지하 오일 탱크에 대해 알아야 할 사항

주택 구입 지하 오일 탱크를 사용하는 것은 가장 위험한 행동 중 하나입니다. 주택 구매자 만들 수 있습니다. 탱크가 누출되거나 토양에서 오일 오염이 발견되는 경우 완전한 해체 및 수리가 매우 비용이 많이 들 수 있기 때문입니다. 탱크가 파열되면 $100,000가 넘는다고 합니다. 주택 소유자 보험 덮지 않을 수 있습니다.

좋은 소식은 지하 오일 탱크가 있는 부동산이 점점 더 희귀해지고 있다는 것입니다. 더 많은 주택 소유자가 이를 제거하거나 채우고 있기 때문입니다. 그러나 보고 있는 부동산에 여전히 부동산이 있다면, 여기에 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

지하 오일 탱크 정보

지방 자치 단체가 자연적으로 설치하기 전에 가스 라인, 대부분의 가정에서 용광로는 탱크에 저장된 연료유를 사용했습니다. 지하 오일 탱크는 1930년대부터 1980년대까지 일반적이었습니다. 탱크의 크기와 보기 흉함, 기물 파손 및 도난의 위험으로 인해 탱크는 종종 묻혔다고 부동산 변호사와 투자자는 설명합니다. 라제 사데.

"시간이 지남에 따라 부식이나 손상과 같은 다양한 요인으로 인해 탱크는 벽이 손상되고 그 안의 오일이 누출되는 지점까지 마모될 수 있습니다. 토양을 오염시키다 지하수"라고 Saadeh는 말합니다. "이는 사람들의 건강과 안전을 포함한 환경에 부정적인 영향을 미칩니다."

집에 지하 오일 탱크가 있는지 확인하는 방법

지하에 탱크가 있는 경우 일반적으로 탱크에서 10피트를 넘지 않습니다. 가정의 기초. 가장 분명한 지표는 땅에서 튀어나온 파이프라고 Saadeh는 말합니다. "지하유탱크는 두 개의 파이프: 탱크에 오일을 채우는 데 사용되는 주입 파이프와 배출 파이프가 있습니다.”라고 Saadeh는 말합니다.

때때로, 그러나, 채우기 및 환기 파이프 제거되었지만 탱크가 남아 있습니다. 이 경우 Saadeh는 탱크 스윕이라는 테스트를 실행할 것을 제안합니다. “탱크 제거 회사는 다음을 실행하여 테스트를 수행합니다.

지상 투과 레이더가 있는 금속 탐지기, 이는 오일 탱크의 존재를 식별합니다.”라고 그는 말합니다. 탱크 청소 비용은 약 $250입니다. (참고: 레크리에이션 금속 탐지기는 이를 절단하지 않습니다. 전문가를 고용하십시오.)

지하 오일 탱크의 또 다른 표시: 구리 파이프 막힌 지하실에서. 집 밖과 지하로 달리지만 그렇지 않은 경우 배관 파이프, 그들은 지하 오일 탱크로 이어질 수 있습니다.

오일 탱크를 제거해야 합니까?

때에 따라 다르지. 일부 주에서는 누수 여부에 관계없이 더 이상 사용하지 않는 탱크를 제거해야 합니다. 다른 주에는 규정이 없지만 많은 주에서는 여전히 다음과 같은 이유로 제거를 권고합니다.

• 누출 위험: 어떤 집 기름을 사용하는 열 오일 탱크가 파열될 위험이 있습니다. 그러나 지하 오일 탱크는 지상보다 대규모 오염을 일으킬 가능성이 더 높습니다. 저장 탱크, 보험 전문가인 Deborah Goldberg는 말합니다. 전문가 보험 검토."누수는 집 주변의 토양과 식수까지 오염시킬 수 있습니다."라고 그녀는 말합니다.
• 재판매 어려움: 많은 부동산 중개인은 대부분의 구매자가 위험을 감수하지 않기 때문에 상장하기 전에 지하 오일 탱크를 제거하도록 고객에게 조언합니다. 누군가가 부동산을 기꺼이 구매하더라도 많은 은행에서 문제가 발생할 수 있습니다. 모기지를 제공하지 않습니다 지하 오일 탱크가 있는 부동산의 경우.
• 주택 소유자 보험은 다음을 보장하지 않을 수 있습니다. Goldberg는 주택 소유자 보험이 지하 오일 탱크 누출과 관련된 비용을 거의 보상하지 않는다고 말합니다. 일부 정책에는 지하 오일 탱크에 대한 면책 ​​조항이 있을 수도 있습니다. 오일 탱크를 지하에 두기로 결정한 경우 별도의 탱크 보험 정책 누출 시 보장을 제공합니다.
• 환경에 손상: 지하 오일 탱크의 느린 누출은 토양에서 지하수로, 그 다음 지표수로 확산되어 집뿐만 아니라 주변 사람들에게 영향을 줄 수 있습니다. 지하수는 관개에 사용할 수 없게 되어 인근 농부들에게 피해를 줄 수 있습니다. 지표수를 오염시키는 누출은 공중 보건과 야생 동물에 영향을 미칠 수 있습니다.

오일 탱크 제거 공정

오일 탱크 제거에 관한 주법은 매우 다양합니다. 예를 들어, 미시간 모든 지하 오일 탱크는 마지막 사용 후 1년 이내에 적절하게 닫고 제거해야 합니다. 뉴욕 또한 지하 탱크 제거의 지지자입니다.

숙련된 기술자가 필요한 지식과 장비를 갖추고 있기 때문에 오일 탱크 제거는 일반적으로 전문 탱크 제거 서비스에 의해 수행됩니다. 또한 지하 오일 탱크를 제거하려면 일반적으로 특별 허가.

지하 오일 탱크를 제거하기 전에 남아 있는 오일을 비우고 철저히 청소해야 합니다. 제거할 준비가 되면 땅을 파고 트레일러를 타고 건물에서 제거됩니다. 거기에서 탱크는 적절하게 폐기 가능하면 재사용하거나 재활용합니다. 제거 비용은 탱크의 크기와 위치에 따라 다르지만 일반적으로 $1,000에서 $2,500 사이입니다.