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  • 차고를 생활 공간으로 전환하기 전에 고려해야 할 사항

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    차고를 생활 공간으로 바꾸는 것에 대해 생각하고 계십니까? 먼저 알아야 할 사항이 있습니다.

    당신이 할 때 집에서 사용 가능한 생활 공간을 초과, 고려해야 할 사항 차고 변환 생활공간으로? 복잡한 질문입니다!

    차고를 생활 공간으로 바꾸는 것은 붐비는 집에 있는 일부 주택 소유자에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 확장이 어렵고 부동산 가치가 낮은 지역에서는 논리적인 솔루션이 될 수 있습니다. 그러나 차고를 개조하면 단점이 있을 수 있습니다. 따라서 작업을 시작하기 전에 결정을 신중하게 고려하십시오.

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    차고 전환 프로젝트 전에 고려해야 할 상위 5가지 사항

    차고 전환이 가치를 더합니까?

    대부분의 전문가들은 차고를 생활 공간으로 바꾸는 것이 집에 가치를 더하다. 항상 그런 것은 아닙니다. 그것은 당신이 사는 곳에 달려 있습니다. 그리고 3년에서 5년 이내에 집을 팔 계획이라면 차고 개조는 일반적으로 좋은 생각이 아닙니다. 차고가 필요한 지역(예: 눈 덮인 지역)에 살고 있다면 실제로 집의 가치를 낮추다.

    앤드류 브라운, 매사추세츠에 있는 Keller Williams Realty의 부동산 컨설턴트는 당신의 이웃에 대해 공부할 것을 제안합니다. 대부분의 이웃에 차고가 있습니까? "그렇다면 차고는 이웃에서 매우 바람직하며, 이를 제거하고 일반 판매자와 비교하여 구매자 풀을 제한하여 재판매 가치에 영향을 미칩니다."라고 Williams는 말합니다.

    또 다른 전문가인 크리스티나 미겔레즈(Cristina Miguelez)는 Fixr.com "건물에서 차고를 제거하면 부동산 가치와 자산 가치가 낮아질 수 있다는 사실을 고려해야 합니다. 그것을 팔 수 있는 능력.”

    그러나 해당 지역에서 평방 피트의 가치가 높은 경우 차고를 생활 공간으로 전환하면 자산 가치가 증가하여 판매할 준비가 되었을 때 부스트를 제공할 수 있습니다. 만약 너라면 ~이다 당신의 영원한 집에서 집의 가치에 대해 걱정하지 않는다면 차고를 생활 공간으로 바꾸는 것이 실행 가능한 옵션이 될 수 있습니다.

    비용은 얼마입니까?

    전문가들은 차고를 개조하는 데 드는 비용이 8,000달러에서 25,000달러 이상일 수 있다는 데 동의합니다. 주요 변수는 다음과 같습니다. 배관 그리고 전기 작업.

    생활 공간에서 무엇을 할 계획인지에 따라 배관 공사는 금세 큰 비용이 될 수 있습니다. 공인 배관공인 Stephany Smith 마이 배관공, "차고를 샤워할 수 있는 완전히 살기 좋은 공간으로 바꾸고 싶다면 욕실과 요리사, 배관 설치 비용은 $1,000~ $2,500.”

    대부분 차고에는 이미 일종의 전기 배선이 있습니다. 그러나 아마도 업그레이드가 필요할 것입니다. "한 가지 큰 비용은 전기 작업이 차단기 추가 전력 요구 사항을 충족합니다.”라고 주택 개선 전문가인 Shaun McBroom은 말합니다. GetProTip. Zach Reece, 최고 운영 책임자 콜로니루퍼 "일반적인 차고에는 하나의 조명 회로만 있으므로 기본적인 생활 조건을 위해 적어도 하나의 20암페어 회로를 추가할 것으로 예상하십시오."

