집을 디자인하는 방법: 고려해야 할 3가지 옵션

당신은 아마 기초를 닦기로 결정하지 않았을 것입니다 새 집 또는 오두막 밤새. 아마도 당신은 몇 달(또는 몇 년) 동안 건물을 짓고, 눈길을 끄는 디자인을 북마크에 추가하고, 부엌에서 어린이 방에 이르기까지 모든 것을 위한 영감 보드를 만드는 것에 대한 꿈을 꾸었을 것입니다.

물론, 스타일 영감을 얻기 위해 이미지를 탐색하는 것은 재미있습니다. 그러나 결국에는 기계 시스템, 배관 설비 그리고 전기 콘센트 갈 것이다.

새 집이나 오두막의 디자인에 접근할 수 있는 세 가지 주요 방법이 있습니다. 건축가를 고용하여 맞춤형 청사진을 작성하십시오. 귀하에게 가장 적합한 스톡 하우스 플랜을 구입하십시오. 건물 예산 그리고 비전; 또는 홈 키트를 주문하십시오. 각 옵션에는 비용 고려 사항부터 설계의 유연성, 건설 중 변경할 수 있는지 여부에 이르기까지 장단점이 있습니다.

다음은 가능한 한 빠르고 비용 효율적으로 진행하는 방법을 결정하는 데 도움이 되는 이러한 옵션에 대한 개요입니다.

건축가를 고용

당연히 캘리포니아에 기반을 둔 건축가와 같은 와드 영's Aren Saltiel 및 Brooklyn 기반 볼트 아키텍처's Ibrahim Greenidge는 경험 많은 건축가의 시운전 계획을 선호합니다. 하지만 심지어 주택 건설 전문가 같은 The Money Pit 팟캐스트 호스트 Tom Kraeutler는 새 주택 건설에 이 옵션을 권장합니다.

“당신의 집이 당신이 상상한 대로 정확히 지어지고 비용이 많이 드는 변경을 피하려면 올바른 계획과 건축가를 찾는 데 시간과 돈을 투자해야 합니다.”라고 그는 말합니다.

장점

• 많은 건축가는 관련 획득을 포함합니다. 건축 허가 수수료에 대한 승인을 통해 모든 서류 작업이 시작되기 전에. Saltiel은 "거주 지역과 지역 관할권에 따라 신규 건축 허가 절차를 진행하는 것이 상당히 복잡할 수 있습니다."라고 말합니다. 그리니지는 동의합니다. “
  건물 코드 종종 변경되며 건축가는 합리적이고 합법적인 설계 결정을 통해 귀하를 안내할 수 있습니다."라고 그는 말합니다.
• 맞춤형 계획은 완성된 집이나 캐빈이 원하는 스타일과 기능을 반영하여 사양에 맞게 건설됨을 의미합니다. “건축가는 개인의 필요에 따라 집을 맞춤화할 수 있을 뿐만 아니라 훌륭한 건축가가 접근, 사생활 보호, 전망, 자연 채광 및 음영, 환기 등과 같은 사항을 고려합니다.”라고 말합니다. 살티엘. "모든 위치가 고유하기 때문에 모든 집도 마찬가지일 것입니다."
• “건축가는 조언을 제공하고 문제를 해결하는 데 도움을 줄 수 있는 건축 과정 전반에 걸쳐 '파트너'입니다. 플랜 컬렉션. 이것이 첫 주택 건설이라면 전문가가 구석에 있으면 건설 과정에서 걱정을 덜어줄 수 있습니다. “면허가 있는 전문가가 어려운 설계 결정을 안내해 줄 수 있습니다. 시간, 돈을 절약 에너지”라고 Greenidge는 말합니다.

단점

• 맞춤형 계획 및 물류 지원은 프리미엄 가격으로 제공됩니다. “건축가를 고용 가장 비싼 옵션입니다.”라고 Bakke는 말합니다. “전국 평균은 2,500제곱미터당 약 $40,000입니다. 피트 최저 약 $25,000에서 최고 $75,000 이상까지."
• 건축가와 협력하여 아이디어를 현실로 옮기는 데는 여러 회의와 이메일이 오가며 시간이 걸릴 수 있습니다.

스톡 하우스 계획 구매

점점 더 많은 회사들이 온라인으로 스톡 하우스 계획을 판매하고 있습니다. 이러한 기성품 청사진은 예산을 최대화하고 긴 설계 프로세스를 피할 수 있는 탁월한 옵션입니다. 예를 들어 청사진이 토지에 대한 적합성을 평가할 전문 디자이너 없이 혼자라는 것을 명심하십시오.

Greenidge는 "나는 기반 시설(가스, 전기, 수도)이 거의 또는 전혀 없는 부지에 대한 주식 계획을 구입하는 것을 조심할 것입니다"라고 말합니다. “인프라 비용은 주식 계획을 구매하여 절약한 돈을 모두 소모할 것입니다. 또한 이 옵션의 실행 가능성은 지리적 위치와 건물 부서/코드 규정에 따라 좌우되는 경우가 많습니다.”

