12 lietas, no kurām nekustamā īpašuma aģenti izvairās savās mājās
1/12
TriggerPhoto/Getty Images
Šķūņa durvis vannas istabās
"Lauku šiksam ir sava vieta," saka Robs Dienvids, RE/MAX Real Estate aģents Lansingā, Mičiganā. “Bet šķūņa durvis vajag palikt uz šķūņa.
“Šīs dēļu plātnes ir piekārtas no trīšiem pāris collas vai vairāk no sienas. Tāpēc viņiem ir plaisa, kuru nevar pilnībā aizvērt. Tāpēc viņi diezgan slikti nodrošina dažas faktisko durvju pamatfunkcijas, piemēram, privātumu. Ielieciet to savā vannas istabā, un visi mājās esošie zinās jūsu biznesu. ”
2/12
Tomohiro Yamashita/Getty Images
Durvis uz nekurieni
Dīnam Šlakam, Edīnas Realtīnes aģentam Stillwater, Minesotā, ir neparasts nē, ka viņš saka: “Jūs to redzat visu laiku, vismaz Vidusrietumos”. Šlāka mīļākie? “Mājas, kas būvētas ar terases durvis, ar klāju, kas jāuzstāda vēlāk, ”viņš saka. “Tās ir durvis uz nekurieni!
“Es zinu vienu cilvēku, kurš atvēra durvis, izkāpa un nokrita uz zemes. Par laimi tas bija tikai piecas pēdas, un viss, kas tika sasitīts, bija ego. Es saprotu, ka klāji ir dārgi, it īpaši tagad ar
zāģmateriālu cenas tuvojas zelta cenai, bet sakodiet lodi un nekavējoties instalējiet to un izbaudiet savu laiku, pievienojot kvadrātmetrus. ”3/12
ferrantraite/Getty Images
Peldošās kāpnes
Tā sauktās “peldošās kāpnes” ir a projektētas kāpnes bez balstiem starp protektoriem, liekot izskatīties tā, it kā pakāpieni būtu peldoši.
“Peldošās kāpnes izskatās lieliski, taču tās nav funkcionālas cilvēkiem ar maziem bērniem, mājdzīvniekiem vai ikvienam, kam ir pārvietošanās spējas problēmas vai bailes no augstuma, ”saka Dinneen Džeksone, ar Heritage House Sotheby’s International Realty saistītā brokere Holmdelā, Ņūdaļā Džersija.
“Manam sunim ir pietiekami daudz problēmu, pārvietojoties pa parastajām kāpnēm. Es nevaru iedomāties, ka viņa varētu nolaisties pa peldošām kāpnēm. Man ir paveicies, ka laiku pa laikam varu tos apciemot un apbrīnot, kad uzskaita un rāda mājas. ”
4/12
moodboard/Getty Images
Nogrimušas istabas
Nogrimušas dzīvojamās istabas tolaik bija aktuāla tendence, taču tie nav paredzēti Eimijai Jurekai, nekustamo īpašumu īpašniecei ar RE/MAX Advantage Plus Minesotas dvīņu pilsētās.
"Es nekad nepirktu māju ar nogrimušu istabu," saka Jureks. “Nav nekas sliktāks par soli vai vairākiem soļiem lejup kādā nogrimušā bedrē... varbūt dzīvojamā istaba, bārs, mediju telpa. Šie 70. gados dzimušie platformu apgabali mēģināja radīt kaut kādu gropu telpu, ja vien tie ir iemesls salauzt kaklu! ”
5/12
brizmaker/Getty Images
Plastmasas žalūzijas
“Viena lieta, ko es vienmēr izņemu no saraksta, ir vecā plastmasas žalūzijas kas savulaik bija tik populāri, ”stāsta Heidija Kinga, Vindermeres Grīnvudas brokeru brokere Sietlā. “Tie ir milzīgi putekļu piesaistītāji, un jūs to nevarat notīriet tos lai izglābtu jūsu dzīvību, ja vien jūs nealgojat uzņēmumu, kas nāk un to dara.
“Tie visbiežāk ir salauzti - vai nu stīgas, vai arī līstes daļas ir salauztas un saliektas. Tie vienmēr atstāj neizskatīgus caurumus jūsu apdarē. Turklāt es uzskatu, ka cilvēki, mēģinot tos atvērt vai aizvērt, salūzt uz vietas. Viņus visus vajag izmest atkritumos! Tur ir dažas lieliskas žalūzijas, kas izgatavotas no lielām koka līstēm, kas ir pievilcīgas un viegli tīrāmas, kas ir lieliska alternatīva un patiesībā ir diezgan populāra pircēju vidū. ”
6/12
Jumping Rocks/UIG/Getty Images
Katli ar pildvielu
Dažās mājās aiz plīts virsmas ir jaucējkrāns ar šarnīrveida roku, kas ļauj tai izplesties virs degļiem, lai piepildītu lielus zupas vai makaronu katlus vai citus ēdienus. Bet Brenda Kronenberga, nekustamo īpašumu kompānija Keller Williams Realty Dallasā, nekad nepievienos vienu savai mājai.
