиск правильного плана и архитектора, чтобы ваш дом выглядел именно так, как вы его представляете, и избежать дорогостоящих изменений в будущем», - говорит он.

    Плюсы

    • Многие архитекторы включают получение соответствующих разрешения на строительство и одобрения их гонораров, что дает вам душевное спокойствие, что все ваши оформление документации до начала работы. «В зависимости от того, где вы живете, и от вашей местной юрисдикции, процесс получения разрешений на новое строительство может быть довольно сложным», - говорит Салтиель. Гринидж соглашается. “Строительные нормы и правила часто меняются, и архитектор может помочь вам принять разумные и законные дизайнерские решения », - говорит он.
    • Индивидуальный план означает, что готовый дом или каюта будет построена в соответствии с вашими требованиями, отражая ваш стиль и необходимые вам функциональные возможности. «Архитектор не только сможет настроить ваш дом в соответствии с вашими индивидуальными потребностями, но и хороший архитектор также настроит дом для собственность, на которой он находится, и принимает во внимание такие вещи, как доступ, конфиденциальность, виды, естественное освещение и затенение, вентиляция и т. д. », - говорит Saltiel. «Поскольку каждое место уникально, логично, что каждый дом будет таким же».
    • «Архитектор - это« партнер »на протяжении всего процесса строительства, который может дать совет и помочь в решении проблем», - говорит генеральный подрядчик по строительству и жилью Тим Бакке из Коллекция Plan. Если это ваша первая постройка дома, то наличие эксперта в вашем углу может избавить вас от беспокойства в процессе строительства. «Лицензированный профессионал может помочь вам в принятии некоторых трудных проектных решений, заранее предоставив информацию, которая поможет сэкономить ваше время, деньги и энергия », - говорит Гринидж.

    Минусы

    • Индивидуальные планы и логистическая поддержка имеют большую цену. “Найм архитектора - самый дорогой вариант », - говорит Бакке. «В среднем по стране около 40 000 долларов на 2 500 кв. футов домой, от минимума в 25 000 долларов до максимума в 75 000 долларов и более ».
    • Работа с архитектором для воплощения ваших идей в жизнь может занять время, включая несколько встреч и обмен электронной почтой.

    Покупка планов складских домов

    Все больше компаний продают планы складских помещений в Интернете. Эти готовые чертежи - отличный вариант, чтобы максимизировать ваш бюджет и избежать длительного процесса проектирования. Имейте в виду, что вы сами по себе, без профессионального дизайнера, который, например, оценит соответствие чертежей местности.

    «Я бы не стал покупать запасной план для участка с небольшой или отсутствующей инфраструктурой (газ, электричество, вода)», - говорит Гринидж. «Затраты на инфраструктуру, скорее всего, съедят все деньги, которые вы сэкономили, купив тарифный план. Кроме того, осуществимость этого варианта часто зависит от вашего географического положения и нормативных требований строительного департамента / норм ».

    Плюсы

    • Выбор из онлайн-портфолио планов складских домов значительно дешевле, чем наем архитектора, который Скорее всего, совершит несколько поездок к месту строительства, изучит местные правила и потратит часы на проектирование и редакции. «Планы складских домов обычно стоят от 1000 до 2000 долларов за 2500 кв. футов домой », - говорит Бакке. Если ты опираясь на ограниченный бюджет, планы складских помещений могут снизить затраты на проектирование до банкротства.
    • Хотя планы складских запасов не разработаны в соответствии с вашими спецификациями, есть бесконечные варианты выбора. Если вы проявите терпение и посвятите некоторое время просмотру сайтов с тарифными планами, вы, скорее всего, найдете тот, который соответствует вашему видению. «Существуют десятки тысяч домов практически любого дизайна и плана этажа, которые только можно вообразить», - говорит Бакке. «И многие из них можно настроить за дополнительную плату от 500 до 1500 долларов, в зависимости от модификации». Даже если вы обнаружите, что план не совсем правильный, вы, вероятно, можете запросить его изменение.
    • У вас будут складские планы намного быстрее, чем индивидуальные. «Поиск вашего плана может занять дни или недели, а затем доставка займет от одного дня до двух недель в зависимости от заказанного пакета», - говорит Бакке.
    • Большинство планов складских запасов были созданы хотя бы один раз, поэтому любые проблемы с проектированием, вероятно, были обнаружены на месте и решены. Кроме того, многие веб-сайты с планами акций имеют рейтинговую систему, такую ​​как Amazon или другие сайты электронной коммерции. Вы можете проверить, какие из них самые популярные и высоко оцененные, исходя из характеристик и общего домашний дизайн.

