Bouwproductie daalt als materiaalkosten stijgen
Huizen bouwen wordt steeds duurder, wat de zaken voor huizenbouwers en huizenkopers compliceert.
Volgens de laatste woningbouwrapporten van het US Census Bureau, daalde de woningbouwactiviteit in de VS in april aanzienlijk in het licht van stijgende materiaalkosten. De totale woningbouw daalde in april met 9,5 procent tot een seizoengecorrigeerd jaarcijfer van 1.569 miljoen eenheden. Het starten van eengezinswoningen daalde met 13,4 procent.
"Huisvestigingen en vergunningen lieten in april een maandelijkse daling zien, omdat stijgende prijzen voor hout en andere bouwmaterialen sommige huizenkopers uit een anders hete huizenmarkt verdrijven", zei Chuck Fowke, voorzitter van de National Association of Home Builders. "Beleidsmakers moeten prioriteit geven aan de Amerikaanse toeleveringsketen voor artikelen zoals bouwmaterialen om ervoor te zorgen dat bouwers de extra inventaris kunnen toevoegen die de huizenmarkt zo hard nodig heeft."
De afgelopen maanden hebben vertegenwoordigers van de woningbouwsector samengewerkt met wetgevers om te proberen
vertragen de stijgende kosten van bouwmaterialen, vooral hout. Recente rapporten suggereren echter: bouwmateriaalkosten stijgen nog steeds, woningbouw voor de nabije toekomst bemoeilijkt.“Terwijl de huizenbouw aan het begin van het jaar sterk was, dankzij huizenbouwers die huizen bouwden die werden verkocht pre-constructie, hogere kosten en beperkte beschikbaarheid van bouwmaterialen hebben nu een aantal projecten gepauzeerd,” zei NAHB Chief Econoom Robert Dietz.
Maar het is niet allemaal kommer en kwel voor de woningbouw. Vraag naar woningen is hoog richting de zomer en het aanbod blijft laag. In 2021 moeten er volop mogelijkheden zijn voor woningbouwers om nieuwe woningen te bouwen. Het valt alleen nog te bezien hoe duur die huizen zullen zijn om te bouwen of te kopen.
