Инструменты для домашнего осмотра своими руками

ДомДом и компонентыЧасти домаСтены

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Выявите дорогостоящие проблемы, прежде чем делать предложение о новом доме

Соберите несколько основных инструментов

Инструменты для поиска проблем

Когда вы собираетесь купить дом, возьмите с собой фонарик, отвертку, тестер розеток, бинокль и небольшую стремянку. Используйте эти инструменты для выявления дорогостоящих проблем.

Покупая новый дом, не забудьте проверить любого вероятного кандидата, прежде чем делать предложение. Так вы избежите серьезных и дорогостоящих «сюрпризов» после переезда. В этой статье мы поможем вам определить предупреждающие знаки, чтобы вы могли спланировать ремонт, скорректировать цену предложения или просто исключить определенные дома из рассмотрения. Как только вы найдете один или два дома, которые вам определенно интересны, вернитесь к ним с помощью инструментов и советов, показанных здесь. А если вам все еще интересно, наймите профессионального инспектора, чтобы он более тщательно осмотрел дом.

Визуально осмотрите стены и потолок

Начните с поиска пятен на стенах и потолке. Желтые пятна указывают на повреждение водой. Большие на потолке указывают на протекающую крышу или, если они рядом с внешними стенами, на ледяные дамбы. Небольшие пятна с водой, вероятно, являются протекающими или потеющими водопроводными трубами - и могут представлять собой серьезные скрытые повреждения.

Черные пятна на стенах обычно свидетельствуют о плесени. Хотя плесень можно вылечить, и это не повод для паники, причину появления плесени, избыточную влажность, трудно исправить. Если плесень находится в ванной комнате, лучшим решением может быть лучшая вентиляция, но если она находится в подвале, исправить это обычно намного сложнее. Если вы заметили плесень в подвале, также обратите внимание на высолы (порошкообразные белые отложения) вдоль стен фундамента и бетонной плиты, которые возникают в результате просачивания воды. Отслаивание (коррозия) бетонных блоков в подвале или подвале - еще один верный признак попадания влаги через стены. Так выглядят изогнутые стены. В подвальных помещениях ищите плесень и гниющее дерево на балках пола. Затхлый запах также свидетельствует о проблемах с влажностью.

Оцените сантехнику

Чтобы проверить наличие проблем с напором воды и выпуском дренажа, включите подачу воды в раковину или ванну в ванной, а затем промойте унитаз. Обратите внимание на заметное падение давления воды и прислушайтесь к булькающим звукам в трубах. Налейте воду в каждую раковину на две-три минуты, чтобы убедиться, что вода стекает достаточно хорошо, чтобы не отставать от потока. Также проверьте водосточные трубы в туалетных столиках и под кухонной раковиной. Убедитесь, что каждая труба входит в стену. Если он направлен прямо в пол, это, вероятно, означает, что в канализации нет вентиляции (а добавление вентиляции - большая работа, обычно требующая сантехника).

Осмотрите окна и печь.

Осмотрите окна. Запотевшие окна нужно будет заменить (а это недешево!). Чрезмерная конденсация на окнах может быть результатом неисправного теплообменника или неисправной печи (хотя это могут быть и другие факторы). К сожалению, влажность и температурные условия могут затруднить обнаружение конденсации, особенно в теплое время года. Тем не менее, проверьте возраст печи и поищите наклейки, подтверждающие регулярное обслуживание. Ожидайте, что печь в хорошем состоянии прослужит от 30 до 40 лет. В противном случае типичная продолжительность жизни составляет от 20 до 25 лет.

Проверьте электрические розетки и переключатели

Проверьте несколько электрических розеток с помощью тестера розеток, чтобы убедиться, что они подключены правильно. Совершенно новые розетки иногда означают, что в комнате недавно была проведена проводка. Такие проблемы, как обратная полярность, предполагают, что работа была выполнена домовладельцем, а не проверена.

Осмотрите внешний вид

Посмотрите на черепицу в бинокль. Возраст - не лучший индикатор потенциальных проблем (некоторые битумные черепицы служат более 30 лет; некоторые не доживают до 10). Купирование, скручивание, трещины и закругленные края означают, что черепицу необходимо заменить. Находясь на улице, исследуйте настил и несущие плиты, особенно возле концов, где начинается гниение. Убедитесь, что стойки не смещены из-за морозного пучения, а балки и балки находятся в хорошем состоянии. Обратите внимание на мигание вокруг доски бухгалтерской книги.

Наконец, поинтересуйтесь возрастом септика (он может быть не того же возраста, что и дом). Если резервуар старше 30 лет, срок его службы приближается к концу.

Но не верьте, что ваше собственное обследование будет последним словом. Прежде чем откладывать деньги, наймите профессионального домашнего инспектора. От 300 до 500 долларов это того стоит.

Необходимые инструменты для этого проекта

Подготовьте необходимые инструменты для этого самостоятельного проекта перед тем, как начать - вы сэкономите время и сэкономите время.

• Фонарик
• Плоская отвертка
• Стремянка

Вам также понадобится тестер розеток и бинокль.