Do It Yourself

10 svarīgas lietas, kas jāņem vērā, pērkot māju

  • 10 svarīgas lietas, kas jāņem vērā, pērkot māju

    click fraud protection

    Nekad - lai arī cik vilinoši tas būtu - nepērciet lielāku telpu, nekā jums šobrīd nepieciešams (ieskaitot paredzamo ģimenes pieaugumu). Liela māja nozīmē tikai to, ka ir vairāk vietas uzturēšanai, jāmaksā komunālie maksājumi un vairāk lietu, kas varētu noiet greizi. Tāpēc padomājiet par to, kur iepriekš esat dzīvojis, un cik daudz vietas jūsu mantām patiešām prasa. Ja visas jūsu aplūkotās mājas ir lielākas, nekā jums nepieciešams, apsveriet iespēju apskatīt dzīvokļus vai pilsētas mājas.

    Iepriekšēja apstiprinājuma saņemšana aizdevumam nav tūlītēja bloķēšana, taču tā sniedz ļoti labu priekšstatu par to, kāda veida hipotēku varat apstrādāt, padarot to par svarīgu soli. Jūsu hipotēkas apstiprinājuma numuri arī noteiks, cik daudz jums jāapsver, lai samazinātu maksājums - parasti aptuveni 20 procenti, bet dažiem valdības FHA aizdevumiem un atsevišķiem darījumiem tas atšķiras izgatavots ar pārdevējiem. Ja atrodat māju, kas pārsniedz jūsu aizdevuma apstiprināšanas limitu, vai nevarat atļauties 20 procentus nolaist skaidrā naudā, ir pienācis laiks doties tālāk. Ir svarīgi, lai jūs paliktu savu iespēju robežās neatkarīgi no tā, cik ļoti jūs iemīlēties mājā.

    Pastaigājies! Iet dažus kvartālus katrā virzienā un apskatiet, ko redzēt. Kā izskatās mājas? Kas notiek pagalmos? Vai apkārtnes tiek veidotas un uzlabotas, vai arī tās tiek sabojātas un pasliktinās? Kāds ir jūsu pamanīto cilvēku vidējais vecums? Ja redzētais liek jums justies nemierīgi, pārdomājiet mājas iegādi tur. Jums vajadzētu arī apskatīt noziedzības reitingus un vidējās mājas cenas apkārtnē.

    Ja nepieciešams, pārbaudiet maršrutus uz darbu un tuvējām skolām. Ņemiet vērā arī visas sabiedriskā transporta pieturas. Neskatieties tikai kartē: pats ceļojiet pa maršrutiem un noskaidrojiet, kādi tie ir, cik aizņemti un cik daudz laika tas prasīs.

    Neliela, bet pārsteidzoši svarīga detaļa nosaka, cik daudz mājā uzspīd saule, kad uzspīd saule (no rīta vai pēcpusdienā) un cik karsta tā kļūs, ja visus logus atstāsit vaļā. Tas ir pamata, bet svarīgs pareizas mājas pārvaldības aspekts, un tas arī sniegs jums priekšstatu par to, kā uzturēt apšuvumu un zālienu.

    Ātri noskaidrojiet, vai pastāv HOA vai līdzīga veida asociācija. Ja ir, izlasiet viņu prasības (jebkurš kompetents nekustamo īpašumu īpašnieks varēs tās iegūt ļoti ātri) un atzīmējiet visas maksas un to, ko tās var segt. Ja mājā ir kaut kas, ko vēlaties mainīt, pārbaudiet, vai tas ir atļauts. Ja vēlaties novietot transportlīdzekli vai piekabi pie savas mājas, pārbaudiet, vai tas ir atļauts. HOA var būt a daudz noteikumiem papildus ikmēneša maksām.

    Vai mājā ir kādi citi pašreizējie piedāvājumi, vai arī tie gaidāmi? Zinošam nekustamajam īpašumam par to būs ļoti laba ideja. Ja iespējams, ir arī labi, ja jums ir kāda ideja par to, kurš nosolīs cenu par īpašumu. Piemēram, investors bieži piedāvās skaidru naudu avansā un ļoti apgrūtinās piedāvājumu. Atcerieties, ka vienmēr ir zināma konkurence par populārām mājām.

instagram viewer anon