Kaip suprojektuoti namą: 3 galimybės, į kurias reikia atsižvelgti

Tikriausiai nenusprendėte žengti a naujus namus ar kajutę per naktį. Labiau tikėtina, kad mėnesius (ar metus) svajojote apie statybą, pažymėkite akį traukiančius dizainus ir kurkite įkvėpimo lentas viskam, pradedant virtuve ir baigiant vaikų kambariais.

Žinoma, smagu naršyti vaizdus, ​​kad įkvėptų stiliaus. Bet galų gale jums reikės tikro dizaino plano/plano, apimančio kasdieniškesnes detales, pavyzdžiui, mechanines sistemas, santechnikos įrenginiai ir elektros lizdai eisiu.

Yra trys pagrindiniai būdai, kaip galite pradėti kurti savo naujus namus ar kajutę: samdyti architektą, kuris sudarytų pasirinktinius brėžinius; nusipirkite labiausiai jums tinkantį namo planą pastato biudžetas ir regėjimas; arba užsisakyti namų komplektą. Kiekvienas variantas turi privalumų ir trūkumų, pradedant nuo sąnaudų ir baigiant lankstumu projektuojant, ar galima atlikti pakeitimus statybos metu.

Pateikiame šių variantų apžvalgą, kuri padės jums nuspręsti, kaip elgtis kuo greičiau ir ekonomiškiau.

Pasamdykite architektą

Nenuostabu, kad architektai mėgsta Kaliforniją Wardas YoungasAren Saltiel ir Brukline BOLT architektūraIbrahimas Greenidge'as palankiai vertina užsakymų planus iš patyrusio architekto. Bet net namų statyba ekspertams patinka „Pinigų duobės“ transliacija šeimininkas Tomas Kraeutleris rekomenduoja šią parinktį naujo namo statybai.

„Jūs tikrai turėtumėte investuoti laiko ir pinigų, kad surastumėte tinkamą planą ir architektą, kad jūsų namas būtų toks, kokį jūs įsivaizduojate, ir išvengtumėte brangių pakeitimų“, - sako jis.

Argumentai "už"

• Daugelis architektų apima atitinkamų dalykų įgijimą statybos leidimus ir patvirtina jų mokesčius, suteikdami jums ramybę turėti viską dokumentų tvarkymas prieš prasidedant darbui. „Priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos ir jūsų vietinės jurisdikcijos, leidimas naujai statybai gali būti gana sudėtingas“, - sako Saltielis. Greenidge sutinka. “Statybos kodai dažnai keičiasi ir architektas gali padėti priimti protingus ir teisėtus projektavimo sprendimus “, - sako jis.
• Individualus planas reiškia, kad baigtas namas ar kabina bus pastatyti pagal jūsų specifikacijas, atspindinčius jūsų stilių ir jums reikalingas funkcijas. „Architektas ne tik galės pritaikyti jūsų namus pagal jūsų individualius poreikius, bet ir geras pritaikys namus. nuosavybė, kurioje jis sėdi, ir atsižvelgiama į tokius dalykus kaip prieiga, privatumas, vaizdai, natūralus apšvietimas ir šešėliai, ventiliacija ir kt. “ Saltielis. „Kadangi kiekviena vieta yra unikali, logiška, kad taip būtų ir kiekvienuose namuose“.
• „Architektas yra„ partneris “viso statybos proceso metu, galintis patarti ir padėti išspręsti problemas“, - sako statybos ir gyvenamųjų namų generalinis rangovas Timas Bakke iš Plano kolekcija. Jei tai pirmas jūsų namų statymas, ekspertas jūsų kampe gali šiek tiek sumažinti statybos procesą. „Licencijuotas specialistas gali jums padėti priimti kai kuriuos sudėtingus dizaino sprendimus ir iš anksto pateikti informaciją sutaupyti laiko, pinigų ir energija “, - sako Greenidge.

Minusai

• Individualūs planai ir logistinė pagalba kainuoja papildomai. “Samdyti architektą yra brangiausias variantas “, - sako Bakke. „Vidutinis šalies vidurkis yra apie 40 000 USD už 2500 kv. pėdų namuose - nuo maždaug 25 000 USD iki 75 000 USD ar daugiau “.
• Bendradarbiavimas su architektu, norint paversti savo idėjas realybe, gali užtrukti, apimant kelis susitikimus ir el. Laiškus pirmyn ir atgal.

Pirkti akcijų namo planus

Vis daugiau įmonių parduoda akcijų namų planus internete. Šie nereikalingi brėžiniai yra puiki galimybė maksimaliai padidinti biudžetą ir išvengti ilgo projektavimo proceso. Turėkite omenyje, kad esate vienas, be profesionalaus dizainerio, kuris, pavyzdžiui, neįvertintų brėžinių tinkamumo žemei.

„Būčiau atsargus pirkdamas akcijų planą svetainei, kurioje yra mažai infrastruktūros (dujos, elektra, vanduo) arba jos nėra“, - sako Greenidge. „Infrastruktūros išlaidos greičiausiai suvalgys visus pinigus, kuriuos sutaupėte pirkdami akcijų planą. Be to, šios galimybės įgyvendinamumas dažnai priklauso nuo jūsų geografinės padėties ir statybos departamento/kodekso taisyklių “.

