12 dalykų, kurių nekilnojamojo turto agentai vengia savo namuose

1/12

Tvarto durys vonios kambariuose

„Šalies prašmatnumas turi savo vietą“, - sako Robas Southas, „RE/MAX Real Estate“ agentas Lansinge, Mičiganas. “Bet tvarto durys reikia likti tvarte.

„Šios lentų plokštės pakabinamos nuo skriemulių poros colio ar daugiau nuo sienos. Dėl to jie turi visą spragą, kurios negalima visiškai uždaryti. Taigi jie gana blogai atlieka kai kurias pagrindines tikrųjų durų funkcijas, pavyzdžiui, privatumą. Įdėkite vieną į savo vonios kambarį ir visi namuose žinos jūsų verslą “.

2/12

Durys į niekur

Deanas Schlaakas, Edinos Realty agentas Stillwater, Minesota, turi neįprastą „ne“, sakydamas: „tu tai matai visą laiką, bent jau vidurio vakaruose“. „Schlaak“ naminių gyvūnėlių pasipiktinimas? „Namai, pastatyti su terasos durys, su deniu, kuris bus įrengtas vėliau “, - sako jis. „Tai durys į niekur!

„Žinau vieną žmogų, kuris atidarė duris, išėjo ir nukrito ant žemės. Laimei, tai buvo tik penkių pėdų, ir viskas, kas buvo sumušta, buvo ego. Suprantu, kad deniai yra brangūs, ypač dabar

medienos kainos artėjant prie aukso kainos, tačiau įkandę kulką, nedelsdami ją įdiekite ir mėgaukitės savo laiku papildomame kvadratiniame metre “.

3/12

Plaukiojantys laiptai

Vadinamieji „plaukiojantys laiptai“ yra a suprojektuoti laiptai be atramų tarp protektorių, todėl atrodo, kad laipteliai plaukioja.

„Plaukiojantys laiptai atrodo nuostabiai, tačiau jie nėra funkcionalūs žmonėms su mažais vaikais, naminiams gyvūnėliams ar visiems, kurie gali judėti problemų ar aukščio baimės “, - sako Dinneen Jackson, tarpininkė, priklausanti„ Heritage House Sotheby’s International Realty “Holmdelyje, Naujajame Džersis.

„Mano šuo turi pakankamai problemų naršydamas įprastus laiptus. Neįsivaizduoju, kad ji galėtų nusileisti plaukiojančiais laiptais. Man pasisekė, kad kartais galiu juos aplankyti ir pasigrožėti, kai išvardinu ir rodau namus “.

4/12

Paskendę kambariai

Paskendusios svetainės Anuomet buvo karšta tendencija, tačiau jie nėra skirti Amy Jurek, makleriui su „RE/MAX Advantage Plus“ Minesotos „Twin Cities“.

„Niekada nepirkčiau namų su nuskendusiu kambariu“, - sako Jurekas. „Nėra nieko blogiau, nei žingsnis ar keli žingsniai žemyn į nuskendusią duobę... galbūt svetainė, baras, žiniasklaidos kambarys. Šios platformos, gimusios aštuntajame dešimtmetyje, bandė sukurti tam tikrą griozdišką erdvę, kai jos visos yra priežastis sulaužyti kaklą!

5/12

Plastikinės žaliuzės

„Vienintelis dalykas, kurį visada išimu iš sąrašo, yra senas plastikinės žaliuzės kurie vienu metu buvo tokie populiarūs “, - sako Heidi King, vadovaujanti„ Windermere Greenwood “brokerė Sietle. „Jie yra didžiuliai dulkių pritraukėjai, o jūs negalite juos išvalyti išgelbėti jūsų gyvybę, nebent samdote įmonę, kuri ateitų ir tai padarytų.

„Jie dažniausiai lūžta - arba stygos, arba skersinių dalys yra sulaužytos ir sulenktos. Jie visada palieka negražias skyles jūsų apdailoje. Be to, pastebiu, kad kai žmonės bando juos atidaryti ar uždaryti, jie lūžta vietoje. Juos visus reikia išmesti į šiukšliadėžę! Yra keletas puikių žaliuzių, pagamintų iš didelių medinių lentjuosčių, kurios yra patrauklios ir lengvai valomos, o tai yra puiki alternatyva ir iš tikrųjų yra gana populiarios pirkėjų tarpe.

6/12

Puodo užpildymo maišytuvai

Kai kuriuose namuose už viryklės pridedamas maišytuvas su šarnyrine ranka, leidžiančia išsisukti virš degiklių, kad užpildytų dideles sriubos ar makaronų puodus ar kitus patiekalus. Tačiau Brenda Kronenberg, Dalaso „Keller Williams Realty“ maklerė, niekada jos nepridės prie savo namų.

„Pasirodo, puodo užpildymo maišytuvas yra silpnas srautas“,-sako ji. „Puodo užpildymas užtrunka ilgai, ir niekas iš tikrųjų jo nenaudoja dėl šios priežasties. Lengviau, greičiau ir patogiau užpildyti puodą virtuvės maišytuvas.”

