10 ting hjemmestyrere hater å se i hjemmet ditt

1/10

Personlige bilder

Kjøpere vil forestille seg at de bor i hjemmet mens de er på tur. Du vil aldri minne dem om at de er i andres hjem. “Det anbefales ikke å la familiebilder stå på veggen eller rundt hjemmet ditt selge huset ditt," sier Blue Diamond iscenesettelse og design grunnlegger og hjemmestager Kasia McDaniel.

Og det er mer enn bare den personlige påminnelsen. "Det er også en sikkerhetsrisiko fordi du åpner deg for at fremmede kan lære hvordan du og barna dine ser ut," sier hun. Best å la det stå til avslutningen, sier hun.

Hennes løsning? Erstatt familiebilder med et stort lerretskunstverk eller en stor veggklokke.

2/10

Mørkt hus

Kjøpere vil vanligvis ha mest plass til minst mulig penger, sier Eiendomsmegler Michelle Marie Glasgow. "Når hus er mørke, enten det skyldes malingsfargen eller mangel på naturlig lys, er det får huset til å se ut og føles mindre, ” hun sier. "Dette er en skru av for mange potensielle kjøpere."

Sørg for at huset ditt er så lyst, åpent og innbydende som mulig. Velg lettere

male farger og smigrende belysning, og slipp inn så mye naturlig lys som mulig.

3/10

For mye taxidermi

Med mindre hjemmet ditt er en jegerhytte, er det ingen grunn til å ha rådyrhoder eller annet dyr montert på veggen hjemme hos deg, sier McDaniel. "Taksidermi er et personlig trofé og appellerer ikke til de fleste kjøpere," sier hun. Det er et trinn i depersonaliseringsprosessen, slik at kjøpere lettere kan se for seg at de bor i hjemmet ditt.

Hvis du eier taksidermi, bør du prioritere å fjerne den fra vegger og hyller. Pakk den tidlig for å ta den med til ditt neste hjem.

4/10

Apparater som ikke stemmer overens

Kjøperne håper vanligvis på et klart kjøkken. “Når kjøpere går inn på kjøkkenet i et hjem og ser et hvitt kjøleskap og komfyr i rustfritt stål de tror automatisk at de må bytte apparater, sier Glasgow. "Dette er ikke et godt utseende og får bare kjøpere til å tenke på dollartegn."

Selv om det er noe som kan forhandles til slutt, unngå bryet og utvid kjøpspotensialet med matchende apparater.

5/10

Fet valg

Kanskje den andre eiendomsregelen etter "beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet" er "nøytraliser, nøytraliser, nøytraliser." Eiendomsmegler og administrerende direktør i Jeg solgte huset mitt, Kris Lippi, sier dristige valg kan synke din salgskraft.

“Du vil tiltrekke deg så mange potensielle kjøpere som du kan når iscenesett ditt hjem, ” han sier. “Derfor er det en stor feil å gå med dristige valg for veggfarger, møbler og til og med hjemmetilbehør, fordi det unødvendig begrenser markedet ditt. For eksempel vil ditt varme rosa-fargede rom muligens slå av folk som spesielt ikke liker den fargen. ”

Lippi foreslår nøytrale farger, møbler og tilbehør slik at kjøperen kan oppleve hjemmet fra sitt synspunkt.

6/10

Dårlig plassering av møbler

Det kan være åpenbart å vurdere den riktige størrelsen på møbler i et rom for å maksimere potensialet til kvadratmeter. Hvis møblene er for store, ser rommene små ut; hvis møblene er for små, føler du deg som en kjempe i et eventyrhus.

Nakeisha Glover, en designspesialist på Element Home & Design, påpeker at møbler bør også plasseres på en måte som fremmer funksjonell bruk av og flyter gjennom hvert rom.

“For eksempel, hvis en stue blir overkjørt med store møbler, ville den ikke bare minimere plassens utseende, kan det også forårsake litt trafikkork under åpne hus, sier Glover. "Og i et slikt tilfelle kan kjøpere lett anta at plassen ikke er mulig å underholde."

7/10

Røde vegger

Hvis det er en farge som kan devaluere rommet ditt, kan det være rødt, sier McDaniel. Men det er ikke bare fordi rødt kan være en polariserende farge.

"Noen huseiere elsker de røde veggene i spisesalen, men rødt er en vanskelig farge å fange på kamera," sier McDaniel. "Det vises ikke så godt som det gjør personlig, så løsningen er å male rommet i en nøytral grå eller beige farge for å appellere til flere boligkjøpere."

8/10

Rot

Når førsteinntrykket er viktigst, sørg for at du fjern alt rot. EN haug med sko ved inngangsdøren kan det være en avkjøring for potensielle kjøpere rett utenfor flaggermuset. Maksimer hjemmets attraktivitet ved å sette leker i søppelbøtter, sende inn regninger og post og pent å ordne klær og sko i skap.

"Husk at kjøperne må visualisere seg selv i hjemmet," sier Glasgow. "Det er ganske vanskelig å gjøre dette med rot rundt."

Rot får også rom til å se ut og føles mindre. Selv om et rom ikke er skittent, gir rotet inntrykk av at det er det. Lukt, generell unkenhet, ethvert syn på skadedyrsbekjempelse og andre detaljer som er hoppet over på ryddighetsfronten, kan stoppe en visning i sporene.

9/10

Religiøse artefakter

McDaniel erkjenner at tro spiller en viktig rolle for mange huseiere. Men nå er det ikke på tide å vise det fram. "Religiøse gjenstander som kors, menoraher, bilder av helgener eller andre religiøse ordtak bør fjernes," sier hun. La huseiere se for seg livet på veggene så godt du kan.

Hun foreslår at hvis veggene nå føles litt blanke, noen metallkunstverk, lerretstrykk eller gratis bladutskrift er en flott løsning for å fylle plassen.

10/10

Dårlige markedsføringsbilder

Møblene er plassert, malingen er frisk og vinduene glitrer. Når du har gjennomgått alt arbeidet med å iscenesette huset ditt, må du ikke overlate til dårlig opplyste amatørbilder for å få folk inn døren.

"Hva hjelper det å investere i profesjonell iscenesettelse, bare for å ende opp med bilder som ikke vil fremheve arbeidet som fikk hjemmet til å se vakkert ut?" Sier Glover. “Jeg foreslår alltid ansette en profesjonell eiendomsfotograf etter iscenesettelse. På mange oppføringssteder er vakre bilder det som lokker en potensiell kjøper til å komme til åpent hus. ”

Få dine beste kjøpere gjennom døren slik at de kan gi et tilbud!

Katie Dohman er en prisbelønt frilansskribent som har skrevet om temaer innen hjem, design og livsstil i mer enn 15 år. Hennes arbeid har blitt omtalt i Artful Living, Midwest Home, Star Tribune og Teen Vogue, blant mange andre. Hun lever for tiden sin egen veiledningshistorie mens hun og mannen jobber gjennom en fullstendig oppussing av tarmen hjemmet deres fra 1921 - mens de oppdret tre små tots og unngikk hunden og katten, som alltid ser ut til å være det under føttene.