    Минусы

    • Хотя вы можете запросить ограниченные модификации, планы акций никогда не будут персонализированы, как пользовательские чертежи.
    • Вы сами по себе с бюрократией и логистикой. «Штамповка (то есть утверждение) плана дома должно выполняться местным инженером или архитектором за небольшую дополнительную плату, и все разрешения, а также решение проблем и изменения на месте являются обязанностью домовладельца и подрядчика », - сказал Бакке. говорит. В некоторых местах требуется, чтобы все планы дома были проштампованы архитектором или инженером-строителем.
    • Обычно механические, электрические и водопроводная система макеты не включены в планы складских запасов, хотя может быть некоторая базовая системная информация, указывающая на такие вещи, как расположение розеток и кранов. Вам придется заплатить субподрядчикам за создание подробного макета на основе плана складских запасов.

    Купите домашний комплект

    Как и планы стандартных домов, домашний комплект оптимизирует бюджет здания и сроки, жертвуя гибкостью конструкции. Предупреждения Greenidge о необходимости проверить инфраструктуру участка и проверить местный строительный департамент и правила кодекса также применимы к домашним комплектам.

    Плюсы

    • Кратчайшие сроки строительства из трех вариантов благодаря панельной конструкции всего или некоторых частей дома. Некоторые домашние ракушки могут подняться в течение нескольких дней.
    • Чрезвычайно рентабельный (однако, см. Предостережение ниже).

    Минусы

    • Ограниченный выбор стилей, планов этажей и размеров. Как правило, нет возможности настройки, даже за дополнительную плату.
    • Отсутствие единого стандарта среди производителей в отношении того, что входит в комплект, может привести к путанице. Домашние комплекты «под замком» обычно включают в себя набор стен, утеплителя, крыши, окон и входные двери, но не фундамент. «Полные комплекты» не могут включать полные интерьеры и фундамент. В общем, «домашние комплекты имеют много исключений, за которые вы несете ответственность, включая план фундамента, разрешения на строительство и водопровод, электричество и Системы HVAC, - говорит Бакке. «За первый этаж также обычно взимается дополнительная плата. пиломатериалы для обрамления и обшивка ». Все эти дополнения могут значительно увеличить окончательная стоимость строительства.

    Все еще не уверены, какой из этих трех вариантов вам подходит? Есть компромисс. Вы можете нанять архитектора, который обеспечит профессиональное руководство и душевное спокойствие, даже если вы выбрали стандартный план дома или домашний комплект.

    «Вы можете работать с архитектором на раннем этапе процесса принятия решения о проектировании, чтобы обеспечить программирование, даже если архитектор не предоставляет услуги по проектированию», - говорит Гринидж. «Архитектурное программирование - это процесс исследования и принятия решений, который помогает определить объем работ и включает всех, кто участвует в проекте».

    Ребекка Винке
    Ребекка Винке

    Ребекка Винке переехала в Италию из Чикаго в 1993 году и вскоре после этого глубоко погрузилась в деревенскую жизнь, отремонтировав обширный средневековый каменный фермерский дом и использовав его как отель типа «постель и завтрак» в течение 20 лет. Сегодня она пишет о путешествиях, культуре и еде (в конце концов, это Италия!) Для таких изданий, как The Telegraph и Italy Magazine, а также размышления о странных ветрах, которые унесли городского вегетарианца на ферму в Умбрия.

instagram viewer anon