11 belangrijke dingen die u moet doen als u van plan bent uw huis te verkopen
Zoek in het huis naar zaken als bevlekte plafonds, ontbrekende tegels, kapotte ramen en deuren, zwaar bekraste vloeren en andere tekenen van verwaarlozing. Zoek buiten naar kapotte of ontbrekende dakspanen, terrasklinkers en tuckpointing. Als u een terras heeft, controleer dan op scheuren in vloerplanken en losse leuningen. Maak een lijst van alles wat je ziet en beslis vervolgens welke dingen je gaat aanpakken. Een makelaar kan erg behulpzaam zijn bij het bepalen wat er moet gebeuren en wat niet.
Hier zijn volledige instructies voor verschillende veelvoorkomende reparaties: Wand- en plafondreparatie, Laminaatvloer Reparatie,Reparatie van dakspanen en Dek en reling reparatie.
Elke huiseigenaar heeft op zijn minst een paar lopende projecten die nooit af lijken te komen. Nu is het tijd om de logeerkamer af te werken, installeer de plafondventilator die je afgelopen zomer hebt gekocht en die beadboard die je in de voorraadkast hebt opgehangen, bevlekt. Als schilderen op je lijst staat, deze verzameling tips zal u helpen de taak af te maken met veel minder rommel.
Weersta de drang om hier met je ogen te rollen. Het is belangrijk dat uw huis er leefbaar uitziet. Potentiële kopers kunnen mogelijk niet door uw rommel heen kijken. Zie het op deze manier: verplaats geen dingen die je niet langer wilt of nodig hebt. Neem nu beslissingen en uw huis wordt sneller verkocht en uw verhuizing wordt gemakkelijker.
Het is geen geheim dat aan de slag gaan het moeilijkste deel van opruimen is. Neem één kamer, of zelfs een deel van een kamer, tegelijk en duik erin. Papier recyclen of versnipperen. Doneer boeken, speelgoed, kleding en dubbele huishoudelijke artikelen. Als je gefrustreerd raakt en je kunt niet meer met nog een stapel papieren of schoenendoos met oude foto's omgaan, doe ze dan in een plastic bak, label de bak en stapel hem ergens uit de weg. Een stapel kuipen ziet er niet uit als rommel. Bekijk dit voor volledig uit de weg liggende plastic kuipopslag eenvoudig rek om badkuipen boven het hoofd op te bergen in uw garage.
Als je besluit om binnen te schilderen, blijf dan bij neutrale kleuren. Je hebt het eerder gehoord, maar het is de waarheid. Neutrale kleuren leiden niet af en laten potentiële kopers toe om zich hun spullen in uw huis voor te stellen. Als je wat begeleiding wilt bij het kiezen van kleuren, bekijk deze verzameling tips.
Uw meubelen worden gerangschikt zoals het het beste bij u en uw gezin past. Wanneer u uw huis verkoopt om te verkopen, moet u uw meubels gebruiken als marketingtools om uitnodigende vignetten te creëren.
Voorkom dat meubels langs de muren staan opgesteld. Trek de bank weg van de muur en trek stoelen dicht om een gespreksruimte te creëren. Ook moet u mogelijk verwijder wat meubels dus het is gemakkelijk voor mensen om rond te lopen in de kamers. Als je modelwoningen hebt bezocht en het gevoel had dat je er zo zou kunnen intrekken en wonen, dan is dat waar je voor gaat.
Zoals Andy Dwyer ooit zei: 'Windows zijn de ogen van het huis.' Als je ramen bedekt zijn met zware gordijnen, volants gordijnen en/of onhandige valletjes, haal al die spullen dan naar beneden. U wilt dat elke mogelijke lichtstraal door uw ramen naar binnen komt. De meeste mensen willen zonwering of jaloezieën om privacy te bieden, met zo min mogelijk obstakels.
Als het weer het toelaat, plant bloemen in potten, bloembakken of gewoon in de grond om kleur toe te voegen en de uitstraling op te pompen. Besteed veel aandacht aan de planten, houd ze water en getrimd.
In huis zorgen verse bloemen in vazen voor kleur, leven en het gevoel dat jij als woningverkoper je beste beentje voorzet. Het maakt misschien niet uit voor sommige kopers, maar anderen zullen dit detail waarderen en het opvatten als een teken dat er goed voor uw huis is gezorgd.
De blijvende eerste indruk van de potentiële koper vindt plaats bij de voordeur. De aantrekkingskracht is belangrijk, maar een negatieve indruk als een koper naar en door de deur stapt, kan een dealmoordenaar zijn.
Zorg ervoor dat de treden en/of het looppad naar de voordeur in goede staat zijn met: geen grote scheuren of overwoekerd onkruid. Controleer of de deur (en storm-/hordeur, als je die hebt) in goede staat is en goed werkt. Ook, controleer het slot. Je wilt niet dat de makelaar gaat morrelen om de deur te openen. Controleer de drempel om ervoor te zorgen dat het schoon en in goede staat is. Vervang bungelende of losse tochtstrippen.
En tenslotte, leg er een krans op. Hokey of niet, een eenvoudige krans op de voordeur is een uitnodigend en verwelkomend teken van goedheid om binnen te komen.
