13 Melhorias em casa faça você mesmo, você pode não saber que precisa de uma licença para
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Se você está se preparando para iniciar um projeto DIY, então é provável que você tenha passado por uma lista de verificação mental ou física para ter certeza de que cobriu tudo o que é necessário. Mas, você sabia que mesmo projetos simples às vezes podem exigir uma licença de construção? O que se segue é uma lista de tarefas comuns que requerem licenças em muitos locais. Como os requisitos de licença são determinados em uma base municipal, você precisará verificar com o departamento de construção local sobre o que se aplica a você.
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Cercas
Muitas pessoas presumem que podem fazer algo tão simples como um nova cerca sem licença. Em algumas cidades isso é verdade. No entanto, os municípios exigem avaliações de licenciamento e pré-construção antes de iniciar o trabalho. Alguns especificam requisitos sobre altura, material ou estética da cerca enquanto outros simplesmente querem ter certeza de que os postes da cerca estão assentados corretamente.
Confira essas dicas profissionais sobre como cavar um buraco no caminho certo e certifique-se de que seu trabalho não pare na inspeção do rodapé.
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Faz-tudo da família
Paredes de contenção
Muito parecido com cercas, um muro de contenção frequentemente apresentam uma construção bastante simples. Na verdade, muitos DIYers podem montar um muro de contenção durante um fim de semana. Mas tenha em mente que alguns municípios exigem a retirada da licença antes de começar a trabalhar em qualquer área de construção acima de um determinado tamanho.
O inspetor frequentemente procura prestar contas planejamento de drenagem de água e que você não irá inundar o quintal de seus vizinhos ou se preparar para um colapso no caminho.
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Cobertura
Muitos locais exigem licenças para novos telhados, e alguns até exigem um para patches acima de um determinado tamanho. Definitivamente, você não quer deixar de puxar uma licença exigida para este trabalho, pois você pode ver facilmente o trabalho de telhado da rua!
Dedicar alguns minutos para verificar com o departamento de construção antes de começar a trabalhar pode evitar muitos aborrecimentos no futuro. Depois de ter tudo limpo, aqui está como fazer o telhado de uma casa do jeito Family Handyman.
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Adicionando tomadas elétricas
Requisitos de licença estipulados por municípios rigorosos muitas vezes surpreendem os DIYers fazendo um pouco de fiação básica. Mesmo em estados que permitem que os proprietários trabalhem em suas próprias casas, muitas vezes você ainda deve retirar uma licença. Como regra geral, qualquer trabalho elétrico que envolve trabalhar atrás da parede de gesso requer uma licença.
Leva adicionando uma saída por exemplo: Embora não seja terrivelmente complicado, e muitos DIYers têm as habilidades para fazer isso direito, pode ser ilegal fazê-lo sem uma licença. Se você se coloca no lugar do departamento de construção, realmente não pode culpá-los. Afinal, se houver um incêndio elétrico, todos os olhos estarão voltados para eles.
Precisa de uma atualização sobre os fundamentos elétricos antes de instalar sua tomada? Confira o DIY University's Habilidades básicas para projetos elétricos para aprimorar suas habilidades elétricas.
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Faz-tudo da família
Substituição de janela e porta
Adicionando uma nova janela residencial ou porta exterior onde não havia um antes, quase sempre requer uma licença. Mas você sabia que alguns municípios também exigem uma licença para uma substituição direta?
Muitos departamentos de construção simplesmente exigem que a substituição corresponda às dimensões da porta ou janela existente, enquanto outros insistem em uma aparência específica ou material compatível. Assim como o telhado, esta é outra área altamente visível em sua casa, portanto, consulte a papelada necessária antes de começar.
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Trabalhe na Faixa de Servidão
Trabalhar na via pública geralmente requer uma licença, para se certificar de que você não está se intrometendo na cidade ou outra propriedade residencial. Isso inclui qualquer coisa que envolva um corte na calçada ou trabalho que obstrua um beco ou via pública.
Essencialmente, mesmo que o produto acabado permaneça dentro dos limites de sua propriedade (e se torne seu responsabilidade de manter), a modificação ou bloqueio do espaço público durante a construção geralmente requer um licença de uso da rua.
Então, pontue todos os seus Is e cruze todos os seus Ts quando se trata de preencher os formulários obrigatórios, se você estiver executando uma linha de drenagem para a sarjeta ou instalando uma calçada de asfalto.
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Trabalho de servidão
Sua casa não existe em uma bolha! Muito parecido com um projeto que cai na faixa de domínio, um projeto envolvendo a servidão (que é a seção em torno de sua propriedade que pode ser legalmente cruzada ou usada para outra finalidade) muitas vezes requer um permitir.
Isso garante que você não estão construindo diretamente em cima da propriedade do seu vizinho e reserva espaço suficiente para o serviço público da cidade. Alguns municípios chegam a exigir pesquisas antes que o trabalho seja feito dentro de um determinado distância da linha de sua propriedade, enquanto outros permitirão que você use a pesquisa mais recente sobre registro.
Mais uma vez, é particularmente importante ter as autorizações adequadas para o trabalho exterior, uma vez que é visível, e se você estiver não é amigável com seus vizinhos, facilmente relatado.
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Galpões
Galpões e dependências geralmente são estruturas simples. Muitos municípios permitem sua construção sem licença, desde que respeitem certas diretrizes quanto à altura, pegada e distância dos limites das propriedades. Se você decidir executar serviços públicos, como água e eletricidade para o seu galpão, uma licença se torna mais provável.
Dependendo do clima em que você mora e da quantidade de elevação do solo causada pelo gelo, podem existir requisitos para rodapés ou outros aspectos de fundação.
