Do It Yourself
  • რა უნდა იცოდეთ მიწისქვეშა ნავთობის ავზების შესახებ

    click fraud protection

    მიწისქვეშა ნავთობის ავზები არის ფარული საფრთხეები, რამაც შეიძლება დიდხანს დაუჯდეს სახლის მესაკუთრეს. რაც უფრო მეტი იცით წინასწარ, მით უკეთესი.

    სახლის ყიდვა მიწისქვეშა ნავთობის ავზით არის ერთ -ერთი ყველაზე სარისკო ნაბიჯი სახლის მყიდველი შეიძლება გაკეთება. ეს იმიტომ ხდება, რომ სრული გაუქმება და გამოსწორება, თუ ავზი გაჟონავს, ან თუ ნავთობის დაბინძურება აღმოჩნდება ნიადაგში, შეიძლება იყოს ძალიან ძვირი. ჩვენ ვსაუბრობთ 100,000 დოლარზე მეტს, თუ ტანკი გაფუჭდება, რაც თქვენ სახლის მფლობელების დაზღვევა შეიძლება არ დაფაროს.

    კარგი ამბავი ის არის, რომ მიწისქვეშა ნავთობის ავზების თვისებები უფრო იშვიათი ხდება, რადგან უფრო მეტი სახლის მეპატრონე ამოიღებს მათ ან ავსებს მათ. მაგრამ თუ ქონება, რომელსაც თქვენ უყურებთ, ჯერ კიდევ აქვს ერთი, აქ არის რამოდენიმე რამ, რაც უნდა იცოდეთ.

    ამ გვერდზე

    მიწისქვეშა ნავთობის ტანკების შესახებ

    სანამ მუნიციპალიტეტები დაამონტაჟებდნენ ბუნებრივ

    გაზის ხაზები, უმეტეს სახლებში ღუმელები იყენებდნენ ავზში შენახულ საწვავს. მიწისქვეშა ნავთობის ავზები გავრცელებული იყო 1930 -იანი წლებიდან 1980 -იან წლებამდე. მათი ზომისა და უხამსობის გამო, ასევე ვანდალიზმისა და ქურდობის რისკის გამო, ტანკები ხშირად იმარხებოდა, განმარტავს უძრავი ქონების ადვოკატი და ინვესტორი რაჯე საადე.

    ”დროთა განმავლობაში და სხვადასხვა ფაქტორების გამო, როგორიცაა კოროზია ან დაზიანება, ტანკები იშლება იმ წერტილამდე, როდესაც კედლები დაზიანებულია და ნებადართულია იქ ნავთობის ნიადაგის დაბინძურება და მიწისქვეშა წყლები, ” - ამბობს საადე. ”ეს იწვევს უარყოფით გავლენას გარემოზე, მათ შორის ადამიანების ჯანმრთელობასა და უსაფრთხოებაზე.”

    როგორ გავიგოთ, რომ თქვენს სახლს აქვს მიწისქვეშა ნავთობის ავზი

    თუ მიწისქვეშა სატანკოა, ის, როგორც წესი, არ იქნება 10 ფუტზე მეტი სახლის საფუძველი. ყველაზე აშკარა მაჩვენებელი მილებია, რომლებიც მიწიდან მიედინება, ამბობს საადე. ”მიწისქვეშა ნავთობის ავზებს აქვთ ორი მილები: შევსების მილი, რომელიც გამოიყენება ავზის ზეთით შესავსებად და გამწოვი მილი, ” - ამბობს საადე.

    ზოგჯერ, თუმცა, შევსება და გამწოვი მილი ამოღებულია, მაგრამ ტანკი რჩება. ამ შემთხვევაში, საადე გვთავაზობს ტესტის ჩატარებას, რომელსაც ტანკების გაწმენდა ეწოდება. ”სატანკო მოხსნის კომპანია ატარებს გამოცდას ა ლითონის დეტექტორი მიწისქვეშა რადარით, რომელიც განსაზღვრავს ნავთობის ავზის არსებობას, ” - ამბობს ის. სატანკო გაწმენდა დაახლოებით 250 დოლარი ღირს. (შენიშვნა: რეკრეაციული ლითონის დეტექტორი არ გაჭრის მას ამისათვის. დაიქირავე პროფესიონალი.)

    მიწისქვეშა ნავთობის ავზის კიდევ ერთი მითითება: სპილენძის მილები სარდაფში, რომელიც დახურულია. თუ ისინი გარბიან სახლის გარეთ და მიწისქვეშეთში, მაგრამ არ არიან სანტექნიკის მილებიმათ შეეძლოთ მიწისქვეშა ნავთობის ავზამდე მიყვანა.

    მჭირდება ნავთობის ავზის ამოღება?

