Do It Yourself
  • Fed-voorzitter: hausse op de huizenmarkt een "voorbijgaand fenomeen"

    click fraud protection

    De huizenprijzen zijn gestegen als gevolg van de toegenomen vraag, wat volgens de voorzitter van de Federal Reserve, Jerome Powell, onhoudbaar is. Dit is waarom.

    De hausse op de Amerikaanse huizenmarkt die sinds het begin van de coronaviruspandemie een piek in de vraag en de verkoopprijzen veroorzaakte, komt mogelijk tot een einde. Tijdens een persconferentie op 27 januari suggereerde Federal Reserve-voorzitter Jerome Powell dat de stijging onhoudbaar was en waarschijnlijk snel zou eindigen.

    "Een deel van de krapte op de huizenmarkten, die dit jaar tot aanzienlijke prijsstijgingen heeft geleid, is volgens ons een voorbijgaand fenomeen", zei Powell.

    “Er was veel ingehouden vraag. Er gebeurt iets eenmaligs met mensen die al hun tijd in hun huis doorbrengen. En ze denken of ik een groter huis nodig heb, of ik heb een ander huis nodig, en een ander huis. Of in sommige gevallen een tweede huis. Er is dus een eenmalige verschuiving in de vraag waarvan we denken dat die zal worden bevredigd, en die ook het aanbod zal oproepen. En we denken dat die prijsstijgingen om al die redenen waarschijnlijk niet zullen worden volgehouden.”

    U kunt het volledige transcript van de opmerkingen van Powell lezen hier.

    Zijn opmerkingen volgden op een record in 2020 waarin 5,64 miljoen huizen werden verkocht, een stijging van 5,6 procent ten opzichte van 2019, aldus Zillow. Hypotheekrentes, die vorig jaar tijdens het hoogtepunt van de pandemie tot recorddieptes daalden, fluctueerden in de eerste maand van 2021. Lagere tarieven, gekoppeld aan historisch lage voorraad in huizen te koop, hebben de prijzen opgedreven.

    De Amerikaanse economie als geheel is verschoven naarmate de uitrol van vaccins voortduurt. De gasprijzen zijn gestaag gestegen sinds het begin van het nieuwe jaar, en nationaal het pre-pandemische niveau nadert, volgens de American Automobile Association (AAA). AAA-woordvoerder Mark Jenkins schrijft de stijging van de gasprijzen en consumptie tot optimisme over COVID-19-vaccins.

    Powell zei dat de Fed gedwongen is buitengewoon beleid te voeren om de economie te stabiliseren. Experts verschillen van mening over de vraag of de woningmarkt in 2021 zal ‘barsten’. "De economie is ver verwijderd van ons monetair beleid en onze inflatiedoelstellingen, en het zal waarschijnlijk enige tijd duren voordat er substantiële verdere vooruitgang wordt geboekt", zei Powell.

    Zillow voorspelde onlangs zijn heetste en koudste huizenmarkten voor 2021. Austin, Texel. werd voorspeld om de grootste stijging te hebben, gevolgd door Phoenix, Nashville, Tampa en Denver. Omgekeerd werd verwacht dat New York City, San Francisco, Los Angeles, Philadelphia en Minneapolis slechtere jaren zullen hebben dan in 2020.

    "Deze Sun Belt-bestemmingen zijn migratiemagneten dankzij relatief betaalbare gezinswoningen, bloeiende economieën en zonnig weer", schreef Jeff Tucker van Zillow. “Record-lage hypotheekrente en de toegenomen vraag naar woonruimte, in combinatie met een stijging van Millennials die hun eerste huis kopen, zullen de huizenprijzen daar voorlopig onder druk houden toekomst."

    Populaire video's

instagram viewer anon