Argumentai "už"

• Pasirinkimas iš internetinio akcijų namų planų portfelio yra žymiai pigesnis nei samdyti architektą greičiausiai kelis kartus keliaus į pastato vietą, tyrinės vietinius kodus ir valandų valandas skirs projektavimui ir peržiūros. „Akcijų namų planai paprastai kainuoja nuo 1 000 iki 2 000 USD už 2 500 kv. pėdų namo “, - sako Bakke. Jei esate remdamiesi griežtu biudžetu, atsargų namų planai gali neleisti projektavimo išlaidoms sulaužyti banko.
• Nors akcijų planai nėra sukurti pagal jūsų specifikacijas, galima rinktis iš begalės variantų. Jei esate kantrūs ir skiriate šiek tiek laiko akcijų plano svetainėms naršyti, greičiausiai rasite tą, kuris artimas jūsų vizijai. „Yra dešimtys tūkstančių beveik visų dizaino ir grindų planų, kuriuos galima įsivaizduoti“, - sako Bakke. "Ir daugelis yra pritaikomi už papildomą mokestį nuo 500 iki 1500 USD, priklausomai nuo pakeitimo." Net jei radote ne visai teisingą planą, tikriausiai galite paprašyti pakeitimo.
• Akcijų planus turėsite daug greičiau nei pasirinktinius planus. „Jūsų plano paieška gali užtrukti dienas ar savaites, o tada pristatymas užtruks nuo vienos dienos iki dviejų savaičių, priklausomai nuo jūsų užsakytos pakuotės“, - sako Bakke.
• Dauguma atsargų planų buvo sukurti bent vieną kartą, todėl visos projektavimo problemos tikriausiai buvo pastebėtos ir išspręstos. Be to, daugelyje akcijų plano svetainių yra tokia vertinimo sistema, kaip „Amazon“ ar kitos el. Prekybos svetainės. Galite patikrinti, kurios yra populiariausios ir geriausiai įvertintos pagal savybes ir apskritai namų dizainas.

Minusai

• Nors galite prašyti ribotų pakeitimų, atsargų planai niekada nebus suasmeninti kaip pasirinktiniai brėžiniai.
• Jūs esate vienas su biurokratija ir logistika. „Namo plano antspaudavimą (t. Y. Patvirtinimą) turi atlikti vietinis inžinierius arba architektas už nedidelį papildomą mokestį, ir už visus leidimus ir problemų sprendimą bei pakeitimus vietoje atsako namų savininkas ir rangovas “,-sakė Bakke. sako. Kai kuriose vietose visi namo planai turi būti antspauduojami architekto ar konstrukcijos inžinieriaus.
• Paprastai mechaniniai, elektriniai ir santechnikos sistema maketai nėra įtraukti į atsargų planus, nors gali būti tam tikros pagrindinės sistemos informacijos, nurodančios tokius dalykus kaip išleidimo angos ir maišytuvo vietos. Turėsite sumokėti savo subrangovams, kad jie sudarytų išsamų išdėstymą pagal atsargų planą.

Įsigykite namų rinkinį

Kaip ir akcijų namų planai, a namų rinkinys optimizuoja jūsų pastato biudžetą ir laiko juostą, kartu aukodamas dizaino lankstumą. „Greenidge“ įspėjimai patikrinti svetainės infrastruktūrą ir patikrinti vietinį statybos departamentą bei kodekso taisykles taip pat taikomi namų rinkiniams.

Argumentai "už"

• Trumpiausias statybos laikas iš trijų variantų dėl visų ar kai kurių namų dalių skydinės konstrukcijos. Kai kurie namų apvalkalai gali būti sudėti per kelias dienas.
• Itin ekonomiškas (tačiau žr. Įspėjimą žemiau).

Minusai

• Ribotas stilių, grindų planų ir dydžių pasirinkimas. Paprastai nėra galimybės pritaikyti, net už papildomą mokestį.
• Bendro standarto trūkumas tarp gamintojų apie tai, ką apima rinkinys, gali sukelti painiavą. „Užrakinimo“ namų rinkinius paprastai sudaro sienų, izoliacijos, stogo, langų ir lauko durys, bet ne pamatas. „Pilni komplektai“ gali neapimti viso interjero ir pamato. Apskritai „namų rinkiniuose yra daug išimčių, už kurias esate atsakingi, įskaitant pamatų planą, statybos leidimus ir santechniką, elektros ir ŠVOK sistemos“, - sako Bakke. „Taip pat paprastai yra papildomų išlaidų už pirmąjį aukštą rėminė mediena ir apvalkalas “. Visi šie priedai gali žymiai padidinti galutinė pastato kaina.

Vis dar nežinote, kuris iš šių trijų variantų jums tinka? Yra kompromisas. Galite samdyti architektą, kuris suteiktų profesionalių patarimų ir ramybės, net jei nusprendėte dėl namo plano ar namų komplekto.

„Galite bendradarbiauti su architektu projektavimo sprendimų priėmimo pradžioje, kad galėtumėte programuoti, net jei architektas neteikia projektavimo paslaugų“, - sako Greenidge. „Architektūrinis programavimas yra tyrimų ir sprendimų priėmimo procesas, padedantis nustatyti darbo apimtį, apimantis visus projekto dalyvius“.

Rebecca Winke persikėlė į Italiją iš Čikagos 1993 m. Ir netrukus po to giliai pasinėrė į šalies gyvenimą, atnaujindama didžiulį viduramžių mūrinį sodybą ir 20 metų valdydama ją kaip nakvynės namus. Šiandien ji leidžia laiką rašydama apie keliones, kultūrą ir maistą (juk tai Italija!) Tokiems leidiniams kaip „The“ Žurnalas „Telegraph“ ir „Italy Magazine“, taip pat apmąstymas apie keistus vėjus, kurie miesto vegetarą papūtė į ūkį Umbrija.