Parti della tua casa soggette alla maggior parte dei danni causati dal clima invernale

Il clima invernale danneggia le case ogni anno. Il Istituto di informazioni assicurative riporta che tempeste invernali ha causato 2,1 miliardi di dollari di danni assicurati nel 2019, con problemi di vento, grandine, acqua e gelo in cima alla lista rivendicazioni dei proprietari di abitazione. Sai che brutto il tempo sta arrivando, quindi agisci prima cadono i primi fiocchi.

Rubinetti da esterno

All'aperto l'impianto idraulico è vulnerabile a temperature estremamente fredde. Tuo rubinetti da esterno, collegato a una rete idrica domestica, può congelare e provocare lo scoppio dei tubi. Ciò porta a inondazioni e altri gravi danni, spiega Jake Romano, un idraulico professionista con Giovanni l'idraulico.

Tuttavia, ci sono modi semplici per

prevenire tubi congelati. "Chiudi la valvola dell'acqua interna per i tuoi rubinetti esterni, scollega il tubo, scaricalo e conservalo in un posto sicuro", dice Romano. “Quindi apri il rubinetto esterno per drenare l'acqua nella linea.”

Romano suggerisce anche di usare copribavaglini per evitare che i rubinetti esterni si congelino. Rubinetti esterni o tubi che si rompono dovranno essere riparati o sostituiti. Considera la sostituzione con a rubinetto da esterno resistente al gelo.

tubi

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Le temperature rigide possono anche danneggiare il tuo sistema idraulico interno e lasciarti con tubi congelati all'interno delle pareti. Alcune case sono più suscettibili di altre, con linee di approvvigionamento idrico o tubi di scarico in aree vulnerabili e non riscaldate come le pareti esterne, l'attico e il seminterrato.

"Cerca nel tuo seminterrato, vespaio, garage e soffitta per tubi a vista", dice Romano. “Puoi isolarli con isolamento del tubo o giornali e i cavi scaldanti aggiunti alle linee di galleggiamento forniscono una protezione aggiuntiva.

I riscaldatori della linea di galleggiamento hanno termostati che attiveranno il calore quando diventa troppo freddo. A parte questo, fai attenzione alle temperature esterne. Quando fa freddo, alza il fuoco, apri gli armadietti con i tubi al loro interno e lascia che i rubinetti dell'acqua gocciolino leggermente. Tutti i tubi che si rompono dovranno essere riparato o sostituito.

Nota: Chiudi l'acqua a casa tua quando vai in vacanza o parti per un lungo periodo di tempo per evitare danni costosi nel caso in cui un tubo dovesse scoppiare e passare inosservato mentre sei via.

Caulk per porte e finestre

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Clima invernale può causare l'essiccazione, la rottura e il distacco del mastice intorno alle finestre e alle porte, determinando aperture che consentono l'ingresso dell'aria fredda e l'uscita dell'aria calda. "Questo accade spesso nel sud, dove il mastice si asciuga non tanto a causa dell'inverno, ma principalmente a causa del clima secco", afferma James Surrey, fondatore di Rivedere le garanzie per la casa. "L'aria fredda e secca è la ricetta perfetta perché ciò accada",

Se ti senti correnti d'aria intorno alle finestre chiuse e porte, controllare e sigillare eventuali crepe e buchi con mastice. Surrey dice che puoi anche evitare che il mastice interno si secchi allestendo un umidificatore centrale in casa e mantenendo l'umidità tra il 30 e il 50 percento.

grondaie

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Grondaie intasate con foglie e altri detriti consentire l'accumulo di neve e acqua, che può causare dighe di ghiaccio. Se l'acqua non può defluire, ghiaccio e neve si accumulano e si formano ghiaccioli.

I ghiaccioli aggiungono peso e stressano le grondaie. Ecco perché Warren Braithwaite, CEO di J Baron Costruzione, dice che i proprietari di casa devono non solo grondaie pulite prima dell'inverno, ma assicurati che le grondaie stesse siano ben fissate. Anche le case degli stati meridionali che vedono più pioggia che neve in inverno sono soggette a danni se le grondaie non vengono pulite adeguatamente in autunno. Braithwaite afferma che le grondaie danneggiate dal clima invernale dovranno essere riparate o sostituite in primavera.