Quer construir um novo galpão, mas não tem certeza por onde começar? Ofertas DIY University Como construir um galpão de quintal com um especialista disponível para responder às suas perguntas e orientá-lo durante o processo de construção do galpão.
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Classificação do solo
Você provavelmente já percebeu que muitos desses projetos que exigem licenças envolvem trabalho externo. Embora muitas pessoas entendam que o trabalho em casa pode exigir licenças, o trabalho exterior às vezes parece mais divertido do que uma reforma propriamente dita. Um ótimo exemplo disso é mudar a classificação de sua propriedade.
Mais uma vez, o escopo do trabalho faz a diferença. Se você espalhar terra ao longo da lateral de sua casa para ajudar a evitar um porão úmido, provavelmente você está bem. Se, no entanto, você trouxer um caminhão de solo para elevar uma seção de seu quintal, é mais provável que você tenha problemas com licenças. Isso é particularmente verdadeiro se toda a água da chuva desviada agora correr para o porão do seu vizinho.
Licenças para projetos como classificação geralmente não são difíceis de obter. No máximo, eles exigem um esboço para que os engenheiros da cidade possam garantir que seu plano não crie um problema maior do que aquele que você está resolvendo. Como sempre, jogue pelo seguro e verifique se uma licença é necessária antes de começar a trabalhar. E sempre ligue para marcar os serviços subterrâneos antes de cavar.
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Consertos de Emergência
Quase todos os municípios permitem a “estabilização” sem uma licença. Em outras palavras, se um galho de árvore abre um buraco em seu telhado e você remendar com um pedaço de madeira compensada e uma lona, ninguém vai reclamar.
No entanto, quando você estiver pronto para fazer o reparo permanente, quase sempre é necessário seguir o procedimento regular de autorização. A boa notícia é que muitas áreas permitem licenças aceleradas para reparos de emergência ou mesmo permitem que o trabalho comece enquanto a licença ainda está em processamento.
Mais uma vez, é bom lembrar que o departamento de construção é administrado por seres humanos que simpatizam com os proprietários em situação ruim. Contanto que você os mantenha informados da situação, quase sempre pode fazer o sistema trabalhar para você. (Dica profissional: ao fazer um conserto de emergência, tire várias fotos para que você possa mostrar porque era necessário, apenas no caso.)
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Fogões a gás
O fato de você precisar de uma licença e de um encanador licenciado para trabalhar em linhas de gás provavelmente não te surpreende. Afinal, tubulações de gás instaladas ou reparadas incorretamente representam um perigo não apenas para você e sua família, mas para toda a vizinhança. Se você tiver alguma dúvida, faça uma pesquisa na Internet por “explosões de gás” para ter uma visualização em primeira mão de como um trabalho desleixado catastroficamente errado pode ser.
Pode ser uma surpresa, entretanto, que algumas cidades podem até exigir uma licença ou um instalador licenciado para instalar um fogão a gás em uma linha de gás existente. Esses municípios representam a minoria, mas tendem a ter uma coisa em comum: uma explosão de gasoduto aconteceu em algum momento de seu passado recente.
Por causa da natureza extrema e alta visibilidade de um explosão de gás, parte das consequências geralmente inclui a repressão a qualquer coisa que possa potencialmente dar errado. Ao comprar um fogão a gás, pergunte ao vendedor da loja quais são os requisitos.
Mesmo que sua localização não exija uma licença, se você não se sentir confortável trabalhando em linhas de gás, pode ser uma boa ideia trazer um profissional para cuidar da instalação.
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Faz-tudo da família
Porões
Enquanto um remodelação do porão é um grande projeto DIY, especialmente se foi originalmente inacabado, ainda requer que você passe por todos os procedimentos de autorização necessários. É especialmente importante que você leve em consideração quaisquer requisitos de código sobre liberação em torno do caixa de disjuntor elétrico, fornalha ou outros mecânicos.
Passar pelo processo de autorização causa alguma dor, mas as diretrizes da cidade podem poupar muitas dores de cabeça (como evitar a penetração de água).
Outro ótimo recurso é o Como terminar um porão curso com instrutor especialista Steve Maxwell. Junte-se a Steve enquanto ele o orienta passo a passo por cada parte do planejamento e acabamento de um porão enquanto responde a quaisquer perguntas que você encontrar ao longo do caminho.
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Decks
Vamos fechar esta lista com mais um projeto externo: um deck. UMA deck simples no nível do solo não é complicado nem está fora do nível de habilidade da maioria dos DIYers, mas isso não significa que você não terá que retirar uma licença antes de começar a trabalhar.
Claro, a fácil acessibilidade do projeto para o inspetor ajuda a acelerar o processo. A única etapa crucial antes de prosseguir neste projeto está em todas as inspeções de rodapé exigidas.
Family Handyman tem muitos recursos para ajudá-lo a construir o deck dos seus sonhos, como este artigo sobre como construir uma base de convés sólida e à prova de gelo.
Com mais de uma década passada em canteiros de obras residenciais e comerciais, Dan Stout tem experiência prática para falar com construtores, empreiteiros e proprietários de casas com a voz da autoridade. Muito de seu trabalho centra-se na desmistificação da indústria da construção, simplificando o jargão da construção para os proprietários e definindo as melhores práticas de negócios para os empreiteiros. A não-ficção de Dan apareceu em vários blogs e sites de fornecedores, enquanto sua ficção premiada foi destaque em publicações como Nature e The Saturday Evening Post. Seu romance de estreia, Titanshade, está programado para ser lançado em 2019 pela DAW Books.