장점

• 스톡 하우스 계획의 온라인 포트폴리오에서 선택하는 것이 건축가를 고용하는 것보다 훨씬 저렴합니다. 건물 위치를 여러 번 방문하고 지역 코드를 조사하고 설계 및 개정. “스톡 하우스 계획은 일반적으로 2,500제곱미터당 $1,000에서 $2,000 사이입니다. 피트 집입니다.”라고 Bakke는 말합니다. 당신이 빠듯한 예산으로 구축, 스톡 하우스 계획은 설계 비용을 절감할 수 있습니다.
• 재고 계획이 귀하의 사양에 맞게 설계되지는 않았지만 선택할 수 있는 옵션은 무한합니다. 인내심을 갖고 주식 계획 사이트를 탐색하는 데 시간을 할애하면 비전에 가까운 사이트를 찾을 수 있습니다. Bakke는 “상상할 수 있는 거의 모든 디자인과 평면도가 수만 개에 달합니다. "그리고 수정에 따라 $500에서 $1,500의 추가 비용으로 많은 것을 사용자 정의할 수 있습니다." 옳지 않은 계획을 발견하더라도 수정을 요청할 수 있습니다.
• 맞춤형 계획보다 훨씬 빠르게 재고 계획을 손에 넣을 수 있습니다. Bakke는 "계획 검색에는 며칠 또는 몇 주가 소요될 수 있으며 배송은 주문한 패키지에 따라 하루에서 2주가 소요됩니다."라고 말합니다.
• 대부분의 재고 계획은 한 번 이상 구축되었으므로 설계 문제가 현장에서 포착되어 해결되었을 것입니다. 또한 많은 주식 계획 웹 사이트에는 Amazon 또는 기타 전자 상거래 사이트와 같은 평가 시스템이 있습니다. 기능별, 전반적으로 어떤 것이 가장 인기 있고 높은 평가를 받았는지 확인할 수 있습니다. 집 디자인.

단점

• 제한된 수정을 요청할 수 있지만 재고 계획은 사용자 정의 청사진처럼 개인화되지 않습니다.
• 당신은 관료주의와 물류에 혼자 있습니다. “주택 계획의 스탬프(즉, 승인)는 지역 엔지니어나 건축가가 소액의 추가 비용으로 수행해야 하며, 모든 허가 및 현장 문제 해결 및 변경은 계약자와 함께 주택 소유자의 책임입니다." Bakke 말한다. 일부 위치에서는 모든 주택 계획에 건축가 또는 구조 엔지니어가 도장을 찍어야 합니다.
• 일반적으로 기계, 전기 및 배관 시스템 레이아웃은 재고 계획에 포함되지 않지만 콘센트 및 수도꼭지 위치와 같은 항목을 나타내는 몇 가지 기본 시스템 정보가 있을 수 있습니다. 재고 계획을 기반으로 세부 레이아웃을 만들려면 하청업체에 비용을 지불해야 합니다.

홈 키트 구입

스톡하우스 플랜과 마찬가지로 홈 키트 설계 유연성을 희생하면서 건물 예산과 일정을 최적화합니다. 현장의 인프라를 확인하고 지역 건축 부서 및 코드 규정을 확인하라는 Greenidge의 경고는 홈 키트에도 적용됩니다.

장점

• 집의 전체 또는 일부를 패널로 시공하기 때문에 세 가지 옵션 중 시공 시간이 가장 짧습니다. 일부 가정용 쉘은 며칠 만에 완성될 수 있습니다.
• 매우 비용 효율적입니다(그러나 아래 주의 사항 참조).

단점

• 스타일, 평면도 및 크기의 제한된 선택. 일반적으로 추가 비용을 지불하더라도 사용자 정의 옵션이 없습니다.
• 키트에 포함된 내용에 대한 제조업체 간의 공통 표준이 없기 때문에 혼동을 일으킬 수 있습니다. "락업" 홈 키트에는 일반적으로 벽, 단열재, 지붕, 창문 및 외부 문, 그러나 기초는 아닙니다. "전체 키트"에는 전체 인테리어 및 기초가 포함되지 않을 수 있습니다. 일반적으로 "홈 키트에는 기초 계획, 건축 허가 및 배관, 전기 및 HVAC 시스템"라고 Bakke는 말합니다. "또한 일반적으로 1층에 대한 추가 비용이 있습니다. 골조 목재 그리고 덮개.” 이러한 모든 추가 기능은 최종 건축 비용.

이 세 가지 옵션 중 어느 것이 자신에게 적합한지 아직 확실하지 않습니까? 타협이 있습니다. 스톡 하우스 플랜이나 홈 키트를 결정한 경우에도 건축가를 고용하여 전문적인 지도와 마음의 평화를 제공할 수 있습니다.

Greenidge는 "설계자가 설계 서비스를 제공하지 않더라도 설계 결정 프로세스 초기에 설계자와 협력하여 프로그래밍을 제공할 수 있습니다."라고 말합니다. "건축 프로그래밍은 작업 범위를 식별하는 데 도움이 되는 연구 및 의사 결정 프로세스이며 프로젝트에 관련된 모든 사람을 포함합니다."

Rebecca Winke는 1993년 시카고에서 이탈리아로 이주한 후 얼마 지나지 않아 거대한 중세 석조 농가를 개조하고 20년 동안 B&B로 운영하면서 시골 생활에 깊이 빠져들었습니다. 오늘날 그녀는 The 와 같은 출판물에 여행, 문화, 음식(결국 이탈리아입니다!)에 대해 글을 쓰는 데 시간을 보냅니다. Telegraph와 Italy Magazine, 그리고 도시의 채식주의자를 농장으로 몰아넣은 기묘한 바람에 대해 곰곰이 생각해본다. 움브리아.