    또한 차고 문을 단단한 벽으로 변환해야 합니다. 차고 문은 열을 유지하는 끔찍한 일을합니다 겨울에는 들어가고 여름에는 밖에. 기타 고려 사항은 난방 및 새로운 생활 공간을 냉각, 단열재, 벽, 바닥, 천장 및 보안. 비용이 빠르게 증가합니다!

    자동차, 도구 및 장비 보관

    McBroom에 따르면 다른 한 가지는 자동차, 도구 및 기타 장비를 보관할 위치를 파악합니다.

    자동차에 대한 한 가지 옵션은 간이 차고가 요소로부터 충분한 보호를 제공하는 곳에 거주하는 경우 간이 차고를 만드는 것입니다. 그렇지 않으면 가까운 다른 위치를 찾아야 합니다. 근처에 유료 주차장이 있는지 확인하거나 이웃에게 추가 차고 공간이 있는지 물어보십시오.

    도구와 장비의 경우 지하실이나 작은 창고를 짓습니다. Smith는 새 차고 생활 공간을 사용하여 다음과 같은 지하실 가전제품을 보관할 수 있다고 말합니다. 세탁기와 건조기, 배관 시스템이 설정되어 있다고 가정합니다. 그러면 지하실에서 도구를 위한 공간을 확보할 수 있습니다.

    허가 및 법률

    지역 규정과 차고를 생활 공간으로 전환하는 데 필요한 허가를 확인하십시오. 거주 지역과 프로젝트 예상 비용에 따라 $300에서 $1,000 사이의 비용이 드는 건축 허가가 필요할 것입니다. Reece는 "일부 지방 자치 단체는 차고를 생활 공간으로 전환하는 것을 어렵게 만드는 것으로 악명이 높기 때문에 허가와 관련하여 문제를 뛰어 넘을 것으로 예상합니다."라고 말합니다.

    브라운은 허가 외에도 귀하의 재산에 제곱피트의 생활 공간을 추가하고 있음을 인정해야 한다고 말합니다. "높은 지역에 있다면 재산세, 과세 대상 면적이 증가했을 수 있기 때문에 이것은 고려해야 할 사항입니다."라고 그는 말합니다.

    인구 밀도가 높은 일부 지방 자치 단체에는 특정 수의 노상 주차 공간이 필요합니다. 그렇기 때문에 차고 전환을 승인하는 것이 너무 번거로울 수 있습니다. 그리고 당신이 속한 경우 주택 소유자 협회, 프로젝트도 승인해야 합니다.

    더 나은 대안이 있습니까?

    고려해야 할 또 다른 사항: 더 나은 대안이 있습니까? 예를 들어, 추가 빌드 당신의 기존 집으로.

    브라운은 “구조적으로나 코드적으로 모든 것이 건전하다는 것을 알기 때문에 집에 추가하는 것이 더 편안하고 더 나은 최종 제품을 만들 수 있습니다.”라고 말합니다.

    또 다른 가능성은 차고 확장. Miguelez는 "차고 위에 방을 추가하는 것이 재판매를 위한 더 나은 선택일 수 있습니다. 기존 차고를 유지하면서 필요한 공간을 제공하기 때문입니다."라고 말합니다.

    필요한 허가는 잠재적으로 동일하지만 많은 지방 자치 단체가 이러한 확장을 승인하기 때문에 추가 승인을 받는 것이 훨씬 쉬울 수 있습니다. 단점? 차고 개조보다 더 비쌀 것입니다.

    마크 소토
    마크 소토

    Mark Soto는 위스콘신주 밀워키 출신의 프리랜서 작가입니다. 그는 이전 작업을 기반으로 주택 개선 프로젝트에 대한 포괄적인 지식을 가지고 있습니다. Mark는 DIYer 가족 출신으로 조경사, 배관공, 화가 및 기타 계약자와 함께 일했습니다. 그는 또한 캠핑과 야외 활동에 대한 열정에 대해 글을 씁니다.

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