Tetto

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I tetti sopportano il peso del rigido clima invernale, non importa dove vivi. Forte nevicata, ghiaccio, vento forte, grandine e pioggia possono causare problemi, poiché tegole danneggiate e mancanti portare a perdite. Braithwaite dice che prima arriva l'inverno, dai una bella occhiata al tuo tetto e sostituisci le tegole mancanti o rotte. Indirizzo tegole danneggiate e perdite prontamente.

“Inoltre, guarda aree come il prese d'aria o fessure nel tetto e i materiali che li circondano per assicurarsi che non ci siano buchi o crepe", dice. "È fondamentale rimuovere eventuali detriti (questo può includere muschio o piante) per evitare di assorbire l'umidità indesiderata, che può portare a ulteriori problemi lungo la strada, come le perdite".

Gradini e passerelle all'aperto

Tuttofare di famiglia

Tieni d'occhio il passerelle in cemento e passi proprio fuori casa tua. Oltre all'usura causata dal tempo, molti proprietari di case usano prodotti a base di sale e antigelo sul loro calcestruzzo passerelle e gradini. Jonathan Faccone, uno sviluppatore immobiliare e fondatore di Halo Homebuyers, dice che può essere problematico.

"Può causare lo scolorimento della superficie, può sollecitare eccessivamente i pori del calcestruzzo e persino corrodere l'armatura sotto la superficie", afferma. "Per mantenere le tue superfici in cemento in buone condizioni per gli anni a venire, continua a spalare per mantenere il ghiaccio al minimo".

Stai al passo con la neve e il ghiaccio provando la salamoia sottaceto come sostituto di sale corrosivo e antigelo. Calcestruzzo può aiutare a riparare qualsiasi calcestruzzo che si crepa dopo i mesi invernali.

Ponte

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Le forti piogge che colpiscono il sud e la neve che rimane per mesi al nord possono torturare ponti di legno, facendoli marcire.

"In inverno al sud, qui in Georgia, piove molto di più e poiché fa più freddo, rimane bagnato più a lungo, il che provoca danni permanenti al legno", afferma Rick Lopes, proprietario di Collegamento tuttofare di Alpharetta. “La migliore prevenzione per questo è assicurarsi che il legno sia stato trattato prima che il tempo diventi troppo freddo e piovoso. Eventuali buchi e crepe nei lavori di verniciatura dovrebbero essere curati prima dell'inverno, perché offriranno un ingresso all'umidità per entrare nel legno e marcire.

Spalare un mazzo può anche fare più male che bene, poiché può togliere la vernice. Il legno in decomposizione può rendere un ponte strutturalmente non sano, e quel legno dovrà essere rinforzato, riparato o sostituito.

Siding

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Le condizioni meteorologiche invernali mettono a dura prova l'esterno di una casa, causando la desquamazione della vernice. Se non riparato, ciò consente all'umidità di infiltrarsi nel rivestimento, portando a marcire. La vernice sulla tua casa è una delle più importanti articoli per la manutenzione da considerare, afferma Matt Kunz, presidente di Pittura a cinque stelle, un vicino di casa società.

Prima dell'inverno, dice: "Ispeziona la tua casa per eventuali scrostature o vesciche e pittura che puoi quasi vedere attraverso o che sembra gessosa. Ispezionare eventuali superfici nude esposte agli elementi e come minimo applicare una mano di primer.

Ridipingere il tuo esterno prima dell'inverno eviterà questi problemi. Inoltre, la grandine o la caduta dei rami degli alberi possono danneggiare il raccordo ammaccando alluminio o vinile screpolato. I rivestimenti danneggiati dovrebbero essere riparati o sostituiti in modo tempestivo, poiché l'esterno è la prima linea di difesa della casa contro l'ira del clima invernale.