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  • Le nuove vendite di case sono diminuite a novembre ma rimangono forti

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    Le vendite di nuove case stanno rallentando un po', ma la domanda rimane alta. I costruttori di case possono tenere il passo?

    JGI/Daniel Grill/Getty Images

    Secondo il i dati più recenti dell'U.S. Census Bureau, le vendite di nuove case unifamiliari negli Stati Uniti sono diminuite dell'11% da ottobre a novembre 2020, con un tasso annuo destagionalizzato di 841.000 unità.

    Le vendite di case sono gradualmente rallentate negli ultimi mesi dell'anno dopo aver colpito a massimo storico da 13 anni a luglio 2020 ma rimangono molto più alti che erano l'anno prima. Anche con il calo mensile, il tasso di vendita di nuove case a novembre 2020 era ancora del 20,4% superiore rispetto a novembre 2019.

    In una recente dichiarazione, Chuck Fowke, presidente della National Association of Home Builders, ha notato alcune delle sfide chiave nel mercato immobiliare statunitense che attualmente limitano l'ulteriore crescita.

    "Sebbene il mercato rimanga forte, il ritmo delle vendite è diminuito a novembre poiché l'inventario rimane basso e le preoccupazioni per l'accessibilità persistono mentre i costruttori sono alle prese con una carenza di lotti, manodopera e materiali da costruzione ", ha disse.

    La pandemia di coronavirus è stata sicuramente difficile da gestire per i costruttori di case e gli appaltatori. Gli ordini di soggiorno a casa hanno dato ai proprietari di casa più tempo per considerare l'ambiente circostante. Ora un numero storico di persone sta cercando di acquistare nuove case o aggiornare quelle attuali in un momento in cui alcuni materiali da costruzione sono difficili da trovare. Ciò fa aumentare i prezzi dei materiali e il costo delle nuove case, complicando ulteriormente le cose.

    "L'industria dell'edilizia abitativa ha visto un divario storico tra il ritmo delle vendite di nuove case e la costruzione di case unifamiliari in vendita questo autunno", ha affermato Robert Dietz, capo economista della NAHB. “Di conseguenza, ci si aspettava che il ritmo delle vendite di nuove case rallentasse per consentire alle costruzioni di recuperare il ritardo. Ciò sembra essersi verificato a novembre, poiché l'inventario delle nuove case completate e pronte per occupare è diminuito del 43% rispetto a novembre 2019, con appena 43.000 case a livello nazionale".

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