Houtprijzen zijn bijna 40 procent lager dan de piek in mei
De prijs van hout is de hele maand juni gedaald. Maar hoe lang houdt deze trend aan?
Na meer dan een jaar van torenhoge kosten, dalen de houtprijzen eindelijk naar beneden.
De prijs van hout daalde de afgelopen twee weken dramatisch en kwam voor het eerst sinds eind maart 2021, het begin van de pandemie, in de buurt van $ 1.000 per duizend plankvoeten. Die daling markeert een daling van 40 procent ten opzichte van de piekprijzen in mei 2021, toen hout een recordhoogte bereikte van $ 1.686 per duizend bordvoeten.
Abnormaal hoge houtprijzen zijn een grote zorg voor de woningbouwsector, waardoor onvoorspelbaarheid en onzekerheid ontstond in een tijd waarin de industrie anders booming was. Marktexperts zeggen dat de prijs uiteindelijk zou dalen, maar op zijn minst voor de korte termijn volatiel zou moeten blijven.
"Ik denk dat deze daling uiteindelijk zeer onvermijdelijk was", zegt Kyle Little, chief operating officer van Sherwood Lumber, in gesprek met Fox Business. “Deze aanpassing die we doormaken is precies dat. We zien een aanhoudende enorme vraag in de pijplijn, met aanhoudende problemen in de toeleveringsketen in de hele toeleveringsketen van hout.”
Weinig toegevoegde dergelijke volatiliteit mag worden verwacht na de ongekende prijsstijging van 400 procent van het hout in het afgelopen jaar of zo. Voorlopig lijken de prijzen rond de $ 1.000 te zijn gezakt, maar aanhoudende onzekerheid in de markt maakt het moeilijk te voorspellen hoe laag de prijzen kunnen dalen en hoe lang het duurt om daar te komen.
In een notitie van april aan zijn klanten, grondstoffenanalist Samuel Burman zei hij verwacht dat de houtprijzen uiteindelijk zullen dalen tot ongeveer $ 600. "Hoewel we verwachten dat de vraag naar hout nog enige tijd goed stand zal houden, denken we nog steeds dat een herstel in de aanbod zal leiden tot een scherpe daling van de prijs van Amerikaans hout in de komende achttien maanden,” Burman schreef.
Tijdens een recente investeerdersconferentie was Weyerhauser CEO Devin Stockfish het met Burman eens dat de houtprijzen uiteindelijk zullen normaliseren. Maar hij waarschuwde ook dat de aanhoudende vraag naar hout in de nabije toekomst waarschijnlijk niet zal afnemen.
"Ik denk niet dat de houtprijzen van $ 1.000 de nieuwe norm zijn," Stockfish vertelde de Nareit REITweek 2021 Investor Conference. “Dat gezegd hebbende, als je nadenkt over de hoeveelheid woningen die we moeten bouwen, de VS in de komende drie, vijf, tien jaar, dat is een aanzienlijke vraag naar hout producten.”
