Ловушки, которых следует избегать начинающему домовладельцу - семейный разнорабочий
После закрытия нового дома, когда ключи находятся в ваших руках, вы можете столкнуться с одной из этих распространенных ловушек для новых домовладельцев. Вот список препятствий, от ошибок обслуживания до недооценки финансовых потребностей вашего нового дома, а также советы о том, как их преодолеть.
1/11
Spa / Shutterstock
Дилемма Златовласки
Согласно недавний анализ CNBC, самое большое сожаление новых домовладельцев - покупка слишком большого или слишком маленького дома. Если вы не можете найти комнату, которая вам нужна для своей семьи, или понимаете, что платите за квадратные метры, которые не используете, наличие дома, не отвечающего вашим потребностям, - это рецепт разочарования.
Избегайте этой проблемы с домовладельцем, покупая то, что вам нужно, а не то, что вам нужно. считать вам должно понадобиться. Конечно, вы всегда можете подумать о дополнении, или Используйте эти 15 идей, чтобы сделать маленькую комнату больше, чтобы создать ощущение дома..
2/11
Andrey_Popov / Shutterstock
Нет чрезвычайного бюджета
Переход от аренды к владению может быть увлекательным способом накопления богатства в долгосрочной перспективе, но он также несет в себе определенное финансовое бремя. Помимо ипотеки, налогов и страховки домовладельцам также необходимо откладывать деньги на ремонт и обслуживание. Эти текущие расходы, часто называемые «текущими расходами», являются просто частью владения домом. Вы можете накапливать эти фонды постепенно, но если из-за покупной цены вашего дома у вас ничего не останется в банке, у вас возникнут проблемы, если в первые месяцы владения домом произойдет чрезвычайная ситуация.
Избегайте этой проблемы, сохраняя резервный фонд (многие эксперты предлагают от 2000 до 3000 долларов). Другой подход - инвестировать в домашнюю гарантию. И, конечно же, домашние мастера могут иметь наготове набор инструментов для экстренной помощи..
3/11
Фото: любезно предоставлено Structure Tech
Остаток воина выходного дня
Просто так ты умный домашний мастер, который проводит ваши исследования (на таких сайтах, как Family Handyman), это не означает, что каждый домовладелец несет такую же ответственность. Некоторые плохо спланированные домашние ремонтные работы - это просто лейкопластырь, и, хотя их нужно решать, не о чем сразу беспокоиться. Другие, однако, представляют собой бомбы замедленного действия, ожидающие взрыва на неосторожного нового домовладельца!
Избегайте этой проблемы, заставляя домашнего инспектора внимательно осматривать любой дом, который вы собираетесь купить, и не игнорируя никаких признаков некачественного мастерства. Эта статья о семейном разнорабочем демонстрирует некоторые из ужасно плохие кошмары обслуживания вы можете столкнуться.
4/11
Студия WAYHOME / Shutterstock
Горы с холмов Кротов
Дом - это крупная покупка, и любое жилое здание заполнено сотнями мест, где что-то может иметь не идеальную отделку. Рано или поздно вы обнаружите проблему, которая ускользнула от вас, вашего риэлтора и домашнего инспектора. Если ваша первая реакция - паника, не волнуйтесь: это совершенно естественная реакция. Но сделайте глубокий вдох, сделайте шаг назад и внимательно изучите проблему. Является ли проблема столь же серьезной, как кошмары домовладельцев, о которых говорилось ранее? Или это так же мелочь, как застрявший засов? Это понятно (и, возможно, неизбежно) беспокоиться о своем новом доме, и большинство домовладельцев скажет: «О, нет!» мгновение или два после переезда. Уловка состоит в том, чтобы получить реакцию, пропорциональную проблеме. (А пока, вот как исправить застрявший засов!)
5/11
SpeedKingz / Shutterstock
Неучастие в домашнем осмотре
Возможно, вы заметили, что в последней паре советов упоминается домашний осмотр. Это потому, что вам обязательно нужно проверять любую потенциальную покупку, даже если у вас есть опыт работы в домашних условиях или в строительстве. Вторая пара глаз бесценна даже для самых опытных покупателей жилья. Если задуматься над этим, то это верно для любой области: писатель зависит от редактора, игрок из Зала славы зависит от тренера, а умный домашний мастер зависит от домашнего инспектора при покупке дома. Используйте этот контрольный список, чтобы получить максимальную отдачу от осмотра дома..
