Do It Yourself
  • Hvor bruker huseiere ombyggingsdollar?

    click fraud protection

    1/10

    stadiene av en ombyggingShutterstock / Sergey Nivens

    Uansett om det er en profesjonell badeoppussing eller en utvendig oppfriskning, finner huseiere måter å få mest mulig ut av ombyggingsdollene sine. Ettersom de årlige utgiftene til boligreparasjoner har vokst til et høydepunkt noensinne, Harvards felles senter for boligstudier ga ut en rapport som bryter ned kategoriene der huseiere velger å investere. Her er noen av de beste områdene fra høyeste utgifter til minst, sammen med notater for å hjelpe ombygge kunder til å bestemme om de er klare til å ta steget eller ikke.

    2/10

    Shutterstock / Jo An Snover

    Romtillegg

    Det er ikke noe sjokk at tillegg er de dyreste elementene i Harvard -studien, spesielt kjøkken og bad. Mer overraskende er gjennomsnittskostnaden for et "rekreasjonsrom", som på nesten 27 000 dollar sannsynligvis omfatter hjemmekinoer og integrerte smarte enheter. Derfor er det viktig for ombyggere og byggherrer å holde seg informert om de nyeste hjemmeteknologiske produktene.

    3/10

    Shutterstock / Elliotte Rusty Harold

    Reparasjon av katastrofer

    Per Harvard -studien"Etter hvert som naturkatastrofer blir hyppigere og mer ødeleggende, var utgifter til huseiere for katastroferelaterte forbedringer [nesten] det dobbelte av gjennomsnittet på to år på 14 milliarder dollar to tiår tidligere."

    Kostnaden var høyest i Midtvesten og Sør, områder som led av store stormer og flom. Forvent en økning i sørvest, ettersom katastrofereparasjoner øker i kjølvannet av skogbranner.

    4/10

    Shutterstock / Jo An Snover

    Oppussing av kjøkken

    Kjøkken er en av de mest brukte delene av hjemmet. Investering i finish av høy kvalitet vil ofte gi en lengre fysisk levetid, som holder til utallige måltider, snacks og barn som glemte å ta av seg fotballskoene.

    5/10

    Shutterstock / goodluz

    Utenfor vedlegg

    Denne kategorien inkluderer terrasser, dekk og garasjer. Garasjer er naturligvis kostnadslederen her, men uteplasser er verdt spesiell omtanke ettersom de er praktiske, fasjonable og et solid løft for hjemmets verdi.

    For å hjelpe kundene dine med å få uteplassen til drømmene sine, sjekk ut denne veiledningen ved bruk av utleggerplater for å eliminere behovet for en grusbed.

    6/10

    Installere et vindu

    Utvendig utskifting

    Som studien tydelig sier: "Etter at boligmassen er blitt eldre, bruker huseiere nå nesten halvparten av forbedringskronene sine på erstatningsprosjekter."

    Taktekking er vanligvis det dyreste prosjektet, med en gjennomsnittlig kostnad på 7 674 dollar, men utskifting av vinduer og dører var litt foran når det gjelder prosjektvolum (3,7 vs. 3,4 millioner).

    7/10

    Shutterstock / SAJE

    Ombygging av badekar

    I likhet med kjøkken, innebærer en profesjonell badoppussing flere bransjer og presenterer en rekke finishalternativer. I studien utgjorde "mindre" ombygginger gjennomsnittlig $ 3400 dollar, mens en typisk "større" badeoppussing kom på litt over $ 23 000.

    En del av etableringen av en ombyggingsvirksomhet er å bestemme om du vil tilby raske og rimelige ombygginger eller mer forseggjort tilpasset arbeid. Men ikke la deg friste av store dollartall!

    8/10

    Shutterstock / K Quinn Ferris

    Yard eller mye forbedringer

    Flertallet av gårds- eller tomtforbedringskategorien består av sprinklersystemer, gjerder og støttemurer og oppkjørselsarbeid, mens større billettartikler som bassenger og tennisbaner øker dollar verdi. Dette viser en interessant splittelse mellom vedlikehold og luksustilskudd.

    9/10

    isolasjon R-verdiStrålende øye/Shutterstock

    Interiørskift

    Generelt fant studien at erstatningsprosjekter tar opp en større andel av huseiernes forbedringsbudsjetter nå enn før lavkonjunkturen. Isolasjon, tepper og gulv er de største enkeltartiklene i kategorien Interiørskifte, selv om de ofte rulles inn i et større totalprosjekt, for eksempel en generell ombygging.

    10/10

    rørlegger rørlegger _130392044Familie Handyman

    Systemskift

    Studien definerte "systemer" som rørleggerarmaturer, DWV, ledninger, HVAC og apparater. Interessant nok fant forfatterne at 30% av eierutgiftene var på prosjekter med potensial til å redusere energikostnader i hjemmet. Dette gjaldt spesielt i områder med eldre boligmasse og mer dårlige vintre.

    Takeaway? Moderne huseiere i eldre hjem er energibevisste, og entreprenører som kan demonstrere langsiktige energibesparelser vil få et godt inntrykk av konkurrentene.

    Dan Stout
    Dan Stout

    Med over et tiår brukt på boliger og kommersielle byggearbeider, har Dan Stout praktisk erfaring med å snakke med utbyggere, entreprenører og huseiere med autoritetens stemme. Mye av arbeidet hans handler om å avmystifisere bygningsindustrien ved å forenkle konstruksjonsjargong for huseiere og legge frem beste forretningspraksis for entreprenører. Dans sakprosa har dukket opp på mange blogger og leverandørnettsteder, mens hans prisvinnende skjønnlitteratur har blitt omtalt i publikasjoner som Nature og The Saturday Evening Post. Debutromanen Titanshade er planlagt for en utgivelse fra DAW Books i 2019.

instagram viewer anon