Kur māju īpašnieki tērē pārveidošanas dolārus?

1/10

Shutterstock / Sergejs Nivens

Neatkarīgi no tā, vai tā ir profesionāla vannas pārveidošana vai ārēja atsvaidzināšana, māju īpašnieki atrod veidus, kā maksimāli izmantot savus pārveidošanas dolārus. Tā kā ikgadējie izdevumi mājokļu remontam ir pieauguši līdz visu laiku augstākajam līmenim, Hārvardas Mājokļu studiju kopīgais centrs publicēja ziņojumu, kurā ir sadalītas kategorijas, kurās māju īpašnieki izvēlas ieguldīt. Šeit ir dažas no galvenajām jomām no lielākajiem izdevumiem līdz vismazākajiem, kā arī piezīmes, kas palīdz pārveidot klientus izlemt, vai viņi ir gatavi ienirt.

2/10

Shutterstock / Jo An Snover

Telpu papildinājumi

Nav šoks, ka papildinājumi ir visdārgākie priekšmeti Hārvardas pētījumā, īpaši virtuves un vannas istabas. Pārsteidzošāk ir “atpūtas telpas” vidējās izmaksas, kas gandrīz 27 000 ASV dolāru apmērā, iespējams, ietver mājas kinozāles un iebūvētās viedās ierīces. Tāpēc pārveidotājiem un celtniekiem ir svarīgi būt informētiem par jaunākajiem mājas tehnoloģiju produktiem.

3/10

Shutterstock / Elliotte Rusty Harold

Katastrofu remonts

Per Hārvardas pētījums"Tā kā dabas katastrofas kļūst arvien biežākas un postošākas, māju īpašnieku izdevumi ar katastrofām saistītiem uzlabojumiem [bija] gandrīz divreiz lielāki par vidējo divu gadu vidējo summu-14 miljardus ASV dolāru pirms divām desmitgadēm."

Izmaksas bija visaugstākās Vidusrietumos un Dienvidos - apgabalos, kas cieta no spēcīgām vētrām un plūdiem. Sagaidiet strauju pieaugumu dienvidrietumos, jo pēc ugunsgrēkiem palielinās katastrofu novēršana.

4/10

Shutterstock / Jo An Snover

Virtuves pārveidošana

Virtuves ir viena no visbiežāk izmantotajām mājas daļām. Ieguldījumi augstas kvalitātes apdares materiālos bieži nodrošinās ilgāku fizisko mūžu, nodrošinot neskaitāmas maltītes, uzkodas un bērnus, kuri aizmirsa novilkt futbola apavus.

5/10

Shutterstock / goodluz

Ārējie pielikumi

Šajā kategorijā ietilpst terases, klāji un garāžas. Garāžas šeit, protams, ir izmaksu līderis, taču iekšpagalmi ir īpaši jāapsver, jo tie ir praktiski, moderni un stabili palielina mājas vērtību.

Lai palīdzētu saviem klientiem iegūt savu sapņu terasi, iepazīstieties ar šo pamācību izmantojot bruģakmens pamatnes paneļus lai novērstu nepieciešamību pēc grants gultnes.

6/10

Ārējās nomaiņas

Kā pētījums skaidri norāda: "Ar dzīvojamā fonda novecošanos māju īpašnieki tagad tērē gandrīz pusi no saviem uzlabošanas dolāriem nomaiņas projektiem."

Jumta segums parasti ir visdārgākais projekts ar vidējām izmaksām 7674 ASV dolāru apmērā, bet logu un durvju nomaiņa bija nedaudz priekšā projekta apjomam (3,7 pret. 3,4 miljoni).

7/10

Shutterstock / SAJE

Vannas pārveidošana

Tāpat kā virtuves, profesionālā vannas pārveidošana ietver vairākus amatus un piedāvā dažādas apdares iespējas. Pētījumā “nelielas” pārbūves bija vidēji aptuveni 3400 ASV dolāru, bet tipiska “liela” vannas pārveidošana - nedaudz vairāk par 23 000 ASV dolāru.

Daļa no pārveidošanas biznesa izveides ir izlemt, vai vēlaties nodrošināt ātru un pieejamu pārveidošanu vai sarežģītāku pasūtījuma darbu. Bet nevajag vilināt lielos dolāru skaitļus!

8/10

Shutterstock / K Quinn Ferris

Pagalma vai partijas uzlabojumi

Lielāko daļu pagalma vai teritorijas labiekārtošanas kategorijas veido sprinkleru sistēmas, žogi un atbalsta sienas un piebraucamais ceļš, savukārt lielāki biļešu priekšmeti, piemēram, baseini un tenisa korti, uzlabo dolāru vērtība. Tas parāda interesantu sadalījumu starp apkopi un luksusa papildinājumiem.

9/10

Brilliant Eye/Shutterstock

Interjera nomaiņa

Kopumā pētījumā atklājās, ka nomaiņas projekti aizņem lielāku daļu māju īpašnieku uzlabošanas budžeta tagad nekā pirms lejupslīdes. Izolācija, paklāji un grīdas segums ir lielākie atsevišķie priekšmeti interjera nomaiņas kategorijā, lai gan tie bieži tiek iekļauti lielākā kopējā projektā, piemēram, vispārējā pārveidē.

10/10

Ģimenes meistars

Sistēmu nomaiņa

Pētījumā “sistēmas” tika definētas kā santehnikas iekārtas, DWV, elektroinstalācija, HVAC un ierīces. Interesanti, ka autori atklāja, ka 30% īpašnieku izdevumu ir saistīti ar projektiem, kas var samazināt mājas enerģijas izmaksas. Tas jo īpaši attiecās uz apgabaliem ar vecāku dzīvojamo fondu un sliktākām ziemām.

Līdzņemšana? Mūsdienu māju īpašnieki vecāka gadagājuma mājās apzinās enerģiju, un darbuzņēmēji, kuri var demonstrēt ilgtermiņa enerģijas ietaupījumus, būs konkurētspējīgi.

Vairāk nekā desmit gadus pavadot dzīvojamo un komerciālo celtniecības darbu veikšanai, Danam Stoutam ir praktiska pieredze, lai ar autoritāti varētu runāt ar celtniekiem, darbuzņēmējiem un māju īpašniekiem. Liela daļa viņa darba ir vērsta uz būvniecības nozares demistifikāciju, vienkāršojot būvniecības žargonu māju īpašniekiem un izklāstot labāko uzņēmējdarbības praksi darbuzņēmējiem. Dena daiļliteratūra ir parādījusies daudzos emuāros un pārdevēju vietnēs, savukārt viņa godalgotā fantastika ir parādīta tādās publikācijās kā Nature un The Saturday Evening Post. Viņa debijas romāns Titanshade ir paredzēts 2019. gadā, lai iznāktu no DAW Books.