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  • 스스로 비용을 지불하는 13가지 주택 개조 프로젝트

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    빛Rawpixel.com/Shutterstock

    밝은 아이디어

    부동산 중개인이자 하워드 홈즈 시카고. 세련된 천장 선풍기를 100달러 이하로, 업데이트된 세미 플러시 천장 마운트 조명을 약 60달러에 구입할 수 있습니다. 구매자는 새로운 조명이 집에 주는 응집력 있는 흐름을 좋아할 뿐만 아니라 Howard는 새로운 조명도 말합니다. 쉽게 집의 가치를 1~2% 증가시키며, 이는 $500,000 주택에 $10,000로 환산됩니다.

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    부엌언드리/셔터스톡

    캐비닛에 새 생명을 불어넣다

    "캐비닛 교체는 막대한 비용이 들며, 캐비넷이 10년 미만인 경우 완전히 필요하지 않습니다. 기능적이며 체리, 단풍나무, 물푸레나무, 히코리 또는 참나무와 같은 고품질 목재로 만들어졌습니다.”라고 제품 개발 부서의 John Milligan은 말합니다. 관리자 N-Hance 목재 재마감. 수리 비용은 일반적으로 $3,000~$8,000이며 잠재적으로 집의 가치를 3~7% 높일 수 있습니다. 여기 있습니다 주방을 비싸게 보이게 하는 13가지 트릭.

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    페인트Rawpixel.com/Shutterstock

    당신의 벅을 위한 가장 큰 강타

    새로운 페인트 칠을 하면 집의 전체 인테리어가 즉시 업데이트되고 변형됩니다. 1갤런의 1회 코팅 페인트의 평균 가격표는 약 $38입니다. 가져 오기. "회색이 다시 유행하고 있으며 장식이 정말 돋보일 수 있도록 중립적인 팔레트를 만듭니다."라고 라이선스 계약자이자 욘더 럭셔리 베케이션 렌탈스. 최근 조사에 따르면 욕실을 파란색으로 칠하면 집이 예상보다 5,440달러나 더 나올 수 있다고 합니다. 질로우 리포트. 그림을 시작하기 전에, 전문 화가의 가장 잘 알려진 비밀을 확인하십시오..

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    창문Rock and Wasp/Shutterstock

    당신의 관점을 혁신하십시오

    달라붙거나 뒤틀리거나 통풍이 잘 되는 창문은 편안함 수준이나 예산에 도움이 되지 않습니다. 2018년 비용 대비 가치 보고서 재 형성, 비닐 교체용 창문의 평균 가격은 3 x 5피트 이중 헝 창 10개에 대해 $16,000 미만이며 재판매 가치는 $12,000에 가깝습니다. 또한 에너지 요금을 훨씬 더 많이 절약할 수 있습니다. 같은 수의 목재 창을 교체하는 것은 약 $13,500의 재판매 가치로 약 $19,000로 약간 더 비쌉니다. 이것들을 조심하십시오 

    은행 계좌를 고갈시키는 12가지 숨겨진 주택 비용.

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    집아르타줌/셔터스톡

    당신의 사이딩을 차려 입다

    제조된 석재 베니어판은 실제 석재처럼 보이지만 저렴한 콘크리트로 만들어집니다. 집의 외관에 질감과 따뜻함을 더하고 확실한 투자 수익을 제공합니다. 에 따르면 재 형성, 집 전면의 하단 1/3에서 기존 비닐 사이딩의 300제곱피트 밴드를 가져 와서 제조된 석재 베니어판으로 교체하는 데 약 $8,200가 소요됩니다. 그러나 판매 시점에 비용의 97%를 회수할 수 있습니다.

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    견목로버트 크네슈케/Shutterstock

    카펫을 롤업

    당신이 운이 좋다면, 당신의 벽에서 벽까지 카펫은 약 10년 동안 지속됩니다.. 반면에 잘 관리된 나무 바닥은 최소 25년 동안 지속됩니다. "나무 바닥은 엄청난 매력을 가지고 있으며 집에 극도의 따뜻함과 편안함을 더하고 투자에 대한 확실한 수익을 제공합니다."라고 Frellick은 말합니다. 사실 최근 전국 부동산 중개인 협회의 리모델링 영향 보고서비용의 무려 91%가 회수되는 것으로 나타났습니다. 2018년에 따르면 홈 어드바이저 보고서, 평균 주택 소유자는 나무 바닥을 설치하는 데 약 4,396달러를 지출합니다. 이것들을 확인하십시오 더 일찍 했으면 하는 17가지 다른 주택 개조.

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    싱크대Garrett Aitken/Shutterstock

    세련된 미니 욕실 리모델링

    부동산 중개인 Sam McLennan은 "멋진 욕실 리모델링에 돈을 투자하는 것은 결코 나쁘지 않습니다. 센추리 21 맥레넌 앤 컴퍼니 더 큰 보스턴 지역에서. 변기, 세면대, 조명기구, 거울을 교체하면 $3,000 미만으로 새로운 모양과 느낌을 더할 수 있습니다. 몇 백 달러를 더 내면 오래된 유리 섬유 욕조를 흰색 에폭시로 코팅하고 곡선형 샤워 막대와 커튼을 추가하여 장식을 새롭게 하는 것을 고려하십시오. McLennan은 미니 욕실 리모델링으로도 재판매 가치를 5~10% 높일 수 있다고 말합니다. 지하철 타일 설치 시 해야 할 일과 하지 말아야 할 일에 대해 알아보세요.

