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    Il mercato indica che è un ottimo momento per essere un rimodellatore professionista.

    Gli appaltatori hanno regolarmente le mani occupate con la gestione dei singoli lavori e con le centinaia di altre attività che derivano dalla gestione di un'impresa. E questo significa che può essere difficile fermarsi e ottenere una visione d'insieme. Quindi, quando qualcuno si prende il tempo per eseguire i numeri reali, vale la pena prendersi del tempo per controllare lo stato di salute del mercato.

    Questo rapporto pubblicato di recente dal Joint Center for Housing Studies dell'Università di Harvard fornisce un'immersione profonda nel settore del rimodellamento domestico degli Stati Uniti. La buona notizia è che il mercato è cresciuto di oltre il cinquanta per cento dalla fine della Grande Recessione. In effetti, nel 2017 la spesa per il rimodellamento aveva raggiunto un nuovo massimo storico.

    Lo studio (intitolato "Improving America's Housing") ha rilevato che quelle regioni che si sono riprese rapidamente dalla recessione hanno anche visto il maggiore aumento della spesa per la ristrutturazione delle case. Ciò è particolarmente evidente nei mercati con un'offerta abitativa limitata, come le regioni densamente popolate sulle coste. Quelle aree stanno attualmente vedendo un numero crescente di proprietà in affitto che vengono convertite in unità occupate dal proprietario, che a sua volta richiede aggiornamenti per soddisfare le richieste degli acquirenti di un livello più elevato di finire.

    La drammatica crescita della spesa per il rimodellamento è stata anche amplificata dal boom dell'invecchiamento sul posto. Il mercato immobiliare continua ad evolversi in risposta ai cambiamenti demografici del paese e il rapporto di Harvard rileva che i vecchi i proprietari di case dominano il mercato delle ristrutturazioni, con le famiglie di età pari o superiore a cinquantacinque anni che rappresentano la metà di tutte le spese di ristrutturazione.

    Per quanto riguarda ciò che riserva il futuro, molti esperti prevedono una crescita continua, anche se a un ritmo più modesto. L'Associazione Nazionale dei Costruttori di Casa prevede che la spesa per ristrutturazioni residenziali occupate dal proprietario aumenterà dall'1 al 2% annuo nel 2019 e nel 2020. Se ciò è vero, il volume di spesa continuerà a stabilire record anche se il tasso di crescita rallenta.

    Nel complesso, i numeri di tutto il settore ci dicono una cosa molto chiaramente: questo è un ottimo momento per essere nel settore del rimodellamento!

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    Dan Stout
    Dan Stout

    Con oltre un decennio trascorso in cantieri edili residenziali e commerciali, Dan Stout ha l'esperienza pratica per parlare con costruttori, appaltatori e proprietari di case con la voce dell'autorità. Gran parte del suo lavoro è incentrato sulla demistificazione del settore edile semplificando il gergo edilizio per i proprietari di case e definendo le migliori pratiche commerciali per gli appaltatori. La saggistica di Dan è apparsa su numerosi blog e siti web di venditori, mentre la sua fiction vincitrice di premi è stata pubblicata in pubblicazioni come Nature e The Saturday Evening Post. Il suo romanzo d'esordio Titanshade è previsto per l'uscita nel 2019 da DAW Books.

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