10 mājas jautājumi, kurus jūs vienmēr esat gribējuši uzdot, bet bijāt pārāk nobijušies

2/10

Ģimenes meistars

Vai ūdens sildītājs uzsprāgs un raķetēs caur jumtu?

Jā, ūdens sildītājs var eksplodēt, un, ja tas notiek, tas var būt katastrofāls. Ja spiediena samazināšanas vārsts izplūst, tas varētu būt indikators, ka tvertnē ir pārāk daudz siltuma vai spiediena. Ja jūtat sapuvušu olu smaku, tas var liecināt par gāzes noplūdi iekšpusē. Uzkrītošs troksnis var liecināt par nogulsnēm tvertnes iekšpusē, kas var izraisīt tās pārkaršanu. Būtībā, ja redzat vai dzirdat kaut ko neparastu, neriskējiet: nekavējoties zvaniet remonta ekspertam. DIY labojumiem un problēmu novēršanai skatiet mūsu rakstu krājumu par ūdens sildītāju remontu.

Uzziniet citas lietas jūsu mājās, kas var eksplodēt.

3/10

Ģimenes meistars

Vai mājā ir radons?

Kas ir radons un kāpēc tas ir bīstams? Radons ir bezkrāsaina radioaktīva gāze bez smaržas, kas rodas, sadaloties urānam. Radons atrodas gandrīz visās augsnēs, un gaiss, ko mēs elpojam katru dienu, ir ļoti zems radona gāzes līmenis. Problēma rodas, kad radona gāze nonāk jūsu mājās un tiek iesprostota. Ilgstoša augsta radona iedarbība var izraisīt plaušu vēzi. Nav federālu vai štatu likumu, kas prasītu radona pārbaudi, lai pārdotu jūsu māju. Tomēr var būt vietējie noteikumi, kas pirms pārdošanas prasa radona pārbaudi (parasti apgabalos ar zināmu augstu radona koncentrāciju). Pirms mājas iekļaušanas sarakstā sazinieties ar vietējām būvvaldēm un savu sarakstu aģentu, lai noteiktu, vai pastāv radona testēšanas prasības. Pat ja radona pārbaude nav nepieciešama, lai pārdotu jūsu māju, lielākā daļa valsts un vietējo noteikumu un rīkojumu pieprasa pircējam atklāt jebkādu iepriekšējo radona testu rezultātus. Citiem vārdiem sakot, jūs nevarat slēpt radona testa rezultātus no pircēja.

6/10

Konstantīns L/Shutterstock

Vai kaimiņos dzīvo noziedznieki?

Potenciālie mājas pircēji vēlēsies uzzināt par apkārtni, taču noteikti vēlēsies uzzināt, kas arī tur dzīvo. Jūs noteikti varat pārbaudīt apkaimes noziedzības līmeni. Ģimenes sargsuns ir viena vietne un Kaimiņu skauts sniedz ierobežotu bezmaksas informāciju. Ring, video durvju zvana uzņēmums, ir izveidojis Kaimiņu lietotne, kas nodrošina reāllaika noziegumu statistiku un brīdinājumus par drošību un AreaVibes sniedz diezgan visaptverošu priekšstatu par kopienu. Uzziniet vislielāko nožēlu par to, ka pirmo reizi mājokļa pircēji apgalvo.

7/10

Burdun Iliya/Shutterstock

Kad pēdējo reizi mājā tika pārbaudīts pelējums?

Informācijā par māju, kurā bija pelējums, būtu jāiekļauj informācijas atklāšanā, taču ir svarīgi atzīmēt, cik sen pelējums kļuva par problēmu. Jūs vienmēr varat novērst iespējamās problēmas pumpurā, veicot pelējuma pārbaudi mājas pārbaudes laikā. Problēmas ar pelējuma pārbaudi ir tādas, ka tas jums nepateiks, vai pelējums ir kaitīgs vai ir kaitīgs pelējuma līmenis. Lūk, kā atbrīvoties no pelējuma un pieci mīti par pelējumu jums tas jāzina, jo pelējums mēdz piemeklēt cilvēkus ar paniku.

8/10

Ķirši/Shutterstock

Cik daudz parādu man var būt pirms mājas iegādes?

Potenciālais mājas pircējs varētu uztraukties, ka viņiem ir pārāk daudz parādu, lai varētu atļauties mājokli. Tātad, cik daudz parādu var būt kādam un joprojām atļauties mājokli? Apskatiet savu parāda un ienākumu attiecību. Saskaņā ar NerdWallet, laba DTI attiecība, lai saņemtu apstiprinājumu, ir aptuveni 36 procenti. Kā tiek aprēķināts DTI? DTI aprēķina, dalot ikmēneša parādus ar ienākumiem pirms nodokļu nomaksas. DTI palīdz noteikt, cik daudz jūs varat aizņemties, un augstāks DTI var samazināt jūsu iespējas saņemt apstiprinājumu hipotēkai.

Pirms mājas iegādes ir svarīgi ņemt vērā arī šīs 10 lietas.

9/10

Aleksandrs Raths/Shutterstock

Kas maksā noslēguma maksas?

Tas ir izplatīts jautājums tiem, kas vēl nav sākuši medīt mājas, bet īsa atbilde ir, ka pārdevējs ir atbildīgs par izmaksu slēgšanu. Bet dažreiz konkurences tirgū pircēji un pārdevēji sadala izmaksas vai pircējs uzņemas izmaksas, lai noslēgtu darījumu.

Kamēr jūs tērējat visu šo grūti nopelnīto naudu, noteikti to dariet budžetējiet savu gājienu samazināt izdevumus.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

Kas ir PMI?

Tiem, kas nav par 20 procentiem samazinājuši mājas pirkuma cenu, ir jāizņem privāto hipotēkas apdrošināšanu vai PMI un maksā to, līdz tie sasniedz 20 procentus pret galveno aizdevums. Kad atlikums samazinās līdz 78 procentiem no mājokļa sākotnējās vērtības, aizdevējam ir jāatsakās no PMI.

PMI ir hipotēkas aizdevēja aizsardzība pret aizņēmēju, kurš nepilda aizdevumu. Tas parasti svārstās no 5 līdz 1 procentiem no hipotēkas gadā un parasti tiek iekļauts ikmēneša hipotēkas maksājumā.

Lūk, kā jūs varat atbrīvoties no PMI un ietaupīt naudu.