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    문데이비드 파파지안/Shutterstock

    외부 페이스리프트

    새로운 사이딩은 주택의 페이스리프트와 같으며, 결과적으로 연석 매력이 향상됩니다. 그러나 마모된 사이딩을 교체하는 것은 단순히 외관에 관한 것이 아닙니다. 손상된 사이딩은 습기와 곰팡이를 생성하고 단열재를 노출시켜 난방 및 냉방 비용을 급증시킵니다. 2018년 비용 대비 가치 보고서 재 형성, 1,250평방피트 사이딩을 업데이트하는 데 약 $15,000의 비용이 들며 집의 재판매 가치에 약 $11,500가 추가됩니다. 알아 내다 이번 달에 모든 공과금을 절약하는 방법.

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    물맥스 린덴탈러/Shutterstock

    잔디는 마당에서 항상 더 푸르다

    매주 스프링클러를 끌고 옮기는 것은 시간이 많이 소요될 뿐만 아니라; 그것은 당신의 수도 요금에 추가됩니다. 더 나은 아이디어? 물방울 관개. "이렇게 하면 식물이 필요로 하는 곳, 즉 뿌리 영역에 물을 공급하고 시간이 지남에 따라 훨씬 적은 양의 물을 사용합니다. 방출기는 식물 바로 옆에 배치되고 감소된 비율로 물방울이 떨어집니다.”라고 식물 상인 Tyler Davis는 말합니다. ~을위한 과수원 공급 하드웨어. 설치가 쉽고 평방피트당 평균 $2.50 ~ $4.50이며 물 절약으로 단기간에 비용을 지불할 것이라고 그는 덧붙입니다. 푸르고 잘 가꾸어진 잔디밭은 집의 재판매 가치에 $2,000 ~ $7,000를 추가합니다. 여기 있습니다 이번 주말에 DIY할 수 있는 다른 11가지 가정 프로젝트.

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    기입욜란타/Shutterstock

    "환영" 업그레이드

    새로 칠한 현관문과 차고는 가장 중요한 첫인상을 결정짓는 주요 요소입니다. 주식. 간단한 터치업은 문을 얼룩지게 하거나 페인팅할 수 있습니다. 2018년 비용 대비 가치 보고서 재 형성, 16x7피트의 차고 문은 평균 약 $3,500이고 재판매 가치는 약 $3,400입니다. 새 강철 현관문은 약 $1,500를 되돌릴 수 있지만 재판매 가치는 약 $1,350입니다.

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    자신에게 약간의 공간을 제공하십시오

    더 많은 사용 가능한 평방 피트를 만드는 것은 저장 공간으로 사용하든 더 많은 생활 공간으로 사용하든 결코 후회하지 않을 것입니다. Shayanfekr는 "지하실이나 다락방을 완성하는 것은 판금을 올리고 페인트 칠하고 바닥을 내리는 것만큼 간단할 수 있습니다."라고 말합니다. 비용은 사용되는 면적과 재료에 따라 크게 달라지지만, 전국 부동산 중개인 협회의 리모델링 영향 보고서 $75,000의 다락방 전환으로 53%의 재판매 가치를 회수하고 약 $40,000의 지하실 전환은 재판매 시 $25,000를 회수할 것이라고 합니다. 비용을 절감하지 않으면서 집에 공간을 추가하는 14가지 방법을 확인하십시오.

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    지붕브리즈메이커/셔터스톡

    지붕 교체

    누수되거나 낡아빠진 지붕을 교체하는 것은 "와우" 효과로 흥미로운 주택 개선처럼 보이지 않을 수 있지만 에너지 비용을 절약하고 곰팡이와 습기가 집을 손상시키는 것을 방지할 수 있습니다. 그리고 일단 새 지붕이 설치되면 연석 매력을 마무리하는 역할을 합니다. 말할 것도 없이 그 자체로 가치가 있습니다. 에 따르면 전국 부동산 중개인 협회의 리모델링 영향 보고서, 새 지붕은 평균 약 $7,500이지만 재판매 가치로 $8,150로 비용의 109%를 회수하게 됩니다. 이들은 모든 똑똑한 주택 소유자가 1년에 한 번 하는 15가지.

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    밖으로 가져가

    많은 돈을 들이지 않고 더 많은 생활 공간을 만드는 것은 많은 주택 소유자의 희망 목록에 있으며 야외 공간을 업그레이드하는 것이 한 가지 방법입니다. "야외 '방'은 주방 다음으로 집에서 두 번째로 중요한 공간입니다."라고 마케팅 및 제품 개발 부사장인 Kevin Guzior는 말합니다. 개척자 조경 센터. “데크의 경우 합성물인지 목재인지에 따라 평균 9,000~24,000달러를 지출할 것으로 예상됩니다. 콘크리트 파티오의 평균 가격은 2,000~12,000달러이며 사용된 패드나 포장 재료에 따라 다릅니다.”라고 Guzior는 말합니다. 데크나 테라스는 재판매 가치와 즐거움을 위해 약 80%를 추가합니다. 놓치지 마세요 집의 가치를 두 배로 높여줄 31가지 주택 개조. 을 더한: 정말 멋진 DIY 데크 애드온 14개.

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