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  • Le vendite di nuove case non sono all'altezza delle previsioni a maggio

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    Il mercato immobiliare si è leggermente raffreddato a maggio, ma per l'industria dell'edilizia si profila un'estate impegnativa e (complicata).

    Secondo il ultimi dati dell'U.S. Census Bureau, le vendite di case unifamiliari di nuova costruzione sono diminuite del 5,9% da aprile a maggio. Le vendite di nuove case sono state segnalate a un tasso annuo destagionalizzato di 769.000 a maggio, in calo di oltre 100.000 unità previsioni di esperti.

    “Mentre rimaniamo ottimisti sulla domanda di alloggi per l'intero anno, potremmo vederne altri mesi di vendite deludenti", Mark Vitner, economista senior presso Wells Fargo a Charlotte, North Carolina, ha detto a Reuters. "Diversi costruttori hanno segnalato un traffico di potenziali acquirenti più leggero nelle ultime settimane, in particolare in quelli che erano stati alcuni dei mercati immobiliari più caldi nel sud e nelle montagne occidentali".

    A livello regionale, le vendite di nuove case sono variate notevolmente a maggio. Nel Nordest sono aumentate del 33%, mentre in Occidente sono aumentate del 4,4%. Ma le vendite nel Midwest sono rimaste stabili di mese in mese e nel Sud sono diminuite del 14,5%.

    Mentre la domanda di alloggi rimane forte negli Stati Uniti, il settore dell'edilizia abitativa continua a essere limitato da problemi all'interno della sua catena di approvvigionamento, con aumenti dei costi dei materiali e carenze che complicano i progetti in ogni momento palcoscenico.

    "Le vendite di case di nuova costruzione sono frenate dall'incertezza che devono affrontare i costruttori", Holden Lewis, esperto di case e mutui presso NerdWallet, ha detto a MarketWatch. “I prezzi per legname, cartongesso, porte e prodotti per coperture sono tutti più alti rispetto a un anno fa.

    “Man mano che i costruttori si fanno carico di questi costi, incontrano la resistenza degli aspiranti acquirenti. L'aumento dei costi per i materiali da costruzione arriva in un brutto momento, poiché la costruzione vigorosa è la soluzione alla carenza di alloggi "

    Recenti cali dei prezzi del legname suggeriscono che l'industria dell'edilizia abitativa e la sua catena di approvvigionamento si stanno lentamente normalizzando. Ma per il momento, i costruttori di case hanno ancora grossi ostacoli da aggirare, tra cui il peggioramento della carenza di manodopera e la continua disponibilità limitata di materiali.

    "I prezzi delle nuove case sono aumentati nell'ultimo anno a causa dei maggiori costi dei materiali e dei ritardi nelle consegne", dice Il presidente della NAHB Chuck Fowke. "I responsabili politici devono agire per migliorare le catene di approvvigionamento al fine di proteggere l'accessibilità economica degli alloggi".

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