6/11
ungvar / Shutterstock
Неправильная оценка вашей способности жить в зоне строительства
Это проблема, особенно распространенная среди домовладельцев из сообщества DIY. Независимо от того, сколько у вас опыта работы над небольшими проектами или работы над домами других людей, первая когда вы начнете крупный проект в собственном доме, вам придется спать и есть в строительной конструкции. зона. Вы можете подумать, что в этом нет ничего страшного, но у каждого есть своя линия, в которой беспорядка «слишком много». А если у вас есть супруг (а), то это в значительной степени гарантия того, что ваша линия отличается от их линии! Избегайте этой ловушки, планируя заранее и решая, как вы защитите свой дом во время ремонта..
7/11
SpeedKingz / Shutterstock
Знать достаточно, чтобы быть опасным
Самодельный опыт прекрасен, и он позволяет людям во всем мире испытать радость (а иногда и разочарования) создания и поддержки своих собственных проектов. Но есть еще некоторые задачи, к которым следует подходить с осторожностью. Возможно, вы все еще сможете справиться с ними самостоятельно, но как новый домовладелец вы обязаны провести все исследования, необходимые для того, чтобы убедиться, что вы делаете правильный выбор. Как избежать этой ловушки? Погрузитесь в исследования и обучение, либо с обширным архивом статей Family Handyman, либо с доверенным профессионалом.
8/11
Роберт Крам / Shutterstock
Покупка самого дорогого дома в квартале
Установление тренда хорошо во многих ситуациях, но не часто в сфере недвижимости. Если у вас самый большой или самый развитый дом в квартале, вы устанавливаете планку продажной цены. Когда приходит время продавать, вам может быть трудно найти сопоставимые продажи, поскольку другие дома в вашем районе будут продаваться по цене меньше, чем стоит ваш дом. Большинство экспертов советуют полностью избегать этой ситуации. Если уже слишком поздно или вы просто влюбились в дом настолько, что вам все равно, подумайте о том, чтобы приложить больше усилий для улучшения ландшафтного дизайна, а не продолжать улучшать интерьер дома.
9/11
Andrey_Popov / Shutterstock
Не исследуя ТСЖ
Ассоциации домовладельцев (ТСЖ) управляют почти 20% жилых домов в США. Хотя с большинством ассоциаций домовладельцев все в порядке, есть меньшинство, которые выставляют организации дурную репутацию. Поищите негативные отзывы в местной прессе и, если возможно, попросите нескольких соседей узнать их впечатления об организации. Если что-то вызывает тревогу, серьезно подумайте о том, что вы можете совершить. А если вы не уверены в важности исследования своего потенциального ТСЖ, ознакомьтесь с этими ужасающими историями Ассоциации домовладельцев..
10/11
Семейный Разнорабочий
Не исследуя территорию
Уровень шума и время в пути могут сильно различаться в зависимости от времени суток. Если вы собираетесь приехать или уехать из дома в определенное время, обратите внимание на загруженность дорог. И посмотрите, как выглядят окрестности после наступления темноты. Возможно, вы обнаружите, что в причудливом маленьком пивном зале на улице всю ночь работает караоке. Присутствия на дорогах или небольшого шума может быть недостаточно, чтобы помешать вам совершить покупку, но вы сможете лучше справиться с этим, если заранее будете знать, во что ввязываетесь. По крайней мере, вы уже будете планировать звукоизоляцию своего нового дома.!
11/11
Изображения ChickenStock / Shutterstock
Раскаяние покупателей неизбежно
У нового домовладельца практически нет возможности полностью избежать угрызений совести покупателя. Небольшие ловушки, которые возникают при покупке дома, могут вызывать стресс и сводить вас с ума. Хорошая новость в том, что оно того стоит! Несмотря на все сложности, домовладение может приносить моральное и финансовое вознаграждение. Каким бы стрессовым это ни было, не забывайте, что вы не одиноки! Сообщество любителей DIY готов помочь вам в вашем путешествии. Если вы готовы читать дальше, вот отличное место для начала: 13 отличных советов для новых домовладельцев и тех, кто впервые покупает жилье.
Дэн Стаут потратил более десяти лет на строительство жилых и коммерческих объектов и имеет практический опыт общения со строителями, подрядчиками и домовладельцами с голосом авторитета. Большая часть его работы сосредоточена на демистификации строительной индустрии путем упрощения строительного жаргона для домовладельцев и изложения передовых методов ведения бизнеса для подрядчиков. Научная литература Дэна появилась в многочисленных блогах и на сайтах продавцов, а его художественная литература, отмеченная наградами, была представлена в таких публикациях, как Nature и The Saturday Evening Post. Его дебютный роман Titanshade запланирован к выпуску в 2019 году издательством DAW Books.
