홈스테이저가 집에서 보기 싫어하는 10가지

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개인 사진

구매자는 집을 둘러보면서 그 집에 살고 있는 자신을 상상하기를 원합니다. 당신은 그들이 다른 사람의 집에 있다는 것을 상기시키고 싶지 않습니다. “가족 사진을 벽이나 집 주변에 걸어두는 것은 권장하지 않습니다. 집을 팔다"라고 말한다. 블루 다이아몬드 스테이징 및 디자인 설립자이자 홈스테이저인 Kasia McDaniel.

이는 단순한 개인 알림 그 이상입니다. 그녀는 "자신과 자녀가 어떻게 생겼는지 배우는 낯선 사람에게 자신을 공개하기 때문에 보안 위험도 있습니다."라고 말합니다. 문을 닫을 때까지 그대로 두는 것이 가장 좋다고 그녀는 말합니다.

그녀의 솔루션은? 가족 사진을 대형 캔버스 풍경 작품이나 대형 벽시계로 교체하세요.

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어두운 집

구매자는 일반적으로 최소한의 비용으로 가장 많은 공간을 원한다고 말합니다. 부동산 중개인 미셸 마리 글래스고. “집이 어두울 때 페인트 색 때문이든 자연광 부족 때문이든 집을 더 작게 보이게 하고, 그녀는 말한다. "많은 잠재적 구매자에게 이것은 꺼집니다."

집이 가능한 한 밝고 개방적이며 환영하는지 확인하십시오. 더 가벼운 것을 선택하십시오 페인트 색상 그리고 아첨하는 조명, 그리고 가능한 한 많은 자연광을 받아들입니다.

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너무 많은 박제

당신의 집이 사냥꾼의 오두막이 아니라면 사슴 머리나 다른 것이 있을 이유가 없습니다. 벽에 붙은 동물들 집에서 McDaniel은 말합니다. “박제술은 개인적인 트로피이며 대부분의 구매자에게 어필하지 않습니다.”라고 그녀는 말합니다. 이는 비개인화 프로세스의 한 단계이므로 구매자가 귀하의 집에 사는 자신을 보다 쉽게 ​​상상할 수 있습니다.

박제술을 소유하고 있다면 먼저 벽과 선반에서 박제술을 제거하십시오. 다음 집으로 가져갈 수 있도록 일찍 포장하십시오.

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일치하지 않는 기기

구매자는 일반적으로 즉시 사용할 수 있는 주방을 원합니다. “구매자들이 집 부엌으로 걸어가다가 하얀색 냉장고와

스테인리스 스토브 그들은 자동으로 가전제품을 바꿔야 한다고 생각합니다.”라고 Glasgow는 말합니다. "이것은 좋은 모습이 아니며 구매자가 달러 기호를 생각하게 만듭니다."

그것은 결국 협상할 수 있는 것이지만, 번거로움을 피하고 일치하는 기기로 구매 가능성을 넓히십시오.

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대담한 선택

"위치, 위치, 위치"에 이어 부동산의 두 번째 규칙은 "중화, 중화, 중화"일 것입니다. 부동산 중개인 및 CEO 나는 내 집을 팔았다, Kris Lippi는 대담한 선택이 판매력을 약화시킬 수 있다고 말합니다.

“가능한 한 많은 잠재 구매자를 끌어들이고 싶을 때 당신의 가정을 무대로," 그는 말한다. "이것이 벽 색상, 가구, 심지어 홈 액세서리까지 과감하게 선택하는 것이 시장을 불필요하게 좁히기 때문에 큰 실수인 이유입니다. 예를 들어, 당신의 핫 핑크색 방은 아마도 그 색을 특히 좋아하지 않는 사람들을 끌 것입니다.”

Lippi는 구매자가 자신의 관점에서 집을 경험할 수 있도록 중성 색상, 가구 및 액세서리를 제안합니다.

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가구 배치 불량

평방 피트의 잠재력을 최대화하기 위해 방의 적절한 가구 규모를 고려하는 것이 분명할 수 있습니다. 가구가 너무 크면 방이 작아 보입니다. 가구가 너무 작으면 요정 집에 있는 거인처럼 느껴집니다.