7/12

Kilimas nuo sienos iki sienos

Nerasite Amandos Rodriguez, „JP & Associated Realtors“ agentės Killeen, Teksasas, liepianti visiems sumontuoti kilimą nuo sienos iki sienos.

„Kilimas nuo sienos iki sienos yra toks nemalonus“,-sako ji. „Ne tik yra kilimų valymas dienos darbas pats savaime, bet kiekvienas, kuris įeina į namus su savo batais ant takelių, kad ir ką turėtų ant batų apačios visame tavo kilime! Turėtų būti intensyvaus eismo zonos, tualetai ir virtuvės kieto paviršiaus grindys, Mano nuomone."

8/12

Vidinės picos krosnys

Mona Welter, „Enterprise Realty“ agentė Minesotos „Twin Cities“, prisimena, kad matė namus, kuriuose gyrėsi picos orkaitė ir didelis šeimos kambarys rūsyje.

„Aš maniau, kad orkaitė bus lauke“, - sako Welteris. „Nusileidę penktojo dešimtmečio pusantro aukšto namo laiptais, mus pasitiko raudonų plytų objektas kairėje nuo mūsų. Vaikščiodami dviejų pėdų taku tarp išorinės sienos ir šio raudonų plytų objekto supratome, kad tai milžiniška picos krosnis. Tai buvo maždaug 1950 -ųjų miegamojo dydžio “.

Picos galėjo būti geros, tačiau Welteris prisimena, kaip orkaitė dominavo erdvėje. „Tai, kas liko iš šeimos kambario, buvo (tik) pakankamai didelė, kad tilptų dvi kėdės“, - sako ji.

9/12

Spiraliniai laiptai

Sraigtiniai laiptai atrodo įspūdingai, ir tai yra vienas iš būdų pastatyti laiptus nedideliame plote. Bet pagalvokite apie jų naudingumą. „Jūs negalite perkelti baldus aukštyn ir žemyn (spiraliniai laiptai) “, - sako Kronenbergas.

Ji prisimena kažkada matytą namą pridėjo antrą lygį ir neturėjo geros vietos laiptams, todėl savininkai įrengė spiralinius laiptus. Tačiau viršutiniame aukšte buvo du miegamieji, tik maži langai ir visiškai neįmanoma patekti į baldus. „Toks kvailas pertvarkymas“, - sako Kronenbergas.

10/12

Tapetai

Tapetai turi savo gerbėjų. Benas Hallowas, makleris su „Laviano and Associates Real Estate Group“ Albanyje, Niujorke, nėra vienas iš jų.

„Tai beprotiškai senamadiška, ir kai matome tai namuose, atrodo, niekas niekada nereaguoja su jauduliu ar entuziazmu“,-sako Hallow. „Net mano tėvų namuose, kurie buvo pastatyti devintojo dešimtmečio pradžioje, virtuvėje vis dar yra tapetų, ir mes visi to nekenčiame. Kai kurie pirkėjai tai įvertins senovinio dizaino ar stiliaus, bet tapetai tikrai nėra vienas iš tų dalykų “.

11/12

Kilimas vonios kambaryje

Kilimas gali būti minkšta ir paguoda gyvenamajame kambaryje ar miegamajame, bet vonios kambaryje? Pagalvokite apie visus drėgmės, kuri gali prasiskverbti į kilimą - labas, pelėsiai ir pelėsiai. „Negaliu apsukti savo galvos ir kodėl kas nors kada nors manė, kad tai gera idėja“, - sako Aimee DeLuccio, „Realty One Group Premier“ agentė Highlands Ranch mieste, Koloradas. "Tai tiesiog negerai".

12/12

Pisuaras... Garaže?

„Vieną namų ypatybę pastebėjau savo kaimynystėje, be kurios asmeniškai galėčiau gyventi savo nuosavybėje (yra) pisuaras garaže “, - sako Thomas Milleris,„ Thom Miller Real Estate “Edinoje agentas, Minesota.

„Žinoma, tai patogu. Ir buvo keletą kartų, kai buvau savo projekto viduryje garažo dirbtuvės ir man šovė į galvą mintis. Tačiau kalbant apie perpardavimo vertę, tam, kad ši funkcija taptų patraukli, reikia labai konkretaus pirkėjo “.

Gaelis Fashingbaueris Cooperis yra žurnalistas 30 metų. Ji yra dviejų popkultūros enciklopedijų „Kas nutiko pudingams?“ Bendraautorė. Prarasti žaislai, aštuntojo ir devintojo dešimtmečių skoniai ir tendencijos “, taip pat„ Visiškai saldūs 90 -tieji metai “. 90 metų ir vyresnis namas Sietle, kuriame kartu su vyru ir dukra vykdo namų tobulinimo projektus. Gaeliui patinka senų namų keistenybė.