Rimelige tips til oppussing (DIY)

HjemEmnerOmbygging

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Finn store besparelser på de ombyggingsprosjektene med høye penger

Tips 1: Planlegg prosjektet ditt og få bud i god tid

Forhåndsplanlegging lønner seg

Du får de beste entreprenøravtalene når entreprenører ikke har det så travelt.

Har du noen gang prøvd å finne en entreprenør i mars for å starte din nye tre-sesongers veranda som du vil ha fullført på morsdag? Det vil koste mer enn om du hadde funnet en entreprenør i januar. De fleste entreprenører planlegger måneder fremover og ønsker ikke å forstyrre timeplanene. De gir deg et høyt bud, fordi de virkelig ikke vil passe deg inn... med mindre du betaler en høy rate.

De fleste byggfag har travle årstider og langsomme sesonger. Planlegg på forhånd, så får du mer konkurransedyktige bud i de trege sesongene. Beste tider å planlegge:

• taktekking - kalde eller regnfulle måneder
• innendørs oppussing - vinter eller i regntunge måneder
• oppvarming - sensommeren, før høsten
• klimaanlegg - sen vinter eller tidlig på våren
• skorsteinsrengjøring - når som helst unntatt høst!
• prosjektdesign (arkitekter) - høst og vinter

Tips 2: Betal ekstra for energibesparende funksjoner

Invester i fremtiden

Investering i energibesparende funksjoner nå vil spare på fremtidige utgifter.

Når energiprisene stiger, tilbyr mange entreprenører energieffektiviseringer (mot en tilleggspris). Disse kan inkludere vinduer med høyere effektivitet; garantert lufttetting; ekstra tykk isolasjon; og høyeffektivere oppvarming, kjøling eller andre apparater. Hvis de ikke tilbyr dette, kan du spørre hvilke ytterligere tiltak de (eller deg) kan ta for å forbedre hjemmets energiprestasjoner. Sammenlign deretter den estimerte energibesparelsen med kostnaden for hver oppgradering. En tilbakebetalingstid på syv til ti år er bra. (Enkel tilbakebetaling er tiden det tar før besparelsene tilsvarer den opprinnelige kostnaden.) Husk at oppgraderinger gjort under ombyggingsprosessen alltid koster mindre enn oppgraderinger som er lagt til senere.

Tips 3: Lei en arkitekt eller designer for minst en innledende skisse

Ikke kast penger

Ikke kast bort penger på å bygge et tillegg du ikke liker!

Den dyreste feilen du kan gjøre er å bygge et tillegg eller bygge om et rom du ikke liker når det er ferdig. Profesjonell designhjelp i planleggingsfasen hjelper deg med å skreddersy plassen slik at den passer. Noen ganger trenger det bare en eller to viktige detaljer for å gjøre dette rommet spesielt. De fleste arkitekter og designere vil lede deg gjennom den første planleggingen mot en beskjeden avgift. Samle mye visuelt materiale for å illustrere ideene dine. Og vær sikker på at du er på samme side som din ektefelle! Vær forberedt på å gjøre litt beinarbeid etter å ha gått gjennom disse tipsene for forbedring av hjemmet.

Tips 4: Pitch inn og gjør deler av prosjektet selv

Svette egenkapital

Ta tak i delene av prosjektet innenfor ditt ferdighetsområde.

Å gjøre hele prosjektet selv er den desidert beste måten å spare. Men hvis du ikke har tid eller ferdigheter, kan svettekapitalen på deltid redusere kostnadene. Vurder å ta på deg arbeidskrevende jobber som riving, flytting av materialer, graving, rydding av arbeidsplassen etter jobb, sliping eller maling. Koordiner jobbene med entreprenøren på forhånd og bli enige om verdien. Vær forsiktig! Når du har forpliktet deg, må du sørge for å fullføre arbeidet i tide. Tardiness kan kaste ut byggeplanen og koste deg mer i det lange løp!

Tips 5: Planlegg for fremtidige oppgraderinger hvis du ikke har råd til dem nå

Du trenger ikke å vente til du kan bygge drømmetillegget ditt samtidig. Du kan komme i gang nå og gradvis legge til etter som økonomien tillater det. Men arbeid ut fra en hovedplan, slik at du ikke trenger å gå tilbake og rive ut eller oppgradere det du allerede har gjort.

