12 dingen die makelaars in hun eigen huis vermijden

1/12

Schuurdeuren op badkamers

"Country chic heeft zijn plaats", zegt Rob South, een agent bij RE/MAX Real Estate in Lansing, Michigan. "Maar staldeuren op de stal moeten blijven.

"Deze planken van planken worden opgehangen aan een paar katrollen op een centimeter of meer van de muur. Daarom hebben ze een opening helemaal rond die niet volledig kan worden gesloten. Ze zijn dus behoorlijk slecht in het bieden van enkele van de basisfuncties van een echte deur, zoals privacy. Zet er een op je badkamer en iedereen in huis kent je bedrijf.”

2/12

Deuren naar nergens

Dean Schlaak, een agent bij Edina Realty in Stillwater, Minnesota, heeft een ongebruikelijk nee-nee dat hij zegt: "je ziet het de hele tijd, tenminste in het Midwesten." Het stokpaardje van Schlaak? “Huizen gebouwd met een terrasdeur, met een dek dat op een later tijdstip zal worden geïnstalleerd”, zegt hij. “Het is de deur naar nergens!

“Ik ken een persoon die de deur opendeed, naar buiten stapte en op de grond viel. Gelukkig was het maar anderhalve meter en het enige dat gekneusd was, was een ego. Ik begrijp dat decks duur zijn, vooral nu met

hout prijzen bijna de prijs van goud, maar bijt de kogel en laat het meteen installeren en geniet van je tijd op de toegevoegde vierkante meters.

3/12

Zwevende trappen

Een zogenaamde “zwevende trap” is een trap ontworpen zonder steunen tussen treden, waardoor het lijkt alsof de treden zweven.

“Zwevende trappen zien er prachtig uit, maar zijn niet functioneel voor mensen met kleine kinderen, huisdieren of mensen die slecht ter been zijn problemen of hoogtevrees”, zegt Dineen Jackson, makelaarsmedewerker bij Heritage House Sotheby’s International Realty in Holmdel, New York. Jersey.

“Mijn hond heeft al genoeg moeite met het navigeren op een gewone trap. Ik kan me niet voorstellen dat ze een zwevende trap kan afdalen. Gelukkig voor mij mag ik ze af en toe bezoeken en bewonderen als ik huizen inventariseer en laat zien.”

4/12

Verzonken kamers

Verzonken woonkamers waren destijds een populaire trend, maar ze zijn niet voor Amy Jurek, een makelaar bij RE/MAX Advantage Plus in de Twin Cities van Minnesota.

"Ik zou nooit een huis kopen met een verzonken kamer", zegt Jurek. "Er is niets erger dan een of meerdere treden naar beneden in een soort verzonken put... misschien een woonkamer, bar, mediaruimte. Deze platformgebieden, geboren in de jaren '70, probeerden een soort groovy ruimte te creëren, terwijl ze alleen maar een reden zijn om je nek te breken!

5/12

Kunststof jaloezieën

"Het enige dat ik altijd uit een aanbieding haal, is de oude kunststof jaloezieën die ooit zo populair waren”, zegt Heidi King, managing broker voor Windermere Greenwood in Seattle. “Het zijn enorme stofaantrekkers, en dat kun je niet Maak ze schoon om je leven te redden, tenzij je een bedrijf inhuurt om het te komen doen.

"Ze zijn meestal gebroken - of de snaren, of de delen van de lamellen zijn gebroken en gebogen. Ze laten altijd lelijke gaten in uw trim. Ik merk ook dat wanneer mensen ze proberen te openen of te sluiten, ze ter plekke breken. Ze moeten allemaal worden weggegooid! Er zijn een aantal geweldige jaloezieën gemaakt van grote houten lamellen die aantrekkelijk en gemakkelijk schoon te maken zijn, wat een geweldig alternatief is en eigenlijk best populair is bij kopers.”

6/12

Potvuller Kranen

Sommige huizen hebben een pannenvulkraan achter een kookplaat met een scharnierende arm waarmee deze over de branders kan zwaaien om grote soep- of pastapotten of andere gerechten te vullen. Maar Brenda Kronenberg, makelaar bij Keller Williams Realty in Dallas, zou er nooit een aan haar huis toevoegen.

"Blijkt dat de potvuller-kraan een zwak straaltje is", zegt ze. “Het duurt lang om de pot te vullen en niemand gebruikt hem om die reden ook echt. Het is gemakkelijker, sneller en handiger om de pot te vullen bij de keuken kraan.”

