Dove spendono dollari per ristrutturare i proprietari di case?
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Che si tratti di una ristrutturazione del bagno professionale o di un aggiornamento esterno, i proprietari di case stanno trovando il modo di sfruttare al meglio i loro dollari di ristrutturazione. Poiché la spesa annuale per le riparazioni degli alloggi è cresciuta fino a raggiungere il massimo storico, Centro comune per gli studi sugli alloggi di Harvard ha pubblicato un rapporto che suddivide le categorie in cui i proprietari di case scelgono di investire. Ecco alcune delle aree principali, dalle spese più alte a quelle più basse, insieme alle note per aiutare i clienti di rimodellamento a decidere se sono pronti o meno a fare il grande passo.
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Aggiunte alle stanze
Non sorprende che le aggiunte siano gli elementi più costosi nello studio di Harvard, in particolare cucine e bagni. Più sorprendente è il costo medio di una "sala ricreativa", che, a quasi $ 27.000, comprende probabilmente home theater e dispositivi intelligenti incorporati. Questo è il motivo per cui è importante che i rimodellatori e i costruttori siano informati sugli ultimi prodotti tecnologici per la casa.
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Riparazioni di emergenza
Per lo studio di Harvard, "Man mano che i disastri naturali diventano più frequenti e più devastanti, le spese dei proprietari di abitazione per miglioramenti legati ai disastri [erano] quasi il doppio della media biennale di $ 14 miliardi di due decenni prima".
Il costo è stato più alto nel Midwest e nel Sud, aree che hanno sofferto di forti tempeste e inondazioni. Aspettatevi un aumento nel sud-ovest, poiché le riparazioni di emergenza aumentano a causa degli incendi.
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Rimodella cucina
Le cucine sono una delle parti più utilizzate della casa. L'investimento in finiture di alta qualità spesso fornirà una durata fisica più lunga, reggendo innumerevoli pasti, spuntini e bambini che hanno dimenticato di togliersi i tacchetti da calcio.
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Allegati esterni
Questa categoria comprende patii, ponti e garage. I garage sono naturalmente il leader di costo qui, ma i patii meritano una considerazione speciale in quanto sono pratici, alla moda e una solida spinta al valore di una casa.
Per aiutare i tuoi clienti a ottenere il patio dei loro sogni, dai un'occhiata a questo tutorial utilizzando i pannelli di base della finitrice per eliminare la necessità di un letto di ghiaia.
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Sostituzioni esterne
Come afferma chiaramente lo studio: "Con l'invecchiamento del patrimonio immobiliare, i proprietari di case ora spendono quasi la metà dei loro dollari di miglioramento in progetti di sostituzione".
Il tetto è in genere il progetto più costoso, con un costo medio di $ 7.674, ma le sostituzioni di finestre e porte sono state leggermente più avanti in termini di volume del progetto (3,7 vs. 3,4 milioni).
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Ristrutturazione del bagno
Come le cucine, una ristrutturazione del bagno professionale coinvolge diversi mestieri e presenta una gamma di opzioni di finitura. Nello studio, le ristrutturazioni "minori" sono state in media di circa $ 3.400, mentre una tipica ristrutturazione del bagno "maggiore" è arrivata a poco più di $ 23.000.
Parte della creazione di un'attività di rimodellamento consiste nel decidere se si desidera fornire rimodellamenti rapidi e convenienti o lavori personalizzati più elaborati. Ma non lasciarti tentare da grandi cifre in dollari!
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Miglioramenti del cantiere o del lotto
La maggior parte della categoria di miglioramento del cantiere o del lotto comprende sistemi di irrigazione, recinzioni e muri di contenimento e lavori sul vialetto, mentre i biglietti più grandi come piscine e campi da tennis aumentano il valore in dollari. Questo mostra un'interessante divisione tra manutenzione e aggiunte di lusso.
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Occhio brillante/Shutterstock
Sostituzioni interne
In generale, lo studio ha rilevato che i progetti di sostituzione assorbono una quota maggiore dei budget per il miglioramento dei proprietari di case ora rispetto a prima della recessione. Isolamento, moquette e pavimenti sono i singoli elementi più grandi nella categoria Sostituzione degli interni, sebbene siano spesso inseriti in un progetto complessivo più ampio, come una ristrutturazione generale.
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Tuttofare di famiglia
Sostituzioni di sistemi
Lo studio ha definito "sistemi" come impianti idraulici, DWV, cablaggio, HVAC ed elettrodomestici. È interessante notare che gli autori hanno scoperto che il 30% delle spese dei proprietari riguardava progetti con il potenziale per ridurre i costi energetici domestici. Ciò era particolarmente vero nelle aree con un patrimonio abitativo più vecchio e inverni più inclementi.
L'asporto? I proprietari di case moderne nelle case più vecchie sono attenti all'energia e gli appaltatori che possono dimostrare risparmi energetici a lungo termine avranno un vantaggio sulla concorrenza.
Con oltre un decennio trascorso in cantieri edili residenziali e commerciali, Dan Stout ha l'esperienza pratica per parlare con costruttori, appaltatori e proprietari di case con la voce dell'autorità. Gran parte del suo lavoro è incentrato sulla demistificazione del settore edile semplificando il gergo edilizio per i proprietari di case e definendo le migliori pratiche commerciali per gli appaltatori. La saggistica di Dan è apparsa su numerosi blog e siti web di venditori, mentre la sua fiction vincitrice di premi è stata pubblicata in pubblicazioni come Nature e The Saturday Evening Post. Il suo romanzo d'esordio Titanshade è previsto per l'uscita nel 2019 da DAW Books.