디자인 전문가인 나케이샤 글로버(Nakeisha Glover)는 요소 홈 및 디자인, 지적한다 가구도 배치해야합니다 각 방의 기능적 사용과 흐름을 촉진하는 방식으로.

“예를 들어, 거실이 큰 가구로 가득 차 있다면 공간을 최소화할 뿐만 아니라 공간의 출현으로 인해 오픈 하우스 중에 약간의 교통 체증이 발생할 수도 있습니다.”라고 Glover는 말합니다. "그리고 그러한 경우 구매자는 공간이 엔터테인먼트에 적합하지 않다고 쉽게 생각할 수 있습니다."

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붉은 벽

있는 경우 평가절하될 수 있는 색상 당신의 방은 빨간색일 수 있다고 McDaniel은 말합니다. 그러나 빨간색이 편광 색상일 수 있기 때문만은 아닙니다.

McDaniel은 "일부 주택 소유자는 식당의 빨간색 벽을 좋아하지만 빨간색은 카메라에 담기 어려운 색상입니다."라고 말합니다. “직접 볼 때처럼 잘 보이지 않기 때문에 더 많은 주택 구입자들에게 어필하기 위해 방을 중성 회색이나 베이지색으로 칠하는 것이 해결책입니다.”

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어지럽게 흩어져 있는 것

첫인상이 가장 중요할 때 모든 잡동사니를 지우다. NS 신발 더미 정문에서 바로 잠재 구매자를위한 분기점이 될 수 있습니다. 장난감을 휴지통에 넣어 집의 매력을 극대화하고, 청구서 및 우편물 정리 옷장에 옷과 신발을 가지런히 정리하는 것.

“구매자들은 집에서 자신을 시각화해야 한다는 것을 기억하세요.”라고 Glasgow는 말합니다. "어수선한 환경에서 이 작업을 수행하는 것은 다소 어렵습니다."

어수선함은 또한 방을 작게 보이게 합니다. 방이 더럽지 않아도 어수선한 느낌이 듭니다. 냄새, 전반적으로 지저분한 것, 해충 방제에 대한 시야 및 깔끔함 전면의 기타 생략된 세부 사항으로 인해 트랙에서 표시가 중단될 수 있습니다.

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종교 유물

McDaniel은 믿음이 많은 주택 소유자에게 중요한 역할을 한다는 것을 인정합니다. 하지만 지금은 그것을 드러낼 때가 아니다. 그녀는 “십자가, 메노라, 성인 사진 또는 기타 종교적 말과 같은 종교적인 물건은 제거해야 합니다.”라고 말합니다. 집주인이 가능한 한 최선을 다해 그 벽에서 자신의 삶을 상상할 수 있도록하십시오.

그녀는 이제 벽이 조금 허전하게 느껴진다면 금속 예술품, 캔버스 프린트 또는 무료 잎 인쇄물 공간을 채우는 훌륭한 솔루션입니다.

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가난한 마케팅 사진

가구가 배치되고 페인트가 신선하며 창문이 반짝입니다. 집을 준비하는 모든 작업을 마친 후에는 사람들이 문을 열도록 조명이 약한 아마추어 사진에 맡기지 마십시오.

"전문적인 무대 장치에 투자하고 집이 아름답게 보이는 작업을 강조하지 않는 사진으로 끝나는 것이 무슨 소용이 있겠습니까?" 글로버는 말한다. "나는 항상 제안한다. 부동산 전문 포토그래퍼를 모집합니다. 스테이징 후. 많은 리스팅 사이트에서 아름다운 사진은 잠재적인 구매자가 오픈 하우스에 오게 만드는 것입니다.”

최고의 구매자가 제안을 할 수 있도록 문을 통해 확보하십시오!

Katie Dohman은 수상 경력에 빛나는 프리랜서 작가로 15년 이상 가정, 디자인, 라이프스타일 주제에 대해 글을 써왔습니다. 그녀의 작품은 Artful Living, Midwest Home, Star Tribune, Teen Vogue 등에 실렸습니다. 그녀는 현재 그녀와 그녀의 남편이 완전한 내장 리모델링을 통해 작업하면서 자신의 방법 이야기를 살고 있습니다. 그들의 1921년 집—작은 꼬마 세 마리를 키우고 항상 닮아 보이는 개와 고양이를 피하면서 발 밑에.