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10 coisas importantes a considerar ao comprar uma casa

  • 10 coisas importantes a considerar ao comprar uma casa

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    Nunca - não importa o quão tentador seja - compre um espaço maior do que o que você precisa atualmente (incluindo o crescimento familiar esperado). Uma casa grande significa apenas que há mais espaço para manter, mais contas de serviços públicos para pagar e mais coisas que podem dar errado. Portanto, pense onde você já morou e quanto espaço seus pertences realmente requerem. Se todas as casas que você está olhando forem maiores do que você precisa, considere a possibilidade de olhar para condomínios ou sobrados.

    Obter a pré-aprovação de um empréstimo não é um bloqueio instantâneo, mas dá uma ideia muito boa de que tipo de hipoteca você pode administrar, tornando esta uma etapa importante. Seus números de aprovação de hipoteca também ditarão quanto você precisa considerar para uma queda pagamento - geralmente em torno de 20 por cento, mas isso varia para alguns empréstimos do governo FHA e negócios individuais feito com vendedores. Se você encontrar uma casa que está acima do limite de pré-aprovação do seu empréstimo ou não puder investir 20% em dinheiro, é hora de seguir em frente. É vital que você fique dentro de suas possibilidades, não importa o quanto você se apaixone por uma casa.

    Dar um passeio! Ande alguns quarteirões em todas as direções e veja o que há para ver. Como estão as casas? O que está acontecendo nos pátios? Os bairros estão sendo construídos e refinados, ou estão degradados e piorando? Qual é a idade média das pessoas que você observa? Se o que você vê o deixa inquieto, reconsidere a compra de uma casa lá. Você também deve dar uma olhada nos índices de criminalidade e nos preços médios das casas na vizinhança.

    Verifique as rotas para o trabalho e escolas próximas, conforme apropriado. Observe também todas as paradas de transporte público. Não olhe apenas para um mapa: viaje você mesmo pelas rotas e veja como elas são, quão ocupadas estão e quanto tempo levará.

    Um detalhe pequeno, mas surpreendentemente importante, isso dita quanto sol a casa recebe, quando amanhece (de manhã ou à tarde) e quão quente vai ficar se você deixar todas as janelas abertas. É uma faceta básica, mas importante, do gerenciamento adequado da casa e também lhe dará uma idéia de como manter o revestimento e o gramado.

    Descubra rapidamente se existe um HOA ou qualquer tipo de associação semelhante. Se houver, leia seus requisitos (qualquer corretor de imóveis competente poderá obtê-los muito rapidamente) e observe todas as taxas e o que eles podem cobrir. Se há algo que você deseja alterar em uma casa, veja se é permitido. Se você quiser estacionar um veículo ou trailer em sua casa, veja se é permitido. HOAs podem ter um muito de regras, além de taxas mensais.

    Existem outras ofertas atuais da casa ou espera-se que haja? Um corretor de imóveis experiente terá uma ideia muito boa sobre isso. Se possível, também é bom ter uma ideia sobre quem está licitando na propriedade. Um investidor, por exemplo, geralmente oferece dinheiro adiantado e torna as contra-ofertas muito difíceis. Lembre-se de que sempre há uma certa competição por casas populares.

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