7/12

Kamerbreed tapijt

U zult Amanda Rodriguez, een agent van JP & Associate Realtors in Killeen, Texas, niemand vinden om kamerbreed tapijt te installeren.

"Van muur tot muur tapijt is zo onaangenaam", zegt ze. “Niet alleen is tapijt schoonmaken een dag werk op zich, maar iedereen die het huis binnenkomt met hun schoenen op sporen in wat ze ook op de bodem van hun schoenen hebben over je tapijt! Gebieden met veel verkeer, toiletten en keukens zouden allemaal moeten hebben: harde vloeren, Naar mijn mening."

8/12

Overdekte pizzaovens

Mona Welter, een makelaar bij Enterprise Realty in de Twin Cities van Minnesota, herinnert zich dat ze een huis zag dat opschepte over een pizza oven en een grote familiekamer in de kelder.

"Ik ging ervan uit dat de oven buiten zou staan", zegt Welter. “Toen we de trap afliepen van het huis van anderhalve verdieping uit de jaren vijftig, zagen we links van ons een voorwerp van rode baksteen. Terwijl we over het twee meter lange pad tussen de buitenmuur en dit rode bakstenen object liepen, realiseerden we ons dat het de gigantische pizzaoven was. Het was ongeveer zo groot als een slaapkamer uit de jaren 50.”

De pizza's waren misschien goed, maar wat Welter zich herinnert, is hoe de oven de ruimte domineerde. "Wat er over was van de familiekamer was (slechts) groot genoeg voor twee gemakkelijke stoelen", zegt ze.

9/12

Wenteltrappen

Wenteltrappen zien er opvallend uit en ze zijn een manier om een ​​trap in een klein gebied te plaatsen. Maar denk aan hun nut. “Je kunt niet meubels verplaatsen op en neer (een wenteltrap)”, zegt Kronenberg.

Ze herinnert zich een huis dat ze ooit zag en dat had... een tweede niveau toegevoegd en had geen goede plek voor een trap, dus installeerden de eigenaren een wenteltrap. Maar de bovenverdieping had twee slaapkamers, alleen kleine ramen en absoluut geen manier om meubels naar de bovenverdieping te krijgen. "Zo'n stomme verbouwing", zegt Kronenberg.

10/12

Behang

Behang heeft zijn fans. Ben Hallow, een makelaar bij Laviano and Associates Real Estate Group in Albany, New York, is niet een van hen.

"Het is enorm ouderwets en als we het in huizen zien, lijkt niemand ooit met opwinding of enthousiasme te reageren", zegt Hallow. “Zelfs in het huis van mijn ouders, dat begin jaren ’80 is gebouwd, zit er nog behang in de keuken, en daar hebben we allemaal een hekel aan. Sommige kopers zullen het waarderen! vintage ontwerpen of stijlen, maar behang is zeker niet een van die dingen.”

11/12

Tapijt in de badkamer

Tapijt kan zacht en geruststellend zijn in een woon- of slaapkamer, maar in de badkamer? Denk aan alle vocht dat in het tapijt kan sijpelen - hallo, schimmel en meeldauw. "Ik begrijp niet waarom iemand het ooit een goed idee vond", zegt Aimee DeLuccio, een agent bij Realty One Group Premier in Highlands Ranch, Colorado. "Het is gewoon fout."

12/12

Urinoir in de … Garage?

“Een woningfunctie die ik in mijn eigen buurt opmerkte waar ik persoonlijk zonder zou kunnen leven op mijn eigendom (is) een urinoir in de garage”, zegt Thom Miller, een agent bij Thom Miller Real Estate in Edina, Minnesota.

“Natuurlijk, het is handig. En er zijn een paar keer geweest dat ik halverwege het project in mijn garage werkplaats en de gedachte is door mijn hoofd gegaan. Maar in termen van wederverkoopwaarde, is er een heel specifieke koper voor nodig om DIE functie aantrekkelijk te vinden.”

Gael Fashingbauer Cooper, is al 30 jaar journalist. Ze is de co-auteur van twee popcultuurencyclopedieën, "Whatever Happened to Pudding Pops? The Lost Toys, Tastes and Trends of the '70s en '80s', evenals 'The Totally Sweet '90s'. een 90+ jaar oud huis in Seattle waar ze samen met haar man en dochter projecten doet voor woningverbetering. Gael houdt van de eigenzinnigheid van oude huizen.