    Დამოკიდებულია. ზოგიერთი შტატი მოითხოვს ავზის ამოღებას, თუ ის აღარ გამოიყენება, მიუხედავად იმისა გაჟონავს თუ არა იგი. სხვა შტატებს არ აქვთ რეგულაციები, მაგრამ ბევრი მაინც გვირჩევს ამოღებას ამ მიზეზების გამო:

    • გაჟონვის რისკი: ნებისმიერ სახლთან ერთად ზეთით გაცხელებული სითბო რისკის ქვეშ არის ნავთობის ავზის გაფუჭება. თუმცა, მიწისქვეშა ნავთობის ავზებს აქვთ უფრო დიდი შანსი, გამოიწვიონ მასიური დაბინძურება, ვიდრე მიწისზედა შესანახი ტანკები, ამბობს დებორა გოლდბერგი, დაზღვევის ექსპერტი ექსპერტების დაზღვევის მიმოხილვები."გაჟონვამ შეიძლება დააბინძუროს ნიადაგი თქვენი სახლის ირგვლივ და სასმელი წყალიც კი," ამბობს ის.
    • გაყიდვის სირთულეები: ბევრი რეალტორი ურჩევს კლიენტებს ამოიღონ მიწისქვეშა ნავთობის რეზერვუარი სანამ ჩამოთვლიან, რადგან მყიდველთა უმეტესობა არ მიიღებს რისკს. მაშინაც კი, თუ ვინმეს სურს შეიძინოს ქონება, შეიძლება ბევრი ბანკის პრობლემა იყოს არ შესთავაზებს იპოთეკას მიწისქვეშა ნავთობის სატანკო თვისებებისთვის.
    • სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევამ შეიძლება არ დაფაროს იგი: გოლდბერგი ამბობს, რომ სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა იშვიათად ფარავს მიწისქვეშა ნავთობის ავზის გაჟონვის ხარჯებს. ზოგიერთ პოლიტიკას შეიძლება ჰქონდეს უარყოფა მიწისქვეშა ნავთობის ავზებზე. თუ გადაწყვეტთ ნავთობის ავზის მიწისქვეშ დატოვებას, ცალკეა სატანკო დაზღვევის პოლისი რომლებიც უზრუნველყოფენ დაფარვას გაჟონვის შემთხვევაში.
    • გარემოსთვის საზიანოა: მიწისქვეშა ნავთობის ავზიდან ნელი გაჟონვა შეიძლება გავრცელდეს ნიადაგიდან მიწისქვეშა წყალში, შემდეგ კი ზედაპირულ წყალში, რაც გავლენას მოახდენს არა მხოლოდ თქვენს სახლში, არამედ თქვენს გარშემომყოფებზეც. მიწისქვეშა წყალი შეიძლება გამოუსადეგარი გახდეს სარწყავად, რამაც შეიძლება ზიანი მიაყენოს მიმდებარე ფერმერებს. ზედაპირული წყლების დაბინძურებამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს საზოგადოებრივ ჯანმრთელობაზე და ველურ ბუნებაზე.

    ნავთობის ავზის მოცილების პროცესი

    ნავთობის ავზების ამოღებასთან დაკავშირებით სახელმწიფო კანონები მნიშვნელოვნად განსხვავდება. Მაგალითად, მიჩიგანი მოითხოვს ყველა მიწისქვეშა ნავთობის ავზი სათანადოდ დაიხუროს და ამოიღოს მისი ბოლო გამოყენებიდან ერთი წლის განმავლობაში. Ნიუ იორკი ასევე არის მიწისქვეშა ავზის მოხსნის მომხრე.

    ნავთობის ავზის ამოღება, როგორც წესი, ხორციელდება სატანკო მოხსნის პროფესიონალურმა სამსახურმა, რადგან მათ გაწვრთნილ ტექნიკოსებს აქვთ საჭირო ცოდნა და აღჭურვილობა. გარდა ამისა, მიწისქვეშა ნავთობის ავზის ამოღება ჩვეულებრივ მოითხოვს სპეციალური ნებართვები.

    სანამ მიწისქვეშა ნავთობის ავზი მოიხსნება, ის უნდა დაიცალოს დარჩენილი ზეთისგან და საფუძვლიანად გაიწმინდოს. მას შემდეგ, რაც ის მზად იქნება ამოსაღებად, ის გაითხრება მიწიდან და ამოღებულია ქონებიდან მისაბმელზე. იქიდან არის ტანკი სწორად განკარგული და თუ შესაძლებელია, ხელახლა გამოიყენება ან გადამუშავდება. მოხსნის ღირებულება დამოკიდებულია ავზის ზომაზე და ადგილმდებარეობაზე, მაგრამ ჩვეულებრივ მერყეობს $ 1,000 -დან $ 2,500 -მდე.

instagram viewer anon