Vurder for eksempel:

• en elektrisk tjeneste med kapasitet for fremtidig tillegg, verksted eller badestamp
• ledninger i veggen for elektronikk i alle rom eller en fremtidig hjemmekino
• grov VVS for et fremtidig halvbad eller boblebad
• ledninger for fremtidige lysarmaturer
• grov innramming for fremtidige dører eller vinduer
• Franske dører som åpner for et fremtidig dekk.

Tips 6: Sammenlign prisen på ombygging med kostnaden for å kjøpe nytt

Renovere eller flytte?

Det kan være økonomisk smart å kjøpe et annet hjem i stedet for å investere i ditt nåværende.

Huset ditt er din viktigste investering, så vel som stedet du kaller hjem. Selv om du kanskje elsker huset ditt og nabolaget ditt, kan du sjekke hvor mye tillegget ditt vil tilføre verdien til ditt hjem. Å lage et luksushus i et beskjedent nabolag er kanskje ikke økonomisk fornuftig. En eiendomsmegler eller husvurderer kan gjøre et nært estimat. Hvis du ikke kan få tilbake minst 75 prosent av kostnaden når du selger, bør du i det minste vurdere fordelene ved å kjøpe et annet hus med den plassen eller funksjonene du trenger. Det kan godt være en bedre investering å flytte fremfor å legge til.

Tips 7: Handle materialer selv

Handle smart

Handle etter materialer og apparater for å dra fordel av salget.

Du vil ikke spare mye ved å prøve å lagre tømmer, gips, elektriske ledninger eller andre grunnleggende byggematerialer. Men når det gjelder finishmaterialene - tepper, hvitevarer, kraner, benkeplater, lysarmaturer - vil ditt eget fotarbeid lønne seg. Ikke bare får du akkurat det du vil, men du kan også finne gode kjøp, spesielt hvis du begynner å samle disse elementene i god tid. Du kan til og med planlegge å gjenbruke en stilig gammel komfyr, trægulv eller andre ting som gir et rom et kreativt preg. Men klar avgjørelsene dine med entreprenøren; installasjonskostnadene kan være høyere for uvanlige forespørsler.

Tips 8: Ikke overdriv vinduer og takvinduer

Windows er varme!

Overdreven glassflate vil øke energikostnadene og redusere komforten.

Store vinduer og takvinduer kan ha en spektakulær effekt i et nytt tillegg, slik at det føles lyst og muntert og gir flott utsikt. Men mer er ikke alltid bedre. Ikke bare er vinduer og takvinduer dyre, men selv energieffektive vil øke varme- og kjøleregningene dine kraftig. Store takvinduer kan få et rom til å føles som en ovn om sommeren! Du må kanskje bytte klimaanlegg, varmepumpe eller ovn med en større. Eller kanskje legge til enheter for å holde rommet komfortabelt.

Tips 9: Unngå å flytte VVS eller endre fundamentet

Du kan ikke alltid unngå det, men enhver endring av disse to systemene gir vanligvis tusenvis til et ombyggingsprosjekt. Ingen av dem er enkle. Nye VVS krever ofte at man bryter seg inn i vegger og gulv; endre størrelse på linjer for å møte nyere rørleggerkoder; og bytte ut gamle, utdaterte rør. Nye fundamenter krever vanligvis utgraving, betong og annet tungt, dyrt arbeid. Prisen hopper hver gang du legger til disse to elementene, så spør deg selv om du virkelig trenger å flytte kjøkkenvasken under en ombygging av kjøkkenet, eller om du virkelig trenger den ekstra plassen på et bad.

Tips 10: Bestill over internett

Internett -shopping

Internettshopping vil spare tid og penger.

Finner du ikke et pent lavspenningslysarmatur på et hjemmesenter i nærheten? Internett gir deg et bredt utvalg av produkter. Enda bedre, det gir deg tilgang til vanskelig tilgjengelige spesialvarer til konkurransedyktige priser. Ofte kan du spare 40 til 50 prosent over listeprisen.