"Izrādās, ka ūdens padeves jaucējkrāns ir vājš sūcējs," viņa saka. “Katla piepildīšana prasa daudz laika, un neviens to īsti neizmanto šī iemesla dēļ. Ir vieglāk, ātrāk un ērtāk uzpildīt katlu pie virtuves jaucējkrāns.”
7/12
John Keeble/Getty Images
Paklājs no sienas līdz sienai
Jūs neatradīsit Amandu Rodrigesu, aģentu ar JP & Associate Realtors Killeenā, Teksasā, un tas ikvienam liek uzstādīt paklāju no sienas līdz sienai.
"Paklājs no sienas līdz sienai ir tik nepatīkams," viņa saka. “Ne tikai ir paklāju tīrīšana dienas darbs pats par sevi, bet ikviens, kurš ieiet mājā ar kurpēm pa sliedēm, lai kas arī būtu apavu apakšā pa visu jūsu paklāju! Visām jābūt intensīvas satiksmes zonām, tualetēm un virtuvēm grīdas segums ar cietu virsmu, pēc manām domām."
8/12
Tims UR/Getty Images
Iekštelpu picu krāsnis
Mona Veltere, uzņēmuma “Realty” aģente Minesotas “Twin Cities”, atceras, ka skatījusies mājās, kurā lielījās picas krāsns un liela ģimenes istaba pagrabā.
"Es pieņēmu, ka krāsns būs ārpusē," saka Velters. “Ejot lejā pa piecdesmito gadu pusotra stāva mājas kāpnēm, mūs sagaidīja sarkano ķieģeļu priekšmets pa kreisi no mums. Apstaigājot divu pēdu taku starp ārsienu un šo sarkano ķieģeļu priekšmetu, mēs sapratām, ka tā ir milzu picas krāsns. Tā bija apmēram piecdesmito gadu guļamistabas lielumā. ”
Iespējams, ka picas bija labas, bet Velters atceras, kā krāsns dominēja telpā. "Tas, kas palika no ģimenes istabas, bija (tikai) pietiekami liels, lai turētu divus vieglus krēslus," viņa saka.
9/12
Westend61/Getty Images
Spirālveida kāpnes
Spirālveida kāpnes izskatās pārsteidzoši, un tās ir viens no veidiem, kā izvietot kāpnes nelielā teritorijā. Bet padomājiet par to lietderību. “Jūs nevarat pārvietot mēbeles augšup un lejup (spirālveida kāpnes), ”stāsta Kronenbergs.
Viņa atceras māju, ko reiz redzēja pievienoja otro līmeni un nebija labas vietas kāpnēm, tāpēc īpašnieki uzstādīja spirālveida kāpnes. Bet augšējā stāvā bija divas guļamistabas, tikai mazi logi un absolūti nekādas iespējas nokļūt augšstāvā. "Tik stulba pārveidošana," saka Kronenbergs.
10/12
goodluz/Shutterstock
Tapetes
Tapetes ir savi fani. Bens Halovs, nekustamo īpašumu uzņēmums Laviano and Associates Real Estate Group Albānijā, Ņujorkā, nav viens no tiem.
"Tas ir mežonīgi vecmodīgs, un, kad mēs to redzam mājās, šķiet, ka neviens nekad nereaģē ar sajūsmu vai entuziasmu," saka Halovs. "Pat manu vecāku mājā, kas tika uzcelta 80. gadu sākumā, virtuvē joprojām ir tapetes, un mēs visi to ienīstam. Daži pircēji novērtēs vintage dizainu vai stilu, bet tapetes noteikti nav viena no šīm lietām. ”
11/12
fstop123/Getty Images
Paklājs vannas istabā
Paklājs var būt mīksts un mierinošs dzīvojamā zonā vai guļamistabā, bet vannas istabā? Padomājiet par visiem mitrums, kas var iekļūt paklājā - sveiki, pelējums un pelējums. "Es nevaru apņemt galvu ap šo un kāpēc kāds kādreiz domāja, ka tā ir laba ideja," saka Aimee DeLuccio, aģents ar Realty One Group Premier Highlands Ranch, Kolorādo. "Tas ir tikai nepareizi."
12/12
Toma Kelija arhīvs/Getty Images
Pisuārs garāžā?
“Es pamanīju vienu mājas iezīmi savā apkārtnē, bez kuras es varētu personīgi dzīvot savā īpašumā (ir) pisuārs garāžā, ”saka Toms Millers, Thom Miller Real Estate Edina aģents, Minesota.
"Protams, tas ir ērti. Un ir bijušas dažas reizes, kad esmu bijis sava projekta vidū garāžas darbnīca un šī doma man ienāca prātā. Bet attiecībā uz tālākpārdošanas vērtību ir vajadzīgs ļoti īpašs pircējs, lai šī funkcija atrastos pievilcīga. ”
Gēls Fashingbauers Kūpers ir žurnālists 30 gadus. Viņa ir divu popkultūras enciklopēdiju līdzautore "Kas notika ar pudiņu?" 70. un 80. gadu pazudušās rotaļlietas, gaumes un tendences, kā arī "The Totally Sweet '90." Viņa dzīvo 90 gadus veca māja Sietlā, kurā viņa kopā ar vīru un meitu veic labiekārtošanas projektus. Gēlam patīk